Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Landlust 13

1188JE Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 6.937

Galería de fotos

Landlust 13 Amstelveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHTE EN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMSTELVEEN Sommige huizen voelen direct prettig aan zodra je binnenkomt. Landlust 13 is zo’n huis. Licht, ruim en verzorgd, met een indeling die klopt en plekken waar je echt wilt blijven zitten. Deze royale 2-onder-1-kapwoning van circa 168 m² combineert comfortabele leefruimte met luxe extra’s zoals een eigen garage, een brede oprit met ruimte voor twee auto’s, twee badkamers, een sfeervolle serre en een bijzonder fijne hoofdslaapkamer met inloopkast en een en suite badkamer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging aan een rustig hofje in Middenhoven. Geen doorgaande weg, maar juist een groene en beschutte woonomgeving waar rust en privacy centraal staan. Een zeldzaam rustig stukje Amstelveen waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en buren elkaar kennen. De woonkamer vormt echt het hart van het huis. Grote raampartijen trekken het groen van buiten naar binnen en geven de ruimte een open en rustige sfeer. De zithoek rond de haard voelt warm en uitnodigend, terwijl de serre aan de achterzijde juist weer zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de tuinzijde ligt daarnaast de ruime eethoek bij de glazen pui, een plek die zich perfect leent voor lange avonden tafelen met familie of vrienden, gezellige momenten met het gezin of rustig ontbijten in de ochtendzon. Op zonnige dagen schuif je de deuren open en ontstaat er één grote leefruimte tussen binnen en buiten. De keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd met witte fronten, donkere werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit het raam kijk je vrij weg over het hofje en het groen. Dankzij de open verbinding met de rest van de leefruimte blijf je tijdens het koken altijd in contact met het zitgedeelte, de serre en de eettafel aan de tuinzijde. INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De combinatie van de brede opzet, de houten vloer, de haard en het zicht op de tuin geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Aan de achterzijde ligt de serre: een heerlijke plek die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de fundering voelt deze ruimte echt als een verlengstuk van het huis. De grote glazen pui, de ingebouwde LED-verlichting en het elektrische zonnescherm maken dit een comfortabele plek om overdag én ’s avonds te zitten. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is strak en tijdloos afgewerkt met witte fronten, donkere werkbladen en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je vrij weg over het rustige hofje en het groen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor opslag, fietsen of het parkeren van de auto. Boven een deel van de garage bevindt zich bovendien nog een praktische vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping Deze verdieping voelt verrassend royaal aan en telt drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een bijzonder comfortabele hoofdslaapkamer die echt een eigen suitegevoel geeft. De hoofdslaapkamer is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van het huis. Niet alleen vanwege de afmetingen, maar vooral door de sfeer en indeling. De combinatie van het hoge plafond, het vele daglicht, de maatwerk inloopkast en de open verbinding met de ensuite badkamer geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling die je niet snel tegenkomt in een gezinswoning. Een plek die aanvoelt als een privésuite in eigen huis. De ensuite badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een strakke afwerking. Aan de voorzijde en achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en elektrische screens. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een douche-/stoomcabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de maat en privacy is dit een ideale verdieping voor een tienerkamer, gastenverblijf of rustige thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met extra opslagmogelijkheden. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen rondom. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De tuinkamer sluit mooi aan op het terras, waardoor buitenleven hier vanzelfsprekend voelt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Landlust ligt in het groene en geliefde Middenhoven, een wijk die bekendstaat om de rustige opzet, het vele groen en de centrale ligging. De woning zelf ligt aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je nooit ver. Ook Stadshart Amstelveen, de Beneluxbaan en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN - Circa 168 m² woonoppervlakte; - Royale 2-onder-1-kapwoning met brede opzet; - Gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer; - Eigen inpandige garage; - Brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Eigen laadpaal aanwezig; - Vier volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Luxe hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast; - Ensuite badkamer voorzien van vloerverwarming; - Tweede badkamer met douche-/stoomcabine; - Ruime en lichte woonkamer met open haard; - Gefundeerde serre aan de achterzijde; - Tuinkamer voorzien van elektrisch zonnescherm, LED spots en LED strip; - Elektrisch rolluik bij de glazen schuifpui naar de tuin; - Elektrische screens aanwezig op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping; - Elektrisch screen aan de achterzijde op de begane grond; - Moderne keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; - Verzorgde en groene achtertuin met veel privacy; - Veel bergruimte, waaronder een vliering boven de garage en knieschotten op de tweede verdieping; - Ideaal familiehuis met ruimte voor thuiswerken, gasten of opgroeiende kinderen; - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (000574649) (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1188

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.