Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Mr. Troelstralaan 70 A

1181VG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Mr. Troelstralaan 70 A Amstelveen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in een groene en centraal gelegen omgeving met alle gemakken binnen handbereik! In het populaire Elsrijk, nabij het Stadshart, ligt deze instapklare 4 kamer hoek maisonnette (ca. 92 m²) met groot terras (16,5 m2). Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en heeft een verzorgde, moderne en lichte afwerking. Kortom: Heerlijk wonen op een perfecte locatie! Highlights: Unieke ligging nabij het Stadshart Rustig maar toch centraal wonen In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd Royaal terras Woning beschikt over een berging Omgeving: Gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsrijk, combineert deze woning rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots zoals de Schouwburg, het Cobra Museum en de bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten loopt u naar het moderne busstation met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centrum, de Zuidas en meer. Tramlijnen 5 en 51 bieden een snelle verbinding met Amsterdam, en via de nabijgelegen A9 bereikt u zowel de stad als de luchthaven in korte tijd. Voor liefhebbers van natuur liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op steenworp afstand. Bovendien wordt de omgeving nog aantrekkelijker met toekomstige stadsvernieuwingen, zoals de overkapping van de A9, die ruimte biedt aan nieuwe parken en pleinen. Zo woont u hier op een unieke locatie waar het beste van de natuur, rust en het bruisende stadsleven samenkomt! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in een hal uitgerust met een intercominstallatie. 1e Verdieping: Hal met toegang tot het vernieuwde toilet en toegang tot de royale woonkamer, er is een open werkkamer grenzend aan de woonkamer, een fijne plek om te werken. Aan de achterkant bevindt zich een verzorgde keuken met inbouwapparatuur met toegang tot het dakterras (16,5 m²). 2e Verdieping: De inpandige trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime en luxe badkamer (2022) met ligbad, separate inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een bergruimte waar u de CV installatie en de wasmachine kunt vinden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1950 Gehele woning dubbel glas CV ketel Remeha 2021 Energielabel: E Geen actieve VVE, dit betekent dat er geen maandelijkse servicekosten worden betaald en dat eventuele kosten aan de woning met de benedenburen naar rato worden verdeeld. Graag helpen wij u verder bij de financiering van deze woning. Onze financieel adviseur vertelt daar graag meer over. Bouwkundig rapport van de woning is beschikbaar. Parkeren via vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen, het is mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen, kosten ca. € 40,= per vergunning, geen wachtlijst. In de koopakte zal een ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule opgenomen worden. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! --------------------------------------------------- Translate Schedule a viewing online right away? Visit our website! Live in a green, centrally located area with every convenience within easy reach! In the popular Elsrijk neighborhood, near the Stadshart, you’ll find this move-in-ready 4-room corner maisonette (approx. 92 m²) with a large terrace (16.5 m²). The home has been largely modernized in recent years and features a neat, modern, and light finish. In short: delightful living in a perfect location! Highlights: - Unique location near the Stadshart - Quiet yet central living - Largely renovated in 2022 - Generous terrace Area: Located in the family-friendly Elsrijk district, this home combines peace, nature, and urban amenities. Within walking distance is Amstelveen’s Stadshart with a varied selection of shops, restaurants, terraces, and cultural hotspots such as the Schouwburg, the Cobra Museum, and the library. Accessibility is excellent: within minutes you can walk to the modern bus station with connections to Schiphol, Amsterdam city center, the Zuidas, and more. Trams 5 and 51 provide a fast connection to Amsterdam, and the nearby A9 gets you to both the city and the airport in no time. For nature lovers, the Amsterdamse Bos and De Poel are just a stone’s throw away. The area will become even more attractive with upcoming urban improvements, such as the A9 overpass, which will create space for new parks and squares. Here you live in a unique location where the best of nature, tranquility, and vibrant city life come together! Layout: Ground floor: You enter the home into a hall equipped with an intercom system. First floor: Hall with access to the updated toilet and the spacious living room. An open study adjoins the living room, a great place to work. At the rear is a well-kept kitchen with built-in appliances and access to the roof terrace (16.5 m²). Second floor: The internal staircase takes you to the second floor. Here you’ll find a spacious, luxurious bathroom (2022) with bathtub, separate walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. This floor also offers two generous bedrooms and a storage area housing the central heating unit and washing machine. Details: - Year of construction: 1950 - Double glazing throughout - Remeha central heating boiler, 2021 - Energy label: E - No active owners’ association (VvE), meaning no monthly service charges; any costs for the property are shared proportionally with the downstairs neighbors. - We are happy to assist with financing this home. Our financial advisor will gladly provide more information. - Structural survey report available. - Parking via the municipality of Amstelveen’s permit system; possible to apply for 2 permits, approx. €40 per permit, no waiting list. - An age clause and a non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement. Schedule a viewing online right away? Visit our website!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.