Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Landlust 13

1188JE Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.937

Photo Gallery

Landlust 13 Amstelveen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

LICHTE EN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMSTELVEEN Sommige huizen voelen direct prettig aan zodra je binnenkomt. Landlust 13 is zo’n huis. Licht, ruim en verzorgd, met een indeling die klopt en plekken waar je echt wilt blijven zitten. Deze royale 2-onder-1-kapwoning van circa 168 m² combineert comfortabele leefruimte met luxe extra’s zoals een eigen garage, een brede oprit met ruimte voor twee auto’s, twee badkamers, een sfeervolle serre en een bijzonder fijne hoofdslaapkamer met inloopkast en een en suite badkamer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging aan een rustig hofje in Middenhoven. Geen doorgaande weg, maar juist een groene en beschutte woonomgeving waar rust en privacy centraal staan. Een zeldzaam rustig stukje Amstelveen waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en buren elkaar kennen. De woonkamer vormt echt het hart van het huis. Grote raampartijen trekken het groen van buiten naar binnen en geven de ruimte een open en rustige sfeer. De zithoek rond de haard voelt warm en uitnodigend, terwijl de serre aan de achterzijde juist weer zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de tuinzijde ligt daarnaast de ruime eethoek bij de glazen pui, een plek die zich perfect leent voor lange avonden tafelen met familie of vrienden, gezellige momenten met het gezin of rustig ontbijten in de ochtendzon. Op zonnige dagen schuif je de deuren open en ontstaat er één grote leefruimte tussen binnen en buiten. De keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd met witte fronten, donkere werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit het raam kijk je vrij weg over het hofje en het groen. Dankzij de open verbinding met de rest van de leefruimte blijf je tijdens het koken altijd in contact met het zitgedeelte, de serre en de eettafel aan de tuinzijde. INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De combinatie van de brede opzet, de houten vloer, de haard en het zicht op de tuin geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Aan de achterzijde ligt de serre: een heerlijke plek die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de fundering voelt deze ruimte echt als een verlengstuk van het huis. De grote glazen pui, de ingebouwde LED-verlichting en het elektrische zonnescherm maken dit een comfortabele plek om overdag én ’s avonds te zitten. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is strak en tijdloos afgewerkt met witte fronten, donkere werkbladen en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je vrij weg over het rustige hofje en het groen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor opslag, fietsen of het parkeren van de auto. Boven een deel van de garage bevindt zich bovendien nog een praktische vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping Deze verdieping voelt verrassend royaal aan en telt drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een bijzonder comfortabele hoofdslaapkamer die echt een eigen suitegevoel geeft. De hoofdslaapkamer is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van het huis. Niet alleen vanwege de afmetingen, maar vooral door de sfeer en indeling. De combinatie van het hoge plafond, het vele daglicht, de maatwerk inloopkast en de open verbinding met de ensuite badkamer geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling die je niet snel tegenkomt in een gezinswoning. Een plek die aanvoelt als een privésuite in eigen huis. De ensuite badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een strakke afwerking. Aan de voorzijde en achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en elektrische screens. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een douche-/stoomcabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de maat en privacy is dit een ideale verdieping voor een tienerkamer, gastenverblijf of rustige thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met extra opslagmogelijkheden. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen rondom. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De tuinkamer sluit mooi aan op het terras, waardoor buitenleven hier vanzelfsprekend voelt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Landlust ligt in het groene en geliefde Middenhoven, een wijk die bekendstaat om de rustige opzet, het vele groen en de centrale ligging. De woning zelf ligt aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je nooit ver. Ook Stadshart Amstelveen, de Beneluxbaan en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN - Circa 168 m² woonoppervlakte; - Royale 2-onder-1-kapwoning met brede opzet; - Gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer; - Eigen inpandige garage; - Brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Eigen laadpaal aanwezig; - Vier volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Luxe hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast; - Ensuite badkamer voorzien van vloerverwarming; - Tweede badkamer met douche-/stoomcabine; - Ruime en lichte woonkamer met open haard; - Gefundeerde serre aan de achterzijde; - Tuinkamer voorzien van elektrisch zonnescherm, LED spots en LED strip; - Elektrisch rolluik bij de glazen schuifpui naar de tuin; - Elektrische screens aanwezig op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping; - Elektrisch screen aan de achterzijde op de begane grond; - Moderne keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; - Verzorgde en groene achtertuin met veel privacy; - Veel bergruimte, waaronder een vliering boven de garage en knieschotten op de tweede verdieping; - Ideaal familiehuis met ruimte voor thuiswerken, gasten of opgroeiende kinderen; - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
221 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (000574649) (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1188

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.