Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Mr. Troelstralaan 70 A

1181VG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Mr. Troelstralaan 70 A Amstelveen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in een groene en centraal gelegen omgeving met alle gemakken binnen handbereik! In het populaire Elsrijk, nabij het Stadshart, ligt deze instapklare 4 kamer hoek maisonnette (ca. 92 m²) met groot terras (16,5 m2). Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en heeft een verzorgde, moderne en lichte afwerking. Kortom: Heerlijk wonen op een perfecte locatie! Highlights: Unieke ligging nabij het Stadshart Rustig maar toch centraal wonen In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd Royaal terras Woning beschikt over een berging Omgeving: Gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsrijk, combineert deze woning rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots zoals de Schouwburg, het Cobra Museum en de bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten loopt u naar het moderne busstation met verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centrum, de Zuidas en meer. Tramlijnen 5 en 51 bieden een snelle verbinding met Amsterdam, en via de nabijgelegen A9 bereikt u zowel de stad als de luchthaven in korte tijd. Voor liefhebbers van natuur liggen het Amsterdamse Bos en De Poel op steenworp afstand. Bovendien wordt de omgeving nog aantrekkelijker met toekomstige stadsvernieuwingen, zoals de overkapping van de A9, die ruimte biedt aan nieuwe parken en pleinen. Zo woont u hier op een unieke locatie waar het beste van de natuur, rust en het bruisende stadsleven samenkomt! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in een hal uitgerust met een intercominstallatie. 1e Verdieping: Hal met toegang tot het vernieuwde toilet en toegang tot de royale woonkamer, er is een open werkkamer grenzend aan de woonkamer, een fijne plek om te werken. Aan de achterkant bevindt zich een verzorgde keuken met inbouwapparatuur met toegang tot het dakterras (16,5 m²). 2e Verdieping: De inpandige trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime en luxe badkamer (2022) met ligbad, separate inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een bergruimte waar u de CV installatie en de wasmachine kunt vinden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1950 Gehele woning dubbel glas CV ketel Remeha 2021 Energielabel: E Geen actieve VVE, dit betekent dat er geen maandelijkse servicekosten worden betaald en dat eventuele kosten aan de woning met de benedenburen naar rato worden verdeeld. Graag helpen wij u verder bij de financiering van deze woning. Onze financieel adviseur vertelt daar graag meer over. Bouwkundig rapport van de woning is beschikbaar. Parkeren via vergunningensysteem van de gemeente Amstelveen, het is mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen, kosten ca. € 40,= per vergunning, geen wachtlijst. In de koopakte zal een ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule opgenomen worden. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! --------------------------------------------------- Translate Schedule a viewing online right away? Visit our website! Live in a green, centrally located area with every convenience within easy reach! In the popular Elsrijk neighborhood, near the Stadshart, you’ll find this move-in-ready 4-room corner maisonette (approx. 92 m²) with a large terrace (16.5 m²). The home has been largely modernized in recent years and features a neat, modern, and light finish. In short: delightful living in a perfect location! Highlights: - Unique location near the Stadshart - Quiet yet central living - Largely renovated in 2022 - Generous terrace Area: Located in the family-friendly Elsrijk district, this home combines peace, nature, and urban amenities. Within walking distance is Amstelveen’s Stadshart with a varied selection of shops, restaurants, terraces, and cultural hotspots such as the Schouwburg, the Cobra Museum, and the library. Accessibility is excellent: within minutes you can walk to the modern bus station with connections to Schiphol, Amsterdam city center, the Zuidas, and more. Trams 5 and 51 provide a fast connection to Amsterdam, and the nearby A9 gets you to both the city and the airport in no time. For nature lovers, the Amsterdamse Bos and De Poel are just a stone’s throw away. The area will become even more attractive with upcoming urban improvements, such as the A9 overpass, which will create space for new parks and squares. Here you live in a unique location where the best of nature, tranquility, and vibrant city life come together! Layout: Ground floor: You enter the home into a hall equipped with an intercom system. First floor: Hall with access to the updated toilet and the spacious living room. An open study adjoins the living room, a great place to work. At the rear is a well-kept kitchen with built-in appliances and access to the roof terrace (16.5 m²). Second floor: The internal staircase takes you to the second floor. Here you’ll find a spacious, luxurious bathroom (2022) with bathtub, separate walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. This floor also offers two generous bedrooms and a storage area housing the central heating unit and washing machine. Details: - Year of construction: 1950 - Double glazing throughout - Remeha central heating boiler, 2021 - Energy label: E - No active owners’ association (VvE), meaning no monthly service charges; any costs for the property are shared proportionally with the downstairs neighbors. - We are happy to assist with financing this home. Our financial advisor will gladly provide more information. - Structural survey report available. - Parking via the municipality of Amstelveen’s permit system; possible to apply for 2 permits, approx. €40 per permit, no waiting list. - An age clause and a non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement. Schedule a viewing online right away? Visit our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.