Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Handweg 39

1185TS Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.650

2 % Übertragungssteuer (€ 31.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.623.650

Kaufpreis /m²: € 9.408

Fotoalbum

Handweg 39 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN AAN DE HANDWEG 39 IN AMSTELVEEN: EEN UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE! Stap binnen in dit karakteristieke jaren ’30 huis aan de Handweg in Amstelveen. Hier proef je nog de authentieke sfeer van vroeger, met ruimte, licht en een prachtig uitzicht over De Poel. Het huis ademt geschiedenis en wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen stempel op willen drukken. De locatie is werkelijk fantastisch: op loopafstand van het charmante Oude Dorp van Amstelveen, waar gezellige restaurants en terrasjes uitnodigen voor een borrel of diner. Ook het Amsterdamse Bos ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Met vijf slaapkamers, een kelder, garage en een oprit voor meer auto’s biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin of iedereen die van ruimte houdt. De diepe tuin op het westen is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van de zon. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of juist de authentieke details wilt behouden, dit huis biedt een solide basis om jouw droomhuis te creëren. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de A9 ben je zo op Schiphol of in de binnenstad van Amsterdam. Dit is een huis met potentie, karakter en vooral: een plek waar nieuwe herinneringen gemaakt kunnen worden. Kom kijken, laat je verrassen en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Energielabel E - Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 - Ruime kelder - Vijf slaapkamers - Garage en oprit voor meer auto’s - Royale, zonnige tuin op het westen van circa 524 m2 - Vrij uitzicht over De Poel - Op loopafstand van het Oude Dorp van Amstelveen en het Amsterdamse Bos - Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto (A9) - Snelle verbinding naar Schiphol en de rest van Nederland - Perfecte basis om te moderniseren en waarde toe te voegen - Notaris Hartman-LMH - Niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule. -------------------------------------------------------------------------------------------- LIVING AT HANDWEG 39 IN AMSTELVEEN: A UNIQUE OPPORTUNITY IN A PRIME LOCATION! Step inside this charming 1930s house on the Handweg in Amstelveen. Here, you can still feel the authentic atmosphere of days gone by, with space, light, and stunning views over De Poel. This house is filled with history and is waiting for new owners to make it their own. The location is truly fantastic: within walking distance of the charming Oude Dorp of Amstelveen, where cozy restaurants and cafés invite you to enjoy a drink or a meal. The Amsterdamse Bos is also just around the corner, perfect for a walk or a bike ride in the greenery. With five bedrooms, a cellar, garage, and driveway for multiple cars, this home offers plenty of possibilities for a large family or anyone who loves space. The deep, west-facing garden is a wonderful spot to soak up the sun until late in the evening. Whether you choose a thorough renovation or prefer to keep the authentic details, this house offers a solid foundation to create your dream home. The central location completes the picture: with excellent public transport connections and the nearby A9, Schiphol and the center of Amsterdam are within easy reach. This is a house with potential, character, and above all: a place where new memories can be made. Come and see it for yourself, let yourself be surprised, and discover the possibilities! Details: - Energy label: E - 1930s semi-detached house - Spacious cellar - Five bedrooms - Garage and driveway for multiple cars - Large, sunny west-facing garden of approximately 524 m² - Unobstructed views over De Poel - Walking distance to the Oude Dorp of Amstelveen and the Amsterdamse Bos - Excellent accessibility by public transport and car (A9) - Quick connections to Schiphol and the rest of the Netherlands - Perfect foundation for modernization and value creation - Notary: Hartman-LMH - Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply

Hypothek berekenen

€ 1.590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.650

2 % Übertragungssteuer (€ 31.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.623.650

3,04%

Jährlich

%

€ 79.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
604 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta ACE 45 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.