Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Noorddammerlaan 105
1187AC Amstelveen • Noord-Holland
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 8.642
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen in groene oase naast Amsterdamse Bos en De Poel Gelegen in de geliefde en groene wijk Bovenkerk, biedt deze royale vrijstaande woning een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Amstelveen. De woning combineert authentieke charme met comfort en ruimte, op steenworp afstand van natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos. Met een woonoppervlakte van ruim 172 m², een perceel van 727 m² eigen grond, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een riante voor- en achtertuin en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een droomhuis voor wie ruimte, rust en een toplocatie zoekt. De locatie: rust, natuur en uitstekende voorzieningen De wijk Bovenkerk is één van de meest geliefde woongebieden van Amstelveen, dankzij de combinatie van rust, ruimte, recreatiemogelijkheden en uitstekende voorzieningen. De Noorddammerlaan 105 ligt naast het vaarwater van De Poel en nabij de ingang van het Amsterdamse Bos. Hier kunt u volop genieten van natuur en recreatie, zoals wandelen, fietsen, varen, suppen of zelfs schaatsen in de winter. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. Het overdekte winkelcentrum in het Stadshart is op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen, waar de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum een belangrijke plaats innemen. Op korte afstand is een grote Albert Heijn gelegen. Voor de sportliefhebber zijn er diverse sportvelden in de nabije omgeving. De aanwezigheid van een busverbinding (halte op loopafstand) en de uitvalswegen naar de A4 en de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning zeer goed bereikbaar is. Voor wie is dit huis perfect? Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Ook voor professionals die dichtbij Amsterdam willen wonen maar tegelijkertijd de drukte willen ontvluchten, biedt deze woning de perfecte balans. Indeling Begane grond De woning wordt bereikt via de riante voortuin met naastgelegen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Indien gewenst kan hier een elektrisch hek geplaatst worden, waarmee extra privacy en comfort wordt gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de entree. U komt binnen in een lichte hal met ingebouwde kastruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een echte blikvanger: een royale ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter, waarbij de houten balken prachtig in het zicht zijn gebleven. Dit geeft de kamer een karaktervolle en warme uitstraling. Vier grote ramen aan de voorzijde, voorzien van glas-in-lood bovenlichten, zorgen voor een prachtige lichtinval. Het hart van de kamer wordt gevormd door de gietijzeren open haard/allesbrander, ideaal voor lange sfeervolle avonden. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkeuken. Deze ruimte is eveneens zeer licht dankzij de vele raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de eetkamer is er direct zicht op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Via een tussenhal bereikt u de trap naar de eerste verdieping met ondergelegen bergkast met aansluitingen voor wasmachine/droger en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje (Belgisch hardsteen). Op de begane grond is tevens een slaapkamer/werkkamer aanwezig. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Met een trapje naar de tuin kan deze ruimte perfect worden gebruikt als kantoor aan huis, logeerkamer of slaapkamer op de begane grond. Verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De master bedroom is een royale slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte en een ruime en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. Dankzij het dakraam is ook hier veel licht aanwezig. Naast de master bedroom zijn er nog drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn licht en uitstekend geschikt als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een brede wastafel met dubbele kranen, een ligbad, separate douche met thermostatische mengkraan, een handdoekradiator en een Veluw dakraam. Berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur/berging van ca. 28 m². Deze is ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Mogelijkheden voor bijbouw en verbouw Naast de bestaande ruimte biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst: • Het bouwvlak is 13 meter breed en 12 meter diep. • De begane grond mag 2 meter dieper worden uitgebouwd, waardoor een diepte van 14 meter mogelijk is. • Het dak dient een mansardekap te zijn en parallel aan de as van de weg te staan, met een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter. • Aan beide zijkanten van de woning mag tot aan de zijdelingse erfgrens worden gebouwd, mits 3,5 meter terugliggend ten opzichte van de voorgevel. Deze bouwdelen mogen een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter hebben. • Er is bovendien de mogelijkheid om een kelder te realiseren onder (een deel van) de woning. Vanwege de ligging in een dijklichaam zal dit beperkt blijven tot het achterste deel van de woning, maar dit biedt wel extra potentie voor nog meer leefruimte. Kortom: een woning die niet alleen nu al royaal en comfortabel is, maar ook in de toekomst nog naar wens kan worden uitgebreid. Unieke kenmerken van de woning • Vrijstaande woning op 727 m² eigen grond. • Ruime voor- en achtertuin (zuidwesten). • 5 ruime slaapkamers, waarvan een master bedroom met ruime en-suite badkamer. • 2 badkamers en 3 toiletten. • Cv-installatie: Intergas HRE (2015). • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. • Bouwjaar 1910. • Oplevering in overleg. • Veel bij- en verbouwmogelijkheden. • Energielabel C Dit royale familiehuis combineert ruimte, karakter en een fantastische ligging in een van de meest gewilde woongebieden van Amstelveen. Een unieke kans om uw woondroom te realiseren! Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Contenu
- 651 m³
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Janskruidlaan
1187ED Amstelveen
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Berkenrodelaan 29 HS
1181AH Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zonnestein 126
1181MA Amstelveen
€ 500.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Deshima
1181VW Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wimbledonpark 255
1185XJ Amstelveen
€ 995.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mauritslaan 6 BV
1182BC Amstelveen
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wimbledonpark 251
1185XJ Amstelveen
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Zeppelinlaan 23
1185HC Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
