Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Meander 245

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Meander 245 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en ruim appartement in het hart van Amstelveen Welkom bij Meander 245 – een goed ingedeeld appartement van circa 94 m² met twee slaapkamers, een balkon en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze woning biedt u een unieke kans om te wonen in het levendige Stadshart van Amstelveen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Via de centrale entree bereikt u het complex. Vanuit het appartement is er een trap die u direct toegang geeft tot een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar en biedt veel mogelijkheden, zoals een werkplek of hobbykamer. Appartement (verdieping) U komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Meteen rechts bevindt zich de keuken, uitgerust met een 2-pits gasfornuis. Aan de linkerzijde ligt de tweede slaapkamer, waar zich ook de trap naar de inpandige berging op de begane grond bevindt, evenals de toegangsdeur naar het balkon. Als u doorloopt, vindt u aan de linkerkant de woonkamer, terwijl aan de rechterzijde de master bedroom ligt. Deze grenst direct aan de badkamer, die voorzien is van een douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer is tevens vanuit de gang bereikbaar. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren en beschikt over blokverwarming. Grondsoort Dit appartement is gelegen op eigen grond. Locatie Gelegen in het populaire Stadshart van Amstelveen, biedt Meander 245 een perfecte mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Stadshart Amstelveen met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, zoals Schouwburg Amstelveen. Groene recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en De Poel liggen dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen of sporten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Bovendien bent u via de A9 en A10 snel op weg naar omliggende steden. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd door Amstarr. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 179,78 (exclusief een voorschot van € 51,- voor de stookkosten). Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel F aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 94 m² • Energielabel F • 2 slaapkamers • Balkon aanwezig • Inpandige berging/kamer op de begane grond • Eigen grond • Vaste notaris Bellaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Vaste notaris Bellaar te Amstelveen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule. een ouderdomsclausule, en een as is where is clausule worden opgenomen. Charming and spacious apartment in the heart of Amstelveen Welcome to Meander 245 – a well-laid-out apartment of approximately 94 sqm, featuring two bedrooms, a balcony, and a multifunctional room on the ground floor. This property offers a unique opportunity to live in the vibrant Stadshart of Amstelveen, with all amenities close at hand. Interested? Schedule a viewing today. Ground floor Through the central entrance, you access the complex. From the apartment, a staircase leads you directly to an additional room on the ground floor. This versatile space offers numerous possibilities, such as a home office or hobby room. Apartment (main floor) You enter into the spacious hallway that provides access to all rooms. Immediately to the right is the kitchen, equipped with a 2-burner gas stove. On the left-hand side is the second bedroom, which also has access to the staircase leading to the internal storage room on the ground floor, as well as the door to the balcony. Continuing through the apartment, you’ll find the living room on the left and the master bedroom on the right. The master bedroom has direct access to the bathroom, which includes a shower cabin, sink, and toilet. The bathroom is also accessible from the hallway. The entire apartment is fitted with laminate flooring and has communal heating (block heating). Ground type This property is freehold. Location Located in the popular Stadshart area of Amstelveen, Meander 245 offers a perfect mix of tranquility and urban convenience. Within walking distance is the Stadshart Amstelveen shopping center, featuring a wide range of shops, restaurants, and cultural venues such as the Amstelveen Theatre. Nearby green spaces like the Amsterdamse Bos and De Poel are ideal for walking, cycling, and outdoor activities. Public transportation is excellent, with various bus and tram connections to Amsterdam and Schiphol. Additionally, major highways such as the A9 and A10 are easily accessible, providing quick routes to surrounding cities. HOA (VVE) The HOA is professionally managed by Amstarr. Monthly contribution: €179.78 (excluding a €51 advance payment for heating costs). Energy (EPA) The seller will provide energy label F upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery To be agreed upon. Key features • Living area approximately 94 sqm • Energy label F • 2 bedrooms • Balcony • Internal room/storage on the ground floor • Freehold property • Fixed notary Bellaar. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Fixed notary, Bellaar in Amstelveen. The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, an as is where is clause and an age clause. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.