Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Korenbloemlaan 8

1187EG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Korenbloemlaan 8 Amstelveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: een moderne en royale eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, twee toiletten en een riante keuken. Deze instapklare tussenwoning meet maar liefst 123 m² en ligt op een fraaie locatie in de geliefde en zeer kindvriendelijke Westwijk 2 in de Kruidenbuurt in Amstelveen. Deze wijk wordt alom gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonomgeving voor ouders met kinderen. Ook prettig: de woning is gebouwd in 2009 en het energielabel is A! Dit zorgt voor een efficiënte en duurzame leefomgeving. Wij heten je van harte welkom aan de Korenbloemlaan 8! De omgeving Qua locatie woon je hier voortreffelijk! Zo ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N201, A-4, A-9 en de ring A-10. Er is een goede bereikbaarheid naar Schiphol en Amsterdam. De bushalte van lijn 358 richting het Stadshart en Amsterdam is slechts 1 minuut lopen en met de nieuwe metrolijn 25 ben je binnen 20 minuten in Amsterdam Zuid. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het onlangs vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Westwijkplein met diverse winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich meerdere sportparken (o.a. tennis / voetbal / hockey / zwembad) en niet te vergeten het Amsterdamse bos. Ook diverse scholen (Internationale School, lagere- en middelbare scholen) en kinderopvang liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Het gezondheidscentrum is om de hoek gesitueerd. De globale indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de ruime en verzorgde hal met daarin de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. Een heerlijke en ruime woonkamer waar je graag met vrienden en familie samenkomt en ontspant. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, glad gestuukt. De vloer van de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming en laminaat. Via de schuifdeur in de woonkamer heb je toegang tot de royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Een zonnige waar je heerlijk, en in alle rust van het buitenzijn kan genieten. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Een prachtige en duurzame keuken in een dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Te denken valt aan een inductie kookplaat, een afzuiger, een combi oven, een magnetron, een koel- vriescombinatie, een vaatwasser en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte. Via de schuifdeur in de woonkamer heb je toegang de tuin op het westen. Een heerlijke tuin om samen met vrienden en/of familie van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Te beginnen met drie royale slaapkamers: twee aan de achter- en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en gestuukte wanden en plafonds. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De keurige badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en uiteraard netjes afgewerkt. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De tuinen: Met een perceel van 134 m² beschik je over een voortuin en een ruime achtertuin. Plaats een bankje in de voortuin en geniet van de prachtige en rustige omgeving. De achtertuin is via de schuifpui in de woonkamer te bereiken. Een heerlijke achtertuin waar je in alle rust van de van de prachtige omgeving kan genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging en deze is voorzien van elektra. Parkeren doe je overigens gratis op een van de vele plekken in de directe omgeving. Wil je wonen in een ruime en instapklare woning, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je alles over de vele voorzieningen in de buurt. Wat je zeker wil weten: - Bouwjaar 2009; - 4 Slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin op het westen; - Ruim 123 m² woonplezier; - Kindvriendelijke wijk; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.