Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amstelveen

Noorddammerlaan 105

1187AC Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Francis Helmig Makelaardij

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 8.642

Galería de fotos

Noorddammerlaan 105 Amstelveen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in groene oase naast Amsterdamse Bos en De Poel Gelegen in de geliefde en groene wijk Bovenkerk, biedt deze royale vrijstaande woning een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Amstelveen. De woning combineert authentieke charme met comfort en ruimte, op steenworp afstand van natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos. Met een woonoppervlakte van ruim 172 m², een perceel van 727 m² eigen grond, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een riante voor- en achtertuin en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een droomhuis voor wie ruimte, rust en een toplocatie zoekt. De locatie: rust, natuur en uitstekende voorzieningen De wijk Bovenkerk is één van de meest geliefde woongebieden van Amstelveen, dankzij de combinatie van rust, ruimte, recreatiemogelijkheden en uitstekende voorzieningen. De Noorddammerlaan 105 ligt naast het vaarwater van De Poel en nabij de ingang van het Amsterdamse Bos. Hier kunt u volop genieten van natuur en recreatie, zoals wandelen, fietsen, varen, suppen of zelfs schaatsen in de winter. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. Het overdekte winkelcentrum in het Stadshart is op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen, waar de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum een belangrijke plaats innemen. Op korte afstand is een grote Albert Heijn gelegen. Voor de sportliefhebber zijn er diverse sportvelden in de nabije omgeving. De aanwezigheid van een busverbinding (halte op loopafstand) en de uitvalswegen naar de A4 en de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning zeer goed bereikbaar is. Voor wie is dit huis perfect? Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Ook voor professionals die dichtbij Amsterdam willen wonen maar tegelijkertijd de drukte willen ontvluchten, biedt deze woning de perfecte balans. Indeling Begane grond De woning wordt bereikt via de riante voortuin met naastgelegen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Indien gewenst kan hier een elektrisch hek geplaatst worden, waarmee extra privacy en comfort wordt gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de entree. U komt binnen in een lichte hal met ingebouwde kastruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een echte blikvanger: een royale ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter, waarbij de houten balken prachtig in het zicht zijn gebleven. Dit geeft de kamer een karaktervolle en warme uitstraling. Vier grote ramen aan de voorzijde, voorzien van glas-in-lood bovenlichten, zorgen voor een prachtige lichtinval. Het hart van de kamer wordt gevormd door de gietijzeren open haard/allesbrander, ideaal voor lange sfeervolle avonden. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkeuken. Deze ruimte is eveneens zeer licht dankzij de vele raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de eetkamer is er direct zicht op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Via een tussenhal bereikt u de trap naar de eerste verdieping met ondergelegen bergkast met aansluitingen voor wasmachine/droger en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje (Belgisch hardsteen). Op de begane grond is tevens een slaapkamer/werkkamer aanwezig. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Met een trapje naar de tuin kan deze ruimte perfect worden gebruikt als kantoor aan huis, logeerkamer of slaapkamer op de begane grond. Verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet. De master bedroom is een royale slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte en een ruime en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. Dankzij het dakraam is ook hier veel licht aanwezig. Naast de master bedroom zijn er nog drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn licht en uitstekend geschikt als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een brede wastafel met dubbele kranen, een ligbad, separate douche met thermostatische mengkraan, een handdoekradiator en een Veluw dakraam. Berging Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur/berging van ca. 28 m². Deze is ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Mogelijkheden voor bijbouw en verbouw Naast de bestaande ruimte biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst: • Het bouwvlak is 13 meter breed en 12 meter diep. • De begane grond mag 2 meter dieper worden uitgebouwd, waardoor een diepte van 14 meter mogelijk is. • Het dak dient een mansardekap te zijn en parallel aan de as van de weg te staan, met een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter. • Aan beide zijkanten van de woning mag tot aan de zijdelingse erfgrens worden gebouwd, mits 3,5 meter terugliggend ten opzichte van de voorgevel. Deze bouwdelen mogen een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter hebben. • Er is bovendien de mogelijkheid om een kelder te realiseren onder (een deel van) de woning. Vanwege de ligging in een dijklichaam zal dit beperkt blijven tot het achterste deel van de woning, maar dit biedt wel extra potentie voor nog meer leefruimte. Kortom: een woning die niet alleen nu al royaal en comfortabel is, maar ook in de toekomst nog naar wens kan worden uitgebreid. Unieke kenmerken van de woning • Vrijstaande woning op 727 m² eigen grond. • Ruime voor- en achtertuin (zuidwesten). • 5 ruime slaapkamers, waarvan een master bedroom met ruime en-suite badkamer. • 2 badkamers en 3 toiletten. • Cv-installatie: Intergas HRE (2015). • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. • Bouwjaar 1910. • Oplevering in overleg. • Veel bij- en verbouwmogelijkheden. • Energielabel C Dit royale familiehuis combineert ruimte, karakter en een fantastische ligging in een van de meest gewilde woongebieden van Amstelveen. Een unieke kans om uw woondroom te realiseren! Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
720 m²
Contenido
651 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.