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Moldau 7

1186KW Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.902

Fotoalbum

Moldau 7 Amstelveen
Bild 69
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Beschreibung

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** English below Sfeervolle voormalige drive-in woning met serre en onder andere 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een balkon en tuin op het zuidoosten is gelegen in de wijk Groenelaan in Amstelveen. De woning bevindt zich nabij diverse winkelcentra, sportfaciliteiten, scholen (International School), uitvalswegen en openbaar vervoer mogelijkheden. Op loopafstand van de woning vindt u winkelcentrum Groenhof. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt tevens op korte afstand waar u volop kan winkelen, een theatervoorstelling kan bijwonen of eten in één van de gezellige restaurants. Indeling: Begane grond: via de oprit met parkeerplek voor 1 auto komt u bij de entree van de woning. De begane grond is voorzien 2 slaapkamers en een badkamer. De voormalige garage is verbouwd tot een slaap/werkkamer en een luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De tuinkamer is in gebruik als 2e woonkamer maar uiteraard ook geschikt als slaapkamer, deze biedt toegang tot de serre en daarna de op het zuidoosten gelegen en dus zonnige achtertuin. Middels de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Eerste verdieping: op deze verdieping vindt u de lichte eet/woonkamer, de open keuken met veel werkruimte en alle inbouwapparatuur en een separaat, nieuw toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Tweede verdieping: deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer heeft een fijne walk in-closet. De luxe badkamer is vernieuwd en biedt een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Sfeervolle voormalige drive-in woning gelegen in de wijk Groenelaan in Amstelveen. - Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de dagelijkse benodigdheden. - 4 slaapkamers en 2 badkamers en totaal 3 toiletten. - Ten tijde van de koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - De begane grond is in 2023 gerenoveerd met o.a. de serre met wasbak, vaatwasser, beerkoelkast en Smeg fornuis/oven en de fraaie badkamer. - De eerste en tweede verdieping zijn in 2020/21 gerenoveerd met o.a luxe badkamer. - De CV ketel is in 2023 geinstalleerd. - Oplevering in overleg. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! - - - -  **Schedule a viewing online immediately? Visit our website!** Charming former drive-in residence featuring a sunroom and, among other highlights, 4 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, a balcony, and a southeast-facing garden; located in the Groenelaan neighborhood of Amstelveen. The property is conveniently situated near several shopping centers, sports facilities, schools (including an International School), major roads, and public transportation options. Within walking distance, you will find the Groenhof shopping center. Amstelveen’s vibrant Stadshart is also close by, offering ample opportunities for shopping, enjoying theater performances, or dining at one of the many cozy restaurants. Layout: Ground Floor: Via the driveway with a parking space for one car, you enter the home. The ground floor features 2 bedrooms and a bathroom. The former garage has been converted into a study/bedroom and a luxurious bathroom with a vanity unit, toilet, and walk-in shower. The conservatory is currently used as a second living room but is naturally also suitable as an additional bedroom; it offers access to the sunlit southeast-facing garden through the sunroom. A staircase in the entrance hall leads to the first floor. First Floor: This level offers a bright dining/living room, an open kitchen with plenty of workspace and all integrated appliances, and a separate new toilet. The living room also provides access to the southeast-facing balcony. Second Floor: The second floor is equipped with 2 bedrooms and a bathroom. One of the bedrooms features a convenient walk-in closet. The luxurious bathroom has been updated and includes a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity unit. Features: - Charming former drive-in residence located in the Groenelaan neighborhood in Amstelveen. - Ideally located with easy access to public transportation and daily necessities. - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a total of 3 toilets. - At the time of the deed, the asbestos and aging clause will be incorporated. - The ground floor was renovated in 2023, including the sunroom fitted with a sink, dishwasher, beer fridge, and Smeg stove/oven, as well as the stunning bathroom. - The first and second floors were renovated in 2020/21, including a luxurious bathroom. - The central heating boiler was installed in 2023. - Delivery date subject to agreement.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

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Jährlich

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

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Standort von Amstelveen

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Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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