Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Landlust 13

1188JE Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 6.937

Fotoalbum

Landlust 13 Amstelveen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE EN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMSTELVEEN Sommige huizen voelen direct prettig aan zodra je binnenkomt. Landlust 13 is zo’n huis. Licht, ruim en verzorgd, met een indeling die klopt en plekken waar je echt wilt blijven zitten. Deze royale 2-onder-1-kapwoning van circa 168 m² combineert comfortabele leefruimte met luxe extra’s zoals een eigen garage, een brede oprit met ruimte voor twee auto’s, twee badkamers, een sfeervolle serre en een bijzonder fijne hoofdslaapkamer met inloopkast en een en suite badkamer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging aan een rustig hofje in Middenhoven. Geen doorgaande weg, maar juist een groene en beschutte woonomgeving waar rust en privacy centraal staan. Een zeldzaam rustig stukje Amstelveen waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en buren elkaar kennen. De woonkamer vormt echt het hart van het huis. Grote raampartijen trekken het groen van buiten naar binnen en geven de ruimte een open en rustige sfeer. De zithoek rond de haard voelt warm en uitnodigend, terwijl de serre aan de achterzijde juist weer zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de tuinzijde ligt daarnaast de ruime eethoek bij de glazen pui, een plek die zich perfect leent voor lange avonden tafelen met familie of vrienden, gezellige momenten met het gezin of rustig ontbijten in de ochtendzon. Op zonnige dagen schuif je de deuren open en ontstaat er één grote leefruimte tussen binnen en buiten. De keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd met witte fronten, donkere werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit het raam kijk je vrij weg over het hofje en het groen. Dankzij de open verbinding met de rest van de leefruimte blijf je tijdens het koken altijd in contact met het zitgedeelte, de serre en de eettafel aan de tuinzijde. INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De combinatie van de brede opzet, de houten vloer, de haard en het zicht op de tuin geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Aan de achterzijde ligt de serre: een heerlijke plek die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de fundering voelt deze ruimte echt als een verlengstuk van het huis. De grote glazen pui, de ingebouwde LED-verlichting en het elektrische zonnescherm maken dit een comfortabele plek om overdag én ’s avonds te zitten. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is strak en tijdloos afgewerkt met witte fronten, donkere werkbladen en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je vrij weg over het rustige hofje en het groen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor opslag, fietsen of het parkeren van de auto. Boven een deel van de garage bevindt zich bovendien nog een praktische vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping Deze verdieping voelt verrassend royaal aan en telt drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een bijzonder comfortabele hoofdslaapkamer die echt een eigen suitegevoel geeft. De hoofdslaapkamer is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van het huis. Niet alleen vanwege de afmetingen, maar vooral door de sfeer en indeling. De combinatie van het hoge plafond, het vele daglicht, de maatwerk inloopkast en de open verbinding met de ensuite badkamer geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling die je niet snel tegenkomt in een gezinswoning. Een plek die aanvoelt als een privésuite in eigen huis. De ensuite badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een strakke afwerking. Aan de voorzijde en achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en elektrische screens. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een douche-/stoomcabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de maat en privacy is dit een ideale verdieping voor een tienerkamer, gastenverblijf of rustige thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met extra opslagmogelijkheden. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen rondom. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De tuinkamer sluit mooi aan op het terras, waardoor buitenleven hier vanzelfsprekend voelt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Landlust ligt in het groene en geliefde Middenhoven, een wijk die bekendstaat om de rustige opzet, het vele groen en de centrale ligging. De woning zelf ligt aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je nooit ver. Ook Stadshart Amstelveen, de Beneluxbaan en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN - Circa 168 m² woonoppervlakte; - Royale 2-onder-1-kapwoning met brede opzet; - Gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer; - Eigen inpandige garage; - Brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Eigen laadpaal aanwezig; - Vier volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Luxe hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast; - Ensuite badkamer voorzien van vloerverwarming; - Tweede badkamer met douche-/stoomcabine; - Ruime en lichte woonkamer met open haard; - Gefundeerde serre aan de achterzijde; - Tuinkamer voorzien van elektrisch zonnescherm, LED spots en LED strip; - Elektrisch rolluik bij de glazen schuifpui naar de tuin; - Elektrische screens aanwezig op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping; - Elektrisch screen aan de achterzijde op de begane grond; - Moderne keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; - Verzorgde en groene achtertuin met veel privacy; - Veel bergruimte, waaronder een vliering boven de garage en knieschotten op de tweede verdieping; - Ideaal familiehuis met ruimte voor thuiswerken, gasten of opgroeiende kinderen; - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (000574649) (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.