Aller directement au contenu
Logo de Westwijk Makelaars

Legmeerdijk 172

1187NJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.854

Galerie de photos

Legmeerdijk 172 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop: Unieke Ontwikkelingskans – Vrijstaande Woning (95 m2) op 1280 m² grond, direct grensend aan Westhove in Westwijk Amstelveen. Adres: Legmeerdijk 172, 1187 NJ Amstelveen Ben jij de toekomstige bewoner, ontwikkelaar of investeerder die deze unieke kans niet wil laten liggen? Deze vrijstaande woning, gelegen op een royale kavel van 1280 m², biedt ongekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Belangrijke Informatie: - Perceelgrootte: 1280 m² - Type woning: Vrijstaand (huidige opstal dient gesloopt te worden) - Aanvraag voor splitsing: Op 24 februari 2025 is er een verzoek om omgevingsoverleg ingediend voor het splitsen van het perceel en het vervangen van de opstal. Dit verzoek is geregistreerd onder zaaknummer Z2025-00001402 bij de gemeente Amstelveen. Ontwikkelingsmogelijkheden: De gemeente heeft "onder voorwaarden" een positief advies gegeven over het splitsen van het perceel. Dit betekent dat er volop mogelijkheden zijn voor het ontwikkelen van een of meerdere woningen. Het advies benadrukt echter dat de aanvraag nog verder uitgewerkt dient te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om zijn of haar visie vorm te geven en een nieuw plan in te dienen dat helemaal aansluit bij de wensen en eisen van de gemeente. Toets aan het omgevingsplan: Voor de locatie geldt het bestemmingsplan Amstelveen Zuid West 2014 en Paraplubestemmingsplan Archeologie en Cultuur Historie Amstelveen 2024 dat deel uit maakt van het tijdelijke deel van het Omgevingsplan gemeente Amstelveen. Bestemmingen van toepassing: -Wonen (art. 26) -Tuin (art. 18) -Waarde Archeologie 2 (art. 4) -Waterstaat- Waterkering (art. 40) -Gebiedsaanduiding: Luchtvaartverkeerzone- lib art. 222 en lib art. 223 Specifieke clausules: - Ouderdomsclausule (woning is meer dan 65 jaar oud) - Asbestclausule (in de woning kan gezien de bouwperiode asbest aanwezig zijn) - Niet zelf bewonersclausule (de woning is door verkopers niet zelf bewoond geweest) Locatie Gelegen aan de Legmeerdijk in een rustige en groene omgeving, is deze locatie ideaal voor gezinnen en individuen die van rust en ruimte houden. Amstelveen biedt een uitstekende levenskwaliteit met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Waarom Kiezen voor deze Locatie? De grond in Amstelveen is gewild en de mogelijkheden voor ontwikkeling zijn veelbelovend. Met stijgende vastgoedprijzen is dit een solide investering in de toekomst. Of je nu droomt van een nieuwbouwproject of meerdere woningunits, deze kavel biedt de ruimte en potentie die je zoekt. Zie jij de kansen die deze woning en het perceel bieden? Neem dan snel contact op voor meer informatie over het project en de mogelijkheden van herontwikkeling. Wees er snel bij, want dit is een kans die je niet wilt missen! Interesse? Neem Contact Op met Westwijk Makelaars 020-6400300 of mail naar

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.