Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Noorddammerlaan 63
1187AB Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 2.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 46.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.296.850
Prix d'achat /m²: € 9.298
Galerie de photos
Description
[Switch funda to English for English text]. Wij bieden u een ruim, vrijstaand huis met uitbreidingsmogelijkheden op een enorm perceel aan de Noorddammerlaan. Vrijstaand wonen in groene oase naast Amsterdamse Bos en De Poel. Gelegen in de geliefde en groene wijk Bovenkerk, biedt deze royale vrijstaande woning een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Amstelveen. De woning ligt op steenworp afstand van natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos. Met een woonoppervlakte van ruim 242 m², exclusief 52 m² overige inpandige ruimte en exclusief een externe bergruimte van 34 m² op een perceel van circa 1115 m² eigen grond met vijf slaapkamers, een hobbyruimte, werkruimte, garage en een carport voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een droom voor wie ruimte, rust en een toplocatie zoekt. Dit royale familiehuis combineert ruimte op een enorm perceel en een fantastische ligging in een van de meest gewilde woongebieden van Amstelveen. Een unieke kans om uw woondroom te realiseren! Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen. Ook voor professionals die dichtbij Amsterdam willen wonen maar tegelijkertijd de drukte willen ontvluchten, biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. Omgeving Wonen met een tuin vrijwel aan de Poel in het prachtige Bovenkerk. Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. Door de bus sluis tussen de Legmeerdijk en Noorddammerlaan is de Noorddammerlaan een rustige laan geworden met uitsluitend bestemmingsverkeer. De aanwezigheid van diverse restaurants zoals Colijn, Silversant en Aan de Poel, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale school), speelplaatsen en de goede bereikbaarheid met regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. De A9 en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Oprit voor meerdere auto’s en door de ligging van het huis iets verder van de straat heeft u een zeer royale voortuin zoals u dit mag verwachten van een woonhuis op een perceel van maar liefst 1115 m² eigen grond. Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trap naar boven of naar het souterrain. Direct springt het fraaie glas-in lood raam in het oog bij binnenkomst. Doorzon living met gezellige erker aan de Noorddammerlaan en een schuifpui naar het terras, het terras ligt op het zuiden. Keuken boven de garage in de zij- aanbouw. De keuken heeft een U-opstelling en is uitgevoerd in lichte fronten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. Het is een gezellige woonkeuken met plaats voor een ontbijttafel en toegang naar het zonovergoten terras. Souterrain; Omdat de woning gebouwd is aan een dijklichaam bevindt deze verdieping zich op tuinniveau, is vanaf de straat niet zichtbaar en heeft een normale plafondhoogte. Heerlijk privé, bestaat deze verdieping uit een enorme multifunctionele ruimte en een aan de tuin gelegen kantoorruimte. Verder zijn er op deze verdieping nog twee bergingen, de stookruimte en een via de tuin bereikbare garage. De tuin is door de diepte, breedte en de vrije ligging heerlijk zonnig en biedt veel privacy. De tuin is aan de voorzijde fraai groen en achter het huis grotendeels bestraat, achterin de tuin staat een grote carport voor meerdere auto’s en een grote schuur/ berging. De afmeting van deze tuin rondom het huis is echt bijzonder. Eerste verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan een kamer in gebruik is als wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een dubbele wastafel, inbouwkasten en een balkon. Badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping; Overloop met toegang naar de vliering en toegang naar twee slaapkamers. Aan de tuinzijde ligt de grootste kamer, mede door de kapel over vrijwel de volle breedte van het huis. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer ook een dakkapel met fraai uitzicht over de Poel. Verbouwingsmogelijkheden Naast de bestaande ruimte biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst, naast het enorme perceeloppervlak heeft de woning zelf een enorme ruimte die nu niet optimaal gebruikt wordt en dat biedt potentie. Ondanks de ligging aan een dijklichaam biedt het souterrain (mede door de normale plafondhoogte) extra potentie voor nog meer leefruimte en zonder aan te bouwen kun je een heel royaal familiehuis creëren. Kortom: een woning die niet alleen nu al royaal en comfortabel is, maar ook in de toekomst nog naar wens kan worden uitgebreid nabij de Poel en het Amsterdamse Bos. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op 1115 m² eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt circa 242 m², exclusief 52 m² overige inpandige ruimte en exclusief een externe bergruimte van 34 m² !; - Heerlijk zonnige tuin (zuidwest ligging); - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Veel mogelijkheden; - In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-/ en asbestclausule worden opgenomen; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Noorddammerlaan63.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst wordt opgemaakt conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 46.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850
3,04%
Annuellement
%
€ 112.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 1115 m²
- Contenu
- 972 m³
- Autre espace intérieur
- 53 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graaf Zeppelinlaan 23
1185HC Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sparrendaal
1187KG Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Catharina van Clevelaan 25
1181BG Amstelveen
€ 1.500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Erasmuslaan 94
1185BJ Amstelveen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Legmeerdijk
1187NS Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
De Ruwiellaan
1181PS Amstelveen
€ 5.250 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 214
1185AV Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Praam 91
1186TC Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
