Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Plantsoen Laanhorn 10

1181BE Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 5.905

Fotoalbum

Plantsoen Laanhorn 10 Amstelveen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime jaren dertig herenwoning in Randwijck, uitstekend gelegen op de grens van Amsterdam en Buitenveldert. Deze sfeervolle woning geniet van een vrij uitzicht op een fraai plantsoen en biedt een uitstekende locatie: op loopafstand van het Amsterdamse Bos en het openbaar vervoer, en nabij de VU, het WTC, de Zuidas en bekende winkelcentra zoals Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein in Amsterdam. Let op: De woning heeft een periode leeggestaan en behoeft onderhoud en verdere optimalisatie. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: 'as is where is' clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. In het voorjaar van 2026 is vrijwel de gehele woning voorzien van nieuwe witte aluminium kozijnen met HR++ glas, waardoor de energie-efficiëntie aanzienlijk verbetert. Op de eerste etage oostzijde is in de zijkamer een ventilatiesysteem aangebracht welke is uitgevoerd met afstandsbediening en motor welke ondanks de ventilatie toch het geluid van buiten tegenhoudt en de lucht filtert. Een zelfde apparaat zit er ook op de tweede etage westkant. Dit op voordracht van Rijkswaterstaat om te voldoen aan de normen van geluidsisolatie. Indeling: • Kelder: Bereikbaar vanuit de hal en biedt extra bergruimte. Een CV- ketel in de kelder is niet toegestaan en om die reden jaren geleden buitenwerking gesteld, werkt ook niet meer. Het huis heeft wel radiatoren maar geen werkende CV-ketel. • Begane grond: Entree met originele betegeling en een royale hal, inclusief toiletruimte met fonteintje en betegeling tot aan het plafond. De Siematic witte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele en Siemens, een kunststof aanrechtblad. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over diverse inbouwkasten, wandmeubels, een erker, een open haard en een schuifpui naar de zonnige tuin aan de westzijde, die tevens een berging en toegang tot een achterpad biedt. • Eerste verdieping: Ruime hal; een achterste slaapkamer met vaste kast, voorzien van wastafel en een schuifpui naar het balkon; een badkamer met douche, bidet-aansluiting en wastafel; een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel; een voorste slaapkamer met vaste kast en wastafel; en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, met op maat gemaakte inbouwkasten, een inloopkleedkamer en toilettafel. • Tweede verdieping: Ruime overloop met een kast, een doucheruimte en toiletruimte; een voorste slaapkamer (met vaste kast en wastafel) en een achterste slaapkamer (met vaste kast en wastafel); een extra keuken, eventueel geschikt als (bad)kamer en een grote, afsluitbare vliering met verlichting. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 173 m² - Grotendeels voorzien van nieuwe witte aluminium kozijnen met HR++ beglazing (april 2026) - Waterkranen voor- en achter de woning - Tuinkast en houten schuur, inclusief verlichting en stopcontacten - Kruipkelder voorzien van tapijt, stopcontacten en verlichting - Houten visgraat parketvloer met bijzondere bies in gang en woonkamer - Alle deuren en ramen zijn voorzien van individuele cilindersloten. Voordeur, Keuken-tuindeur, schuifpui naar de achtertuin, huiskamerdeur en de tuindeur welke toegang geeft naar buiten gelegen garages, zijn voorzien van gelijksluitende Dorma Kaba, extra beveiligde, gecertificeerde cilinders - Voorlopig Energielabel D - Uitkomst Fase 0 Funderingsonderzoek | Laag risico - Clausules van toepassing: 'as is where is' clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule - De woning heeft een periode leeggestaan en behoeft onderhoud en verdere optimalisatie - Het is mogelijk de garage die vanuit de tuin bereikbaar is te kopen voor een meerprijs van €47.500 - Project notaris Zaan Notarissen te Zaandam Deze bijzondere woning biedt een unieke kans voor een brede doelgroep die op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel potentie en toekomstgerichte moderniseringen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een afspraak! English: Want to schedule a viewing online immediately? Visit our website! We are pleased to present a spacious 1930s townhouse in Randwijck, ideally located on the border between Amsterdam and Buitenveldert. This charming property enjoys an unobstructed view over a beautifully landscaped garden and benefits from an excellent location: within walking distance to the Amsterdam Forest and public transport, and in close proximity to the VU, WTC, Zuidas, and well-known shopping centres such as Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein in Amsterdam. Please note: The property has been unoccupied for a period and requires maintenance and further optimization. The purchase agreement will include the following clauses: an “as is where is” clause, an age clause, an asbestos clause, and a non-owner occupancy clause. In the spring of 2026, nearly the entire property will be fitted with new white aluminum window frames with HR++ glazing, significantly enhancing energy efficiency. On the first floor on the east side, a ventilation system has been installed in the side room, complete with a remote control and motor that, while providing ventilation, also helps block external noise and filter the air. A similar system is installed on the second floor on the west side, as recommended by Rijkswaterstaat to meet sound insulation standards. Layout: • Basement: Accessible from the entrance hall, the basement offers additional storage space. Please note that a central heating boiler is not permitted in the basement and was decommissioned several years ago—thus, the house is equipped with radiators but does not have a functional central heating system. • Ground Floor: The property welcomes you with an entrance featuring original tiling leading to a spacious hall, including a toilet with a small sink and tiling that runs up to the ceiling. The Siematic white kitchen is equipped with built-in appliances from Miele and Siemens, complemented by a composite countertop. The expansive L-shaped living room boasts various built-in cupboards, wall units, a bay window, a fireplace, and a sliding door opening onto the sunny west-facing garden, which also comprises a storage room and direct access to a back lane. • First Floor: A spacious hall leads to a rear bedroom with a built-in closet, complete with a washbasin and a sliding door to the balcony; a bathroom with a shower, bidet connection, and washbasin; a second bathroom featuring a bathtub, toilet, and washbasin; a front bedroom with a built-in closet and washbasin; and a generous master bedroom at the front with balcony access, featuring custom-built wardrobes, a walk-in dressing room, and a dressing table. • Second Floor: A roomy landing with a closet, a shower room, and a toilet connects to a front bedroom (with a built-in closet and washbasin) and a rear bedroom (also with a built-in closet and washbasin); an additional kitchen, which could potentially serve as a (bath)room; and a large, lockable attic with lighting. Notable Features: – Living area of approximately 173 m² – Predominantly fitted with new aluminum window frames featuring HR++ glazing greatly improving energy efficiency (April 2026) – Water taps available at both the front and rear of the property – A garden shed and a wooden outbuilding, both equipped with lighting and electrical outlets – A crawl space fitted with carpeting, electrical outlets, and lighting – Wooden herringbone parquet flooring with a distinctive border in the hallway and living room – All doors and windows are equipped with individual cylinder locks. The front door, kitchen/garden door, sliding door to the backyard, living room door, and the garden door providing access to externally located garages are fitted with synchronized, extra-secure, certified Dorma Kaba cylinder locks – Provisional Energy Label: D – Outcome of Phase 0 Foundation Research | Low Risk – Applicable clauses: “as is where is” clause, age clause, asbestos clause, and non-owner occupancy clause – The property has been unoccupied for a period and requires maintenance and further optimization – The garage, which is accessible from the garden, can be purchased separately for an additional fee of €47,500 – Project Notary: Zaan Notarissen in Zaandam This unique property offers an exceptional opportunity for a broad range of buyers seeking a spacious, characterful home with significant potential and future-oriented modernizations. Contact us today for more information and to schedule an appointment!

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Open haard
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garage mogelijk en garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en 2 douches

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.