Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Noorddammerlaan 63
1187AB Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850
2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850
Kaufpreis /m²: € 9.298
Fotoalbum
Beschreibung
[Switch funda to English for English text]. Wij bieden u een ruim, vrijstaand huis met uitbreidingsmogelijkheden op een enorm perceel aan de Noorddammerlaan. Vrijstaand wonen in groene oase naast Amsterdamse Bos en De Poel. Gelegen in de geliefde en groene wijk Bovenkerk, biedt deze royale vrijstaande woning een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Amstelveen. De woning ligt op steenworp afstand van natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos. Met een woonoppervlakte van ruim 242 m², exclusief 52 m² overige inpandige ruimte en exclusief een externe bergruimte van 34 m² op een perceel van circa 1115 m² eigen grond met vijf slaapkamers, een hobbyruimte, werkruimte, garage en een carport voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een droom voor wie ruimte, rust en een toplocatie zoekt. Dit royale familiehuis combineert ruimte op een enorm perceel en een fantastische ligging in een van de meest gewilde woongebieden van Amstelveen. Een unieke kans om uw woondroom te realiseren! Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Ook voor professionals die dichtbij Amsterdam willen wonen maar tegelijkertijd de drukte willen ontvluchten, biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. Omgeving Wonen met een tuin vrijwel aan de Poel in het prachtige Bovenkerk. Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. Door de bus sluis tussen de Legmeerdijk en Noorddammerlaan is de Noorddammerlaan een rustige laan geworden met uitsluitend bestemmingsverkeer. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. De A9 en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Oprit voor meerdere auto’s en door de ligging van het huis iets verder van de straat heeft u een zeer royale voortuin zoals u dit mag verwachten van een woonhuis op een perceel van maar liefst 1115 m² eigen grond. Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trap naar boven of naar het souterrain. Direct springt het fraaie glas-in lood raam in het oog bij binnenkomst. Doorzon living met gezellige erker aan de Noorddammerlaan en een schuifpui naar het terras, het terras ligt op het zuiden. Keuken boven de garage in de zij- aanbouw. De keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd in lichte fronten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. Het is een gezellige woonkeuken met plaats voor een ontbijttafel en toegang naar het zonovergoten terras. Souterrain; Omdat de woning gebouwd is aan een dijklichaam bevindt deze verdieping zich op tuinniveau, is vanaf de straat niet zichtbaar en heeft een normale plafondhoogte. Heerlijk privé, bestaat deze verdieping uit een enorme multifunctionele ruimte en een aan de tuin gelegen kantoorruimte. Verder zijn er op deze verdieping nog twee bergingen, de stookruimte en een via de tuin bereikbare garage. De tuin is door de diepte, breedte en de vrije ligging heerlijk zonnig en biedt veel privacy. De tuin is aan de voorzijde fraai groen en achter het huis grotendeels bestraat, achterin de tuin staat een grote carport voor meerdere auto’s en een grote schuur/ berging. De afmeting van deze tuin rondom het huis is echt bijzonder. Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan een kamer in gebruik is als wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een dubbele wastafel, inbouwkasten en een balkon. Badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping; Overloop met toegang naar de vliering en toegang naar twee slaapkamers. Aan de tuinzijde ligt de grootste kamer, mede door de kapel over vrijwel de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer ook een dakkapel met fraai uitzicht over de Poel. Verbouwingsmogelijkheden Naast de bestaande ruimte biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst, naast het enorme perceeloppervlak heeft de woning zelf een enorme ruimte die nu niet optimaal gebruikt wordt en dat biedt potentie. Ondanks de ligging aan een dijklichaam biedt het souterrain (mede door de normale plafondhoogte) extra potentie voor nog meer leefruimte en zonder aan te bouwen kun je een heel royaal familiehuis creëren. Kortom: een woning die niet alleen nu al royaal en comfortabel is, maar ook in de toekomst nog naar wens kan worden uitgebreid nabij de Poel en het Amsterdamse Bos. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op 1115 m² eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt circa 242 m², exclusief 52 m² overige inpandige ruimte en exclusief een externe bergruimte van 34 m² !; - Heerlijk zonnige tuin (zuidwest ligging); - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Veel mogelijkheden; - In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-/ en asbestclausule worden opgenomen; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Noorddammerlaan63.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst wordt opgemaakt conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 2.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850
2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850
3,04%
Jährlich
%
€ 112.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 242 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1115 m²
- Inhalt
- 972 m³
- Sonstiger Innenraum
- 53 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amsteldijk Zuid 203 A
1188VP Amstelveen
€ 3.685.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 393 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5650 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jan van Mierlolaan 16
1183WH Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maarten Lutherweg 190 A
1185AT Amstelveen
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. Plesmansingel
1185GX Amstelveen
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oostelijk Halfrond
1183GB Amstelveen
€ 2.795 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veldlust 45
1188JL Amstelveen
€ 800.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maritsa 10
1186LD Amstelveen
€ 600.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Erasmuslaan 32
1185BH Amstelveen
€ 475.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
