Jump to content
Logo of B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Bos en Vaartlaan 21

1181AA Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.055.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.950

2% transfer tax (€ 21.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.077.950

Purchase price /m²: € 7.276

Photo Gallery

Bos en Vaartlaan 21 Amstelveen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Zeer charmant familie woonhuis van 145 m2 in het geliefde Amstelveen Randwijck. Dit ruim opgezette en karakteristieke jaren ’30 woonhuis is in 2015 gerenoveerd en ligt midden in het groen op de grens met Amsterdam en heeft het dan ook allemaal!: 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, karakteristieke details, een royale woonkamer, een moderne keuken, een meer dan perfecte indeling, een zonnige tuin op het zuiden met praktische schuur, een fijn balkon, smaakvolle houten vloeren, een prachtig groen uitzicht, een meer dan perfecte ligging, een woonoppervlak van maar liefst 145 m2, een perceel van 131 m2 eigen grond, dubbel glas, een energielabel C en bovenal een fantastische ligging in één van de meeste geliefde woonwijken van Amstelveen. Indeling: Entree via de leuke voortuin waar de fietsen neergezet kunnen worden, mooie vestibule met garderoberuimte en glas in lood schuifdeur, hal met handige trapkast en modern toilet, royale en lichte woonkamer met schouw, houten vloeren en mooi uitzicht op veel groen aan de voorzijde. Moderne open L-vormig opgestelde keuken met inbouwapparatuur (Smeg 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak, Quooker, close in boiler), toegang naar de zonnige tuin op het zuiden van ca. 45 m2 met achterom en praktische stenen schuur. Vaste trap naar de eerste verdieping: Overloop met toilet, frisse badkamer met ligbad, dubbele wastafel en handdoekenradiator, 3 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het brede balkon op het zuiden aan de achterzijde en één met vaste kast. Vaste trap naar de tweede verdieping: Overloop met modern afgewerkte en strakke badkamer met douche en wastafel, 2 goed formaat slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop kan via een vlizotrap de handige bergvliering bereikt worden. Kortom: Een fantastisch familie woonhuis op perfecte locatie in één van de meest geliefde buurten van Amstelveen! De Bos en Vaartlaan ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk van Amstelveen, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied is dé plek voor ontspanning en sport: van wandelen, hardlopen en fietsen tot hockey, voetbal, tennis, atletiek of paardrijden bij de manege. Ook kinderen vermaken zich er volop, bijvoorbeeld bij de geitenboerderij, het kinderbad of met een kano op de Grote Vijver. De buurt biedt daarnaast een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een ruime keuze aan basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen, waaronder de International School of Amsterdam. Kinderopvang, speeltuinen en sportclubs liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Jumbo en diverse buurtcentra dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur kunt u terecht in het Stadshart Amstelveen en op het Gelderlandplein, beiden binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A9, A4 of A10 op richting Schiphol, Amsterdam en de rest van de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en bevindt zich op loopafstabd met tram 5, de Amstelveenlijn (25) en diverse busverbindingen naar onder meer Station Zuid, de Zuidas, het VUmc en het centrum van Amsterdam. Op de fiets bereikt u binnen een kwartier het Vondelpark of Museumplein, of u volgt de prachtige route langs de Amstel richting hartje Amsterdam. Parkeren kan eenvoudig op de openbare weg; bewoners kunnen maximaal twee parkeervergunningen aanvragen en voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling. Bijzonderheden: - Zeer charmant jaren ’30 woonhuis in Randwijck; - 5 slaapkamers, 2 badkamer, 2 toiletten; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 145 m2, perceeloppervlakte 131 m2; - Grotendeels gerenoveerd in 2015, in 2022 is de gehele zolderverdieping gerenoveerd; - Bouwjaar cv ketel 2015; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Er is geen verhoogd funderingsrisico (A,B of C); - Diverse authentieke details aanwezig. ================================================ A very charming 145 m² family home in the popular Amstelveen Randwijck neighbourhood. This spacious and characterful 1930s house was renovated in 2015 and is situated amidst greenery on the border with Amsterdam, offering everything you could wish for: 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, period features, a spacious living room, a modern kitchen, a more than perfect layout, a sunny south-facing garden with a practical shed, a lovely balcony, tasteful wooden floors, a beautiful green view, a more than perfect location, a living area of no less than 145 m², a plot of 131 m² of freehold land, double glazing, an energy rating of C and, above all, a fantastic location in one of Amstelveen’s most sought-after residential areas. Layout: Entrance via the charming front garden, where bicycles can be parked; a lovely entrance hall with a cloakroom and a stained-glass sliding door; a hallway with a handy stair cupboard and a modern toilet; a spacious and light-filled living room with a fireplace, wooden floors and lovely views of the greenery at the front. Modern open-plan L-shaped kitchen with built-in appliances (Smeg 5-burner gas hob with oven, dishwasher, fridge, sink, Quooker, instant water heater), access to the sunny south-facing garden of approx. 45 m² with rear access and a practical stone shed. Fixed staircase to the first floor: Landing with toilet, fresh bathroom with bath, double washbasin and towel radiator, 3 bedrooms, one of which has French doors leading to the wide south-facing balcony at the rear and one with a fitted wardrobe. Fixed staircase to the second floor: Landing with a modern, sleek bathroom featuring a shower and washbasin, 2 good-sized bedrooms with dormer windows at the front and rear, and plenty of storage space behind the knee walls. From the landing, a loft ladder leads to the handy storage loft. In short: A fantastic family home in a perfect location in one of Amstelveen’s most sought-after neighbourhoods! Bos en Vaartlaan is situated in a popular, green and child-friendly neighbourhood of Amstelveen, just a stone’s throw from the Amsterdamse Bos. This extensive nature reserve is the perfect place for relaxation and sport: from walking, running and cycling to hockey, football, tennis, athletics or horse riding at the riding school. Children can also enjoy themselves to the full, for example at the goat farm, the paddling pool or canoeing on the Grote Vijver. The neighbourhood also offers an ideal living environment for families, with a wide choice of primary schools, secondary schools and international educational institutions, including the International School of Amsterdam. Childcare, playgrounds and sports clubs are all within walking or cycling distance. For daily shopping, Albert Heijn, Jumbo and various local centres are nearby. For a wider range of shops, restaurants and cultural attractions, head to the Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein, both just a few minutes’ drive away. Accessibility is excellent: within minutes you can join the A9, A4 or A10 motorways towards Schiphol, Amsterdam and the rest of the Randstad. Public transport is also well-organised and within walking distance, with tram 5, the Amstelveen line (25) and various bus connections to destinations including Station Zuid, the Zuidas, the VUmc and the centre of Amsterdam. By bike, you can reach Vondelpark or Museumplein within fifteen minutes, or follow the beautiful route along the Amstel towards the heart of Amsterdam. Parking is readily available on the public highway; residents may apply for up to two parking permits, and there is a special visitor scheme in place. Key features: - A very charming 1930s house in Randwijck; - 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets; - Situated on freehold land; - Living area 145 m², plot area 131 m²; - Largely renovated in 2015; the entire attic floor was renovated in 2022; - Central heating boiler installed in 2015; - Sunny south-facing back garden; - No increased foundation risk (A, B or C); - Various authentic features present.

Mortgage berekenen

€ 1.055.000

Cost of copper (estimated): € 22.950

2% transfer tax (€ 21.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.077.950

3,04%

Yearly

%

€ 52.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.055.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
131 m²
Content
487 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.