Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Oude Karselaan 12
1182CR Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 935.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550
2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550
Kaufpreis /m²: € 8.202
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een van de meest geliefde locaties van Amstelveen, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, staat dit woonhuis (ca. 114 m² woonoppervlakte) met een diepe, vrijgelegen tuin op het zuiden en een grote garage/berging (ca. 40 m²). Dit is een woning met mogelijkheden om je eigen droomwoning op een droomlocatie te realiseren! Highlights: • Royaal perceel van 274 m² eigen grond • Grote vrijstaande garage/berging van ca. 40 m² • Diepe tuin • Woning met veel potentie • Heerlijk gezinshuis, perfect voor gezinnen • Ligging nabij het Amsterdamse Bos en grenzend aan Broesepark Ligging & Bereikbaarheid: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Patrimonium', waar het Amsterdamse Bos letterlijk aan het einde van de straat ligt, geniet je van een unieke combinatie van rust, natuur en levendigheid. In deze pittoreske buurt met karakteristieke architectuur en groene omgeving wandel je in enkele minuten naar het charmante, autovrije Oude Dorp, waar een divers aanbod van restaurants, bars, musea en boetiekjes op je wacht. Ook het prachtige Broersepark en het bijzondere gebied rondom de Amstelveense Poel liggen op een steenworp afstand, waardoor recreatie zoals joggen, fietsen, wandelen, kanovaren, tennis, hockey en cricket volop mogelijkheden biedt. De lokale winkels, supermarkten en de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg zorgen voor dagelijks gemak, terwijl het mondaine Stadshart in het centrum eveneens snel te bereiken is. Diverse scholen – van lager en middelbaar tot internationaal – liggen binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen A9 en A10, het busstation bij het Stadshart en het praktische fietspad "Het Zwarte Pad" richting Amsterdam Zuid voor uitstekende verbindingen per auto, bus én fiets. Kortom, hier woon je comfortabel omringd door alle gemakken die het woonplezier optimaal maken! Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de woning en bereik je de gezellige woonkamer met open haard. Aan de achterzijde vind je een functionele keuken, compleet met inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een aparte bijkeuken waarin de wasmachine is geplaatst en een separaat toilet. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is bovendien voldoende bergruimte aanwezig dankzij de vaste kastenwand, Tuin & Garage: De ruime achtertuin, op het zuiden gericht, biedt veel groen en privacy en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Vanuit de tuin heb je toegang tot de grote garage/berging van circa 40 m², die bovendien is voorzien van een extra bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1925 • CV-ke • Perceel: 274 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 114 m² plus garage/berging circa 40 m² • Energielabel: C • Parkeren: Gratis parkeren in de straat, voor de woning. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ----------------------------- Schedule a viewing online immediately? Visit our website! Located in one of the most popular areas of Amstelveen and just a stone's throw from the Amsterdamse Bos, this house (approximately 114 m² of living space) features a spacious, detached south-facing garden and a large garage/storage (around 40 m²). This property offers the opportunity to create your own dream home in a dream location! Highlights: • Generous plot of 274 m² of private land • Large detached garage/storage of about 40 m² • Spacious garden • House with great potential • Delightful family home, perfect for families • Located near the Amsterdamse Bos and adjacent to Broesepark Location & Accessibility: Situated in the beloved, family-friendly neighborhood 'Patrimonium', where the Amsterdamse Bos literally lies at the street's end, you will enjoy a unique combination of tranquility, nature, and vibrancy. In this picturesque area, characterized by its distinctive architecture and greenery, you can stroll for just a few minutes to the charming, car-free Oude Dorp, where a diverse selection of restaurants, bars, museums, and boutiques awaits you. The beautiful Broersepark and the unique area around the Amstelveense Poel are also just a stone's throw away, offering abundant opportunities for recreation such as jogging, cycling, walking, canoeing, tennis, hockey, and cricket. Local shops, supermarkets, and the Albert Heijn on Amsterdamseweg ensure everyday convenience, while the upscale Stadshart in the center is also quickly reachable. Various schools—from elementary and secondary to international—are within easy reach, making this location particularly attractive for families. Additionally, the nearby highways A9 and A10, the bus station at the Stadshart, and the practical bike path "Het Zwarte Pad" toward Amsterdam Zuid provide excellent connections by car, bus, and bike. In short, here you live comfortably, surrounded by all the amenities that enhance your living experience! Ground Floor: Entering through the hallway with the electrical panel and staircase, you step into the house and reach the cozy living room with a fireplace. At the rear is a functional kitchen, complete with built-in appliances and direct access to the garden. Also on the ground floor, there is a separate utility room that houses the washing machine and a separate toilet. 1st Floor: From the landing, you access the four bedrooms and the bathroom. Additionally, the landing offers plenty of storage space thanks to the built-in closet wall. Garden & Garage: The spacious rear garden, facing south, offers plenty of greenery and privacy and is the ideal spot to relax and enjoy the outdoors. From the garden, you have direct access to the large garage/storage of approximately 40 m², which also features an extra storage loft. Details: • Year built: 1925 • Central heating boiler: 2008 • Plot: 274 m² of private land • Living area: approximately 114 m² plus garage/storage of approximately 40 m² • Energy label: C • Parking: Free on-street parking available in front of the house. Also excited and want to schedule a viewing online immediately? Visit our website!
Hypothek berekenen
€ 935.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550
2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550
3,04%
Jährlich
%
€ 46.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 935.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Inhalt
- 403 m³
- Externe Berghalle
- 39 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2008
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schouwenselaan 69
1181KA Amstelveen
€ 449.500 k.k.
€ 5.619/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Eendracht 68
1188GT Amstelveen
€ 625.000 k.k.
€ 5.952/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maimonideslaan 215
1186DV Amstelveen
€ 2.950 p/m
€ 26/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maimonideslaan 151
1186DV Amstelveen
€ 2.400 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fluweelboomlaan 39
1185PP Amstelveen
€ 3.150 p/m
€ 31/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
William Boothlaan 206
1185NX Amstelveen
€ 2.400 p/m
€ 32/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bors van Waverenstraat 18
1181SM Amstelveen
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.969/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pruimenlaan 104
1185SB Amstelveen
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
