Direkt zum Inhalt
Logo von Westwijk Makelaars

Legmeerdijk 172

1187NJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Legmeerdijk 172 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop: Unieke Ontwikkelingskans – Vrijstaande Woning (95 m2) op 1280 m² grond, direct grensend aan Westhove in Westwijk Amstelveen. Adres: Legmeerdijk 172, 1187 NJ Amstelveen Ben jij de toekomstige bewoner, ontwikkelaar of investeerder die deze unieke kans niet wil laten liggen? Deze vrijstaande woning, gelegen op een royale kavel van 1280 m², biedt ongekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Belangrijke Informatie: - Perceelgrootte: 1280 m² - Type woning: Vrijstaand (huidige opstal dient gesloopt te worden) - Aanvraag voor splitsing: Op 24 februari 2025 is er een verzoek om omgevingsoverleg ingediend voor het splitsen van het perceel en het vervangen van de opstal. Dit verzoek is geregistreerd onder zaaknummer Z2025-00001402 bij de gemeente Amstelveen. Ontwikkelingsmogelijkheden: De gemeente heeft "onder voorwaarden" een positief advies gegeven over het splitsen van het perceel. Dit betekent dat er volop mogelijkheden zijn voor het ontwikkelen van een of meerdere woningen. Het advies benadrukt echter dat de aanvraag nog verder uitgewerkt dient te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om zijn of haar visie vorm te geven en een nieuw plan in te dienen dat helemaal aansluit bij de wensen en eisen van de gemeente. Toets aan het omgevingsplan: Voor de locatie geldt het bestemmingsplan Amstelveen Zuid West 2014 en Paraplubestemmingsplan Archeologie en Cultuur Historie Amstelveen 2024 dat deel uit maakt van het tijdelijke deel van het Omgevingsplan gemeente Amstelveen. Bestemmingen van toepassing: -Wonen (art. 26) -Tuin (art. 18) -Waarde Archeologie 2 (art. 4) -Waterstaat- Waterkering (art. 40) -Gebiedsaanduiding: Luchtvaartverkeerzone- lib art. 222 en lib art. 223 Specifieke clausules: - Ouderdomsclausule (woning is meer dan 65 jaar oud) - Asbestclausule (in de woning kan gezien de bouwperiode asbest aanwezig zijn) - Niet zelf bewonersclausule (de woning is door verkopers niet zelf bewoond geweest) Locatie Gelegen aan de Legmeerdijk in een rustige en groene omgeving, is deze locatie ideaal voor gezinnen en individuen die van rust en ruimte houden. Amstelveen biedt een uitstekende levenskwaliteit met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Waarom Kiezen voor deze Locatie? De grond in Amstelveen is gewild en de mogelijkheden voor ontwikkeling zijn veelbelovend. Met stijgende vastgoedprijzen is dit een solide investering in de toekomst. Of je nu droomt van een nieuwbouwproject of meerdere woningunits, deze kavel biedt de ruimte en potentie die je zoekt. Zie jij de kansen die deze woning en het perceel bieden? Neem dan snel contact op voor meer informatie over het project en de mogelijkheden van herontwikkeling. Wees er snel bij, want dit is een kans die je niet wilt missen! Interesse? Neem Contact Op met Westwijk Makelaars 020-6400300 of mail naar

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
1280 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.