Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Plantsoen Laanhorn 10

1181BE Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 5.905

Photo Gallery

Plantsoen Laanhorn 10 Amstelveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime jaren dertig herenwoning in Randwijck, uitstekend gelegen op de grens van Amsterdam en Buitenveldert. Deze sfeervolle woning geniet van een vrij uitzicht op een fraai plantsoen en biedt een uitstekende locatie: op loopafstand van het Amsterdamse Bos en het openbaar vervoer, en nabij de VU, het WTC, de Zuidas en bekende winkelcentra zoals Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein in Amsterdam. Let op: De woning heeft een periode leeggestaan en behoeft onderhoud en verdere optimalisatie. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: 'as is where is' clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. In het voorjaar van 2026 is vrijwel de gehele woning voorzien van nieuwe witte aluminium kozijnen met HR++ glas, waardoor de energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert. Op de eerste etage oostzijde is in de zijkamer een ventilatiesysteem aangebracht welke is uitgevoerd met afstandsbediening en motor welke ondanks de ventilatie toch het geluid van buiten tegenhoudt en de lucht filtert. Een zelfde apparaat zit er ook op de tweede etage westkant. Dit op voordracht van Rijkswaterstaat om te voldoen aan de normen van geluidsisolatie. Indeling: • Kelder: Bereikbaar vanuit de hal en biedt extra bergruimte. Een CV- ketel in de kelder is niet toegestaan en om die reden jaren geleden buitenwerking gesteld, werkt ook niet meer. Het huis heeft wel radiatoren maar geen werkende CV-ketel. • Begane grond: Entree met originele betegeling en een royale hal, inclusief toiletruimte met fonteintje en betegeling tot aan het plafond. De Siematic witte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele en Siemens, een kunststof aanrechtblad. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over diverse inbouwkasten, wandmeubels, een erker, een open haard en een schuifpui naar de zonnige tuin aan de westzijde, die tevens een berging en toegang tot een achterpad biedt. • Eerste verdieping: Ruime hal; een achterste slaapkamer met vaste kast, voorzien van wastafel en een schuifpui naar het balkon; een badkamer met douche, bidet-aansluiting en wastafel; een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel; een voorste slaapkamer met vaste kast en wastafel; en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, met op maat gemaakte inbouwkasten, een inloopkleedkamer en toilettafel. • Tweede verdieping: Ruime overloop met een kast, een doucheruimte en toiletruimte; een voorste slaapkamer (met vaste kast en wastafel) en een achterste slaapkamer (met vaste kast en wastafel); een extra keuken, eventueel geschikt als (bad)kamer en een grote, afsluitbare vliering met verlichting. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 173 m² - Grotendeels voorzien van nieuwe witte aluminium kozijnen met HR++ beglazing (april 2026) - Waterkranen voor- en achter de woning - Tuinkast en houten schuur, inclusief verlichting en stopcontacten - Kruipkelder voorzien van tapijt, stopcontacten en verlichting - Houten visgraat parketvloer met bijzondere bies in gang en woonkamer - Alle deuren en ramen zijn voorzien van individuele cilindersloten. Voordeur, Keuken-tuindeur, schuifpui naar de achtertuin, huiskamerdeur en de tuindeur welke toegang geeft naar buiten gelegen garages, zijn voorzien van gelijksluitende Dorma Kaba, extra beveiligde, gecertificeerde cilinders - Voorlopig Energielabel D - Uitkomst Fase 0 Funderingsonderzoek | Laag risico - Clausules van toepassing: 'as is where is' clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule - De woning heeft een periode leeggestaan en behoeft onderhoud en verdere optimalisatie - Het is mogelijk de garage die vanuit de tuin bereikbaar is te kopen voor een meerprijs van €47.500 - Project notaris Zaan Notarissen te Zaandam Deze bijzondere woning biedt een unieke kans voor een brede doelgroep die op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel potentie en toekomstgerichte moderniseringen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een afspraak! English: Want to schedule a viewing online immediately? Visit our website! We are pleased to present a spacious 1930s townhouse in Randwijck, ideally located on the border between Amsterdam and Buitenveldert. This charming property enjoys an unobstructed view over a beautifully landscaped garden and benefits from an excellent location: within walking distance to the Amsterdam Forest and public transport, and in close proximity to the VU, WTC, Zuidas, and well-known shopping centres such as Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein in Amsterdam. Please note: The property has been unoccupied for a period and requires maintenance and further optimization. The purchase agreement will include the following clauses: an “as is where is” clause, an age clause, an asbestos clause, and a non-owner occupancy clause. In the spring of 2026, nearly the entire property will be fitted with new white aluminum window frames with HR++ glazing, significantly enhancing energy efficiency. On the first floor on the east side, a ventilation system has been installed in the side room, complete with a remote control and motor that, while providing ventilation, also helps block external noise and filter the air. A similar system is installed on the second floor on the west side, as recommended by Rijkswaterstaat to meet sound insulation standards. Layout: • Basement: Accessible from the entrance hall, the basement offers additional storage space. Please note that a central heating boiler is not permitted in the basement and was decommissioned several years ago—thus, the house is equipped with radiators but does not have a functional central heating system. • Ground Floor: The property welcomes you with an entrance featuring original tiling leading to a spacious hall, including a toilet with a small sink and tiling that runs up to the ceiling. The Siematic white kitchen is equipped with built-in appliances from Miele and Siemens, complemented by a composite countertop. The expansive L-shaped living room boasts various built-in cupboards, wall units, a bay window, a fireplace, and a sliding door opening onto the sunny west-facing garden, which also comprises a storage room and direct access to a back lane. • First Floor: A spacious hall leads to a rear bedroom with a built-in closet, complete with a washbasin and a sliding door to the balcony; a bathroom with a shower, bidet connection, and washbasin; a second bathroom featuring a bathtub, toilet, and washbasin; a front bedroom with a built-in closet and washbasin; and a generous master bedroom at the front with balcony access, featuring custom-built wardrobes, a walk-in dressing room, and a dressing table. • Second Floor: A roomy landing with a closet, a shower room, and a toilet connects to a front bedroom (with a built-in closet and washbasin) and a rear bedroom (also with a built-in closet and washbasin); an additional kitchen, which could potentially serve as a (bath)room; and a large, lockable attic with lighting. Notable Features: – Living area of approximately 173 m² – Predominantly fitted with new aluminum window frames featuring HR++ glazing greatly improving energy efficiency (April 2026) – Water taps available at both the front and rear of the property – A garden shed and a wooden outbuilding, both equipped with lighting and electrical outlets – A crawl space fitted with carpeting, electrical outlets, and lighting – Wooden herringbone parquet flooring with a distinctive border in the hallway and living room – All doors and windows are equipped with individual cylinder locks. The front door, kitchen/garden door, sliding door to the backyard, living room door, and the garden door providing access to externally located garages are fitted with synchronized, extra-secure, certified Dorma Kaba cylinder locks – Provisional Energy Label: D – Outcome of Phase 0 Foundation Research | Low Risk – Applicable clauses: “as is where is” clause, age clause, asbestos clause, and non-owner occupancy clause – The property has been unoccupied for a period and requires maintenance and further optimization – The garage, which is accessible from the garden, can be purchased separately for an additional fee of €47,500 – Project Notary: Zaan Notarissen in Zaandam This unique property offers an exceptional opportunity for a broad range of buyers seeking a spacious, characterful home with significant potential and future-oriented modernizations. Contact us today for more information and to schedule an appointment!

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
206 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Open haard
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en 2 douches

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.