Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Noorddammerlaan 63
1187AB Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 2.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 46.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.296.850
Precio de compra /m²: € 9.298
Galería de fotos
Descripción
[Switch funda to English for English text]. Wij bieden u een ruim, vrijstaand huis met uitbreidingsmogelijkheden op een enorm perceel aan de Noorddammerlaan. Vrijstaand wonen in groene oase naast Amsterdamse Bos en De Poel. Gelegen in de geliefde en groene wijk Bovenkerk, biedt deze royale vrijstaande woning een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Amstelveen. De woning ligt op steenworp afstand van natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos. Met een woonoppervlakte van ruim 242 m², exclusief 52 m² overige inpandige ruimte en exclusief een externe bergruimte van 34 m² op een perceel van circa 1115 m² eigen grond met vijf slaapkamers, een hobbyruimte, werkruimte, garage en een carport voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een droom voor wie ruimte, rust en een toplocatie zoekt. Dit royale familiehuis combineert ruimte op een enorm perceel en een fantastische ligging in een van de meest gewilde woongebieden van Amstelveen. Een unieke kans om uw woondroom te realiseren! Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Ook voor professionals die dichtbij Amsterdam willen wonen maar tegelijkertijd de drukte willen ontvluchten, biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. Omgeving Wonen met een tuin vrijwel aan de Poel in het prachtige Bovenkerk. Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. Door de bus sluis tussen de Legmeerdijk en Noorddammerlaan is de Noorddammerlaan een rustige laan geworden met uitsluitend bestemmingsverkeer. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. De A9 en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Oprit voor meerdere auto’s en door de ligging van het huis iets verder van de straat heeft u een zeer royale voortuin zoals u dit mag verwachten van een woonhuis op een perceel van maar liefst 1115 m² eigen grond. Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trap naar boven of naar het souterrain. Direct springt het fraaie glas-in lood raam in het oog bij binnenkomst. Doorzon living met gezellige erker aan de Noorddammerlaan en een schuifpui naar het terras, het terras ligt op het zuiden. Keuken boven de garage in de zij- aanbouw. De keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd in lichte fronten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. Het is een gezellige woonkeuken met plaats voor een ontbijttafel en toegang naar het zonovergoten terras. Souterrain; Omdat de woning gebouwd is aan een dijklichaam bevindt deze verdieping zich op tuinniveau, is vanaf de straat niet zichtbaar en heeft een normale plafondhoogte. Heerlijk privé, bestaat deze verdieping uit een enorme multifunctionele ruimte en een aan de tuin gelegen kantoorruimte. Verder zijn er op deze verdieping nog twee bergingen, de stookruimte en een via de tuin bereikbare garage. De tuin is door de diepte, breedte en de vrije ligging heerlijk zonnig en biedt veel privacy. De tuin is aan de voorzijde fraai groen en achter het huis grotendeels bestraat, achterin de tuin staat een grote carport voor meerdere auto’s en een grote schuur/ berging. De afmeting van deze tuin rondom het huis is echt bijzonder. Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan een kamer in gebruik is als wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een dubbele wastafel, inbouwkasten en een balkon. Badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping; Overloop met toegang naar de vliering en toegang naar twee slaapkamers. Aan de tuinzijde ligt de grootste kamer, mede door de kapel over vrijwel de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer ook een dakkapel met fraai uitzicht over de Poel. Verbouwingsmogelijkheden Naast de bestaande ruimte biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst, naast het enorme perceeloppervlak heeft de woning zelf een enorme ruimte die nu niet optimaal gebruikt wordt en dat biedt potentie. Ondanks de ligging aan een dijklichaam biedt het souterrain (mede door de normale plafondhoogte) extra potentie voor nog meer leefruimte en zonder aan te bouwen kun je een heel royaal familiehuis creëren. Kortom: een woning die niet alleen nu al royaal en comfortabel is, maar ook in de toekomst nog naar wens kan worden uitgebreid nabij de Poel en het Amsterdamse Bos. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op 1115 m² eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt circa 242 m², exclusief 52 m² overige inpandige ruimte en exclusief een externe bergruimte van 34 m² !; - Heerlijk zonnige tuin (zuidwest ligging); - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Veel mogelijkheden; - In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-/ en asbestclausule worden opgenomen; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Noorddammerlaan63.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst wordt opgemaakt conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 2.250.000
Coste del comprador (estimado): € 46.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850
3,04%
Anualmente
%
€ 112.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.250.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 1115 m²
- Contenido
- 972 m³
- Otra zona interior
- 53 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 33 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Stromend water
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gijsbrecht van Amstellaan 59
1181EK Amstelveen
€ 1.595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Legmeerdijk 26
1187NE Amstelveen
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meander 107
1181WN Amstelveen
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk Zuid 203 A
1188VP Amstelveen
€ 3.685.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 393 m²
- Área del lote
- 5650 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Jan van Mierlolaan 16
1183WH Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 190 A
1185AT Amstelveen
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dr. Plesmansingel
1185GX Amstelveen
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oostelijk Halfrond
1183GB Amstelveen
€ 2.795 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
