Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Oude Karselaan 12

1182CR Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 8.202

Galerie de photos

Oude Karselaan 12 Amstelveen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een van de meest geliefde locaties van Amstelveen, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, staat dit woonhuis (ca. 114 m² woonoppervlakte) met een diepe, vrijgelegen tuin op het zuiden en een grote garage/berging (ca. 40 m²). Dit is een woning met mogelijkheden om je eigen droomwoning op een droomlocatie te realiseren! Highlights: • Royaal perceel van 274 m² eigen grond • Grote vrijstaande garage/berging van ca. 40 m² • Diepe tuin • Woning met veel potentie • Heerlijk gezinshuis, perfect voor gezinnen • Ligging nabij het Amsterdamse Bos en grenzend aan Broesepark Ligging & Bereikbaarheid: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Patrimonium', waar het Amsterdamse Bos letterlijk aan het einde van de straat ligt, geniet je van een unieke combinatie van rust, natuur en levendigheid. In deze pittoreske buurt met karakteristieke architectuur en groene omgeving wandel je in enkele minuten naar het charmante, autovrije Oude Dorp, waar een divers aanbod van restaurants, bars, musea en boetiekjes op je wacht. Ook het prachtige Broersepark en het bijzondere gebied rondom de Amstelveense Poel liggen op een steenworp afstand, waardoor recreatie zoals joggen, fietsen, wandelen, kanovaren, tennis, hockey en cricket volop mogelijkheden biedt. De lokale winkels, supermarkten en de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg zorgen voor dagelijks gemak, terwijl het mondaine Stadshart in het centrum eveneens snel te bereiken is. Diverse scholen – van lager en middelbaar tot internationaal – liggen binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen A9 en A10, het busstation bij het Stadshart en het praktische fietspad "Het Zwarte Pad" richting Amsterdam Zuid voor uitstekende verbindingen per auto, bus én fiets. Kortom, hier woon je comfortabel omringd door alle gemakken die het woonplezier optimaal maken! Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de woning en bereik je de gezellige woonkamer met open haard. Aan de achterzijde vind je een functionele keuken, compleet met inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond een aparte bijkeuken waarin de wasmachine is geplaatst en een separaat toilet. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is bovendien voldoende bergruimte aanwezig dankzij de vaste kastenwand, Tuin & Garage: De ruime achtertuin, op het zuiden gericht, biedt veel groen en privacy en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Vanuit de tuin heb je toegang tot de grote garage/berging van circa 40 m², die bovendien is voorzien van een extra bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1925 • CV-ke • Perceel: 274 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 114 m² plus garage/berging circa 40 m² • Energielabel: C • Parkeren: Gratis parkeren in de straat, voor de woning. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ----------------------------- Schedule a viewing online immediately? Visit our website! Located in one of the most popular areas of Amstelveen and just a stone's throw from the Amsterdamse Bos, this house (approximately 114 m² of living space) features a spacious, detached south-facing garden and a large garage/storage (around 40 m²). This property offers the opportunity to create your own dream home in a dream location! Highlights: • Generous plot of 274 m² of private land • Large detached garage/storage of about 40 m² • Spacious garden • House with great potential • Delightful family home, perfect for families • Located near the Amsterdamse Bos and adjacent to Broesepark Location & Accessibility: Situated in the beloved, family-friendly neighborhood 'Patrimonium', where the Amsterdamse Bos literally lies at the street's end, you will enjoy a unique combination of tranquility, nature, and vibrancy. In this picturesque area, characterized by its distinctive architecture and greenery, you can stroll for just a few minutes to the charming, car-free Oude Dorp, where a diverse selection of restaurants, bars, museums, and boutiques awaits you. The beautiful Broersepark and the unique area around the Amstelveense Poel are also just a stone's throw away, offering abundant opportunities for recreation such as jogging, cycling, walking, canoeing, tennis, hockey, and cricket. Local shops, supermarkets, and the Albert Heijn on Amsterdamseweg ensure everyday convenience, while the upscale Stadshart in the center is also quickly reachable. Various schools—from elementary and secondary to international—are within easy reach, making this location particularly attractive for families. Additionally, the nearby highways A9 and A10, the bus station at the Stadshart, and the practical bike path "Het Zwarte Pad" toward Amsterdam Zuid provide excellent connections by car, bus, and bike. In short, here you live comfortably, surrounded by all the amenities that enhance your living experience! Ground Floor: Entering through the hallway with the electrical panel and staircase, you step into the house and reach the cozy living room with a fireplace. At the rear is a functional kitchen, complete with built-in appliances and direct access to the garden. Also on the ground floor, there is a separate utility room that houses the washing machine and a separate toilet. 1st Floor: From the landing, you access the four bedrooms and the bathroom. Additionally, the landing offers plenty of storage space thanks to the built-in closet wall. Garden & Garage: The spacious rear garden, facing south, offers plenty of greenery and privacy and is the ideal spot to relax and enjoy the outdoors. From the garden, you have direct access to the large garage/storage of approximately 40 m², which also features an extra storage loft. Details: • Year built: 1925 • Central heating boiler: 2008 • Plot: 274 m² of private land • Living area: approximately 114 m² plus garage/storage of approximately 40 m² • Energy label: C • Parking: Free on-street parking available in front of the house. Also excited and want to schedule a viewing online immediately? Visit our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.