Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Luttickduin 112

1187JP Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.173

Fotoalbum

Luttickduin 112 Amstelveen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk licht, sfeervol en ruim appartement! Dit instapklare driekamerappartement van ca 81 m² ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in het groene en rustige Amstelveen Zuid. De woning heeft een royale living met open keuken, twee slaapkamers, een comfortabele badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een vrij uitzicht op het groen en het water. Daarnaast is het een energiezuinig huis met energielabel A. Kortom: een sfeervol en comfortabel appartement dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. ALGEMEEN Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. De ruime hal van het appartement heeft een grote garderobekast en geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is modern afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van een fraaie brede parketvloer. WONEN Grote raampartijen, rustige materiaal- en kleurkeuze zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De elektrische haard is een stijlvolle eyecatcher en zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor extra warmte tijdens de koudere maanden. Via de grote schuifpuien stap je zo het zonnige balkon op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. KOKEN De open keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en een mooi houten werkblad. En is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Aangrenzend is de handige bijkeuken met extra bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger én plek voor de vriezer. SLAPEN De master bedroom is royaal van formaat en ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. BADEN De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met antracietkleurige tegels en luxe details. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, designkranen geïntegreerd in de muur en verwarmde spiegels. Het toilet met fonteintje is separaat. BUITEN Het balkon op het zuidwesten strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt een heerlijke verlenging van de living. Je hebt geen directe overburen. In alle privacy geniet je hier van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Amstelveen Zuid. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum voor Moderne Kunst ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen bieden snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam Zuid, de Zuidas en Schiphol. Ook de uitvalswegen A2, A4 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand van de woning. HIGHLIGHTS -Woonoppervlakte ca 81 m²; -Gelegen op eigen grond; -Tweede verdieping; -Twee slaapkamers; -Energielabel A; -VvE wordt professioneel beheerd, er is een MJOP aanwezig; -Servicekosten € 186 per maand; -Zonnepanelen voor de centrale ruimtes; - Geen verhoogd funderingsrisico (A/B/C). -Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a wonderfully bright, inviting and spacious apartment. This beautifully presented three-room apartment of approximately 81 m² is situated on the second floor of a well-maintained development in the green and peaceful area of Amstelveen Zuid. The property features a generous living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a comfortable bathroom and a sunny south-west facing balcony spanning the full width of the apartment. Large windows allow for an abundance of natural light and offer pleasant open views over greenery and water. In addition, the apartment is energy-efficient with an Energy Label A. In short: a stylish and comfortable apartment, fully ready for its new owners. GENERAL Via the well-kept communal entrance, the second floor can be reached by lift or staircase. The spacious entrance hall of the apartment includes a large wardrobe cupboard and provides access to all rooms. The apartment has a modern finish, is well maintained and features an attractive wide parquet floor throughout. LIVING The large windows, calm choice of materials and neutral colour palette create a spacious and comfortable atmosphere. The living room offers ample space for both a generous seating area and a cosy dining area. The electric fireplace is a stylish focal point, providing both ambience and additional warmth during the colder months. Large sliding doors open directly onto the sunny balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. COOKING The open-plan kitchen is practically laid out with plenty of cupboard space and a beautiful wooden worktop. It is fitted with various integrated appliances, including a four-burner gas hob, oven, refrigerator, dishwasher and microwave. Adjacent is a convenient utility room with additional storage space, connections for a washing machine and tumble dryer, and space for a freezer. SLEEPING The principal bedroom is generously proportioned and situated at the quiet rear side of the apartment. From this room there is direct access to the balcony. There is ample space for a large double bed and fitted wardrobes. The second bedroom is currently used as a children’s room, but is also perfectly suited as a home office, guest room or hobby room. BATHING The modern bathroom is stylishly finished with anthracite-coloured tiles and luxurious details. It features a spacious walk-in shower with rainfall shower, a vanity unit with double basins, designer wall-integrated taps and heated mirrors. The toilet with washbasin is separate. OUTSIDE The south-west facing balcony stretches across the full width of the apartment and forms a wonderful extension of the living area. There are no directly overlooking neighbours, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy. There is ample space for a lounge seating area. An electric awning provides shade on warmer days. LOCATION The apartment is located in a peaceful, green and spacious residential area in Amstelveen Zuid. In the immediate vicinity are various shops for daily groceries, schools, childcare facilities and sports clubs. The Stadshart Amstelveen shopping centre, offering an extensive selection of shops, restaurants and cultural amenities such as the Schouwburg Amstelveen theatre and the Cobra Museum of Modern Art, is also just a short distance away. Accessibility is excellent. Various bus and tram connections provide quick access towards Amsterdam Zuid, the Zuidas business district and Schiphol Airport. Major roads including the A2, A4 and A9 motorways are reachable within minutes. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, the Middelpolder and various walking and cycling routes are all located nearby. HIGHLIGHTS -Living area approximately 81 m²; -Situated on freehold land; -Second floor; -Two bedrooms; -Energy Label A; -Professionally managed Owners’ Association (VvE), with a long-term maintenance plan (MJOP) in place; -Service charges: €186 per month; -Solar panels for the communal areas; -No increased foundation risk classification (A/B/C); -Completion date in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
243 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.