Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Pruimenlaan 104

1185SB Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.938

Fotoalbum

Pruimenlaan 104 Amstelveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het populaire en groene Keizer Karelpark bevindt zich dit lichte en verrassend ruime 4-kamerappartement van ca. 80 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het westen en geniet zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij en groen uitzicht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en dankzij de praktische indeling met twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) ideaal voor starters, stellen en kleine gezinnen. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De ligging is ideaal: in een rustige en groene woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Van der Hooplaan, de Albert Heijn XL in Bovenkerk, het gezellige Oude Dorp en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder De Poel en het Amsterdamse Bos. Ook zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevindt het bruisende Stadshart van Amstelveen zich op slechts 10 minuten afstand. Via de nette centrale entree met lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met volop plek voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt een fijne en sfeervolle leefruimte en beschikt over een praktische inbouwkast. De huidige eigenaar heeft hier op slimme wijze een extra kamer gecreëerd, ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig weer bij de woonkamer te betrekken, waardoor een royale living ontstaat. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, afgesloten keuken met een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor de keuken niet alleen praktisch maar ook comfortabel in gebruik is. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar. Deze is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een praktische inbouwkast en een schuifpui met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en voorzien van een grote inbouwkast. In de hal bevindt zich een handige afsluitbare kast met aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Balkon: Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het westen met een fraai en vrij uitzicht op het omliggende groen aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de late avonduren genieten van de zon en de rustige omgeving. Berging: In de onderbouw bevindt zich een ruime inpandige berging van ca. 9 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Licht 4-kamer appartement van circa 80 m2 (BBMI-gemeten); - Eigen grond; - Gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de buurt; - Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 3e slaapkamer; - Balkon op het westen met uitzicht op groen; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Complex is voorzien van een lift en een trappenhuis; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - Verwarming middels blokverwarming, warm tapwater middels individuele elektrische boiler; - Servicekosten appartement € 176,44 berging € 22,05 per maand exclusief voorschot stookkosten; - Het appartement beschikt over een berging op de begane grond; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering kan snel. ***English version*** Situated in the popular and leafy Keizer Karelpark, this bright and surprisingly spacious 4-room flat measures approximately 80 m². The property features a sunny west-facing balcony and enjoys unobstructed, green views from both the front and rear. The flat is situated on the first floor of a well-maintained apartment block and, thanks to its practical layout with two bedrooms (potential for three), is ideal for first-time buyers, couples and small families. Here you can live peacefully and comfortably, with all daily amenities within easy reach. The location is ideal: in a quiet and green residential area with ample free parking around the complex. A short distance away are the shops on Van der Hooplaan, the Albert Heijn XL in Bovenkerk, the charming Oude Dorp and various sports and leisure facilities, including De Poel and the Amsterdamse Bos. Public transport and major roads are also quick and easy to reach. Furthermore, the bustling city centre of Amstelveen is just 10 minutes away. The apartment is accessed via the smart central entrance hall with a lift, leading to the first floor. Upon entering, you are immediately struck by the spacious hall, which offers plenty of room for a coat rack and provides access to all the rooms. The bright living room at the rear of the property offers a pleasant and cosy living space and features a practical built-in cupboard. The current owner has cleverly created an extra room here, ideal as a third bedroom, study or hobby room. If desired, this space can easily be incorporated back into the living room, creating a spacious living area. Adjacent to this is the dining room with direct access to the sunny balcony. At the front of the property is the spacious, separate kitchen with a large window that provides pleasant natural light. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave and fridge. There is also plenty of cupboard space, making the kitchen not only practical but also comfortable to use. The modern bathroom is accessible from the kitchen. It is fully fitted and features a bath, separate shower, washbasin unit and a wall-hung toilet. The spacious master bedroom at the rear of the property features a practical built-in wardrobe and sliding doors leading onto the balcony. The second bedroom at the front is also spacious and fitted with a large built-in wardrobe. In the hall, there is a handy lockable cupboard with connections for both the washing machine and tumble dryer. Balcony: The flat has a lovely sunny west-facing balcony with a beautiful, unobstructed view of the surrounding greenery at the rear. Thanks to its favourable location, you can enjoy the sun and the peaceful surroundings here until late in the evening. Storage room: In the basement there is a spacious indoor storage room of approx. 9 m², equipped with electricity. Ideal for storing bicycles and as extra storage space. Key features: - Bright 4-room flat of approximately 80 m² (as measured by BBMI); - Freehold; - Situated in a central location with various amenities nearby; - The flat features 2 spacious bedrooms with the potential for a third bedroom; - West-facing balcony with views of greenery; - The entire flat is fitted with PVC window frames with double glazing; - The block has a lift and a staircase; - Active owners’ association, professionally managed; - District heating, hot water via individual electric boiler; - Service charges: €176.44 for the flat and €22.05 for the storage room per month, excluding advance heating costs; - The flat has a storage room on the ground floor; - Age clause and non-owner-occupancy clause; - Free parking in front of the building; - Available for immediate occupation.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.