Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Noorddammerlaan 105
1187AC Amstelveen • Noord-Holland
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 8.642
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen in groene oase naast Amsterdamse Bos en De Poel Gelegen in de geliefde en groene wijk Bovenkerk, biedt deze royale vrijstaande woning een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Amstelveen. De woning combineert authentieke charme met comfort en ruimte, op steenworp afstand van natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos. Met een woonoppervlakte van ruim 172 m², een perceel van 727 m² eigen grond, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een riante voor- en achtertuin en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een droomhuis voor wie ruimte, rust en een toplocatie zoekt. De locatie: rust, natuur en uitstekende voorzieningen De wijk Bovenkerk is één van de meest geliefde woongebieden van Amstelveen, dankzij de combinatie van rust, ruimte, recreatiemogelijkheden en uitstekende voorzieningen. De Noorddammerlaan 105 ligt naast het vaarwater van De Poel en nabij de ingang van het Amsterdamse Bos. Hier kunt u volop genieten van natuur en recreatie, zoals wandelen, fietsen, varen, suppen of zelfs schaatsen in de winter. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. Het overdekte winkelcentrum in het Stadshart is op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen, waar de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum een belangrijke plaats innemen. Op korte afstand is een grote Albert Heijn gelegen. Voor de sportliefhebber zijn er diverse sportvelden in de nabije omgeving. De aanwezigheid van een busverbinding (halte op loopafstand) en de uitvalswegen naar de A4 en de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning zeer goed bereikbaar is. Voor wie is dit huis perfect? Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Ook voor professionals die dichtbij Amsterdam willen wonen maar tegelijkertijd de drukte willen ontvluchten, biedt deze woning de perfecte balans. Indeling Begane grond De woning wordt bereikt via de riante voortuin met naastgelegen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Indien gewenst kan hier een elektrisch hek geplaatst worden, waarmee extra privacy en comfort wordt gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de entree. U komt binnen in een lichte hal met ingebouwde kastruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een echte blikvanger: een royale ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter, waarbij de houten balken prachtig in het zicht zijn gebleven. Dit geeft de kamer een karaktervolle en warme uitstraling. Vier grote ramen aan de voorzijde, voorzien van glas-in-lood bovenlichten, zorgen voor een prachtige lichtinval. Het hart van de kamer wordt gevormd door de gietijzeren open haard/allesbrander, ideaal voor lange sfeervolle avonden. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkeuken. Deze ruimte is eveneens zeer licht dankzij de vele raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de eetkamer is er direct zicht op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Via een tussenhal bereikt u de trap naar de eerste verdieping met ondergelegen bergkast met aansluitingen voor wasmachine/droger en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje (Belgisch hardsteen). Op de begane grond is tevens een slaapkamer/werkkamer aanwezig. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Met een trapje naar de tuin kan deze ruimte perfect worden gebruikt als kantoor aan huis, logeerkamer of slaapkamer op de begane grond. Verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De master bedroom is een royale slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte en een ruime en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. Dankzij het dakraam is ook hier veel licht aanwezig. Naast de master bedroom zijn er nog drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn licht en uitstekend geschikt als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een brede wastafel met dubbele kranen, een ligbad, separate douche met thermostatische mengkraan, een handdoekradiator en een Veluw dakraam. Berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur/berging van ca. 28 m². Deze is ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Mogelijkheden voor bijbouw en verbouw Naast de bestaande ruimte biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst: • Het bouwvlak is 13 meter breed en 12 meter diep. • De begane grond mag 2 meter dieper worden uitgebouwd, waardoor een diepte van 14 meter mogelijk is. • Het dak dient een mansardekap te zijn en parallel aan de as van de weg te staan, met een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter. • Aan beide zijkanten van de woning mag tot aan de zijdelingse erfgrens worden gebouwd, mits 3,5 meter terugliggend ten opzichte van de voorgevel. Deze bouwdelen mogen een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter hebben. • Er is bovendien de mogelijkheid om een kelder te realiseren onder (een deel van) de woning. Vanwege de ligging in een dijklichaam zal dit beperkt blijven tot het achterste deel van de woning, maar dit biedt wel extra potentie voor nog meer leefruimte. Kortom: een woning die niet alleen nu al royaal en comfortabel is, maar ook in de toekomst nog naar wens kan worden uitgebreid. Unieke kenmerken van de woning • Vrijstaande woning op 727 m² eigen grond. • Ruime voor- en achtertuin (zuidwesten). • 5 ruime slaapkamers, waarvan een master bedroom met ruime en-suite badkamer. • 2 badkamers en 3 toiletten. • Cv-installatie: Intergas HRE (2015). • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. • Bouwjaar 1910. • Oplevering in overleg. • Veel bij- en verbouwmogelijkheden. • Energielabel C Dit royale familiehuis combineert ruimte, karakter en een fantastische ligging in een van de meest gewilde woongebieden van Amstelveen. Een unieke kans om uw woondroom te realiseren! Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Inhalt
- 651 m³
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Janskruidlaan
1187ED Amstelveen
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Berkenrodelaan 29 HS
1181AH Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zonnestein 126
1181MA Amstelveen
€ 500.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laan van Deshima
1181VW Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wimbledonpark 255
1185XJ Amstelveen
€ 995.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mauritslaan 6 BV
1182BC Amstelveen
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wimbledonpark 251
1185XJ Amstelveen
€ 650.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Graaf Zeppelinlaan 23
1185HC Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
