Direkt zum Inhalt
Logo von 27 Huis Makelaars BV

Watercirkel 336

1186NE Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.149.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.830

2 % Übertragungssteuer (€ 42.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.193.830

Kaufpreis /m²: € 7.163

Fotoalbum

Watercirkel 336 Amstelveen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stylish and Luxurious Living in Groenelaan – Watercirkel 336 Amstelveen Living in a home where every detail has been carefully considered — that is exactly what Watercirkel 336 has to offer. This semi-detached villa, located in the highly sought-after Groenelaan area of Amstelveen, was fully renovated and modernized to an exceptional standard in 2024. Sustainable, move-in ready, and future-proof, this home perfectly combines luxurious comfort with a warm and welcoming family atmosphere. Set on a generous 489 m² plot, with nearly 300 m² of living space, the property offers an abundance of indoor and outdoor living space. The beautifully landscaped back and side gardens provide excellent privacy and plenty of room to relax, entertain, or enjoy quality time with family and friends. Thanks to the twelve solar panels, the home is not only luxurious but also energy-efficient with an A energy label. The outdoor living experience has been designed for all seasons. The luxury jacuzzi offers the perfect place to unwind, while the modern glass pergola with infrared heating allows you to comfortably enjoy the outdoors even on cooler days. The property is also equipped as a fully integrated smart home, offering modern comfort and convenience throughout. The home features a TADO smart thermostat system for efficient climate control, a Philips HUE smart lighting system that allows customizable ambiance in every room, and a Verisure alarm system with three security cameras for enhanced safety and peace of mind. Furthermore, the property benefits from two private parking spaces on site, including a charging station for electric vehicles — a practical and future-proof addition for modern living. The spacious side garden, which is easily accessible from the front of the house, also features a covered bicycle storage area with electricity. ________________________________________ Ground Floor Upon entering, the stylish finishes and spacious layout immediately stand out. The living room and modern open-plan kitchen together form the warm and inviting heart of the home, designed for relaxing, cooking, dining, and gathering together. The elegant fireplace adds both atmosphere and comfort, while the large floor-to-ceiling windows with French doors create an abundance of natural light and seamlessly connect the indoor and outdoor living spaces — perfect for long summer evenings and entertaining guests. Every detail has been carefully considered in both aesthetics and functionality. Also located on this floor is a luxurious bathroom fitted with a Rapowash Luxe 2.0 toilet. In addition, the ground floor offers the possibility to create an extra bedroom, making single-level living or a guest suite easy to realize. First Floor The first floor features several generously sized bedrooms, three of which benefit from their own ensuite bathroom, offering exceptional comfort and privacy for family members or guests. The master bedroom is a true highlight, featuring a luxurious bathroom with a shower equipped with an integrated infrared sauna. The bathroom also includes a Rapowash Luxe 2.0 toilet, further enhancing the home’s sense of comfort and wellness. Basement Level The spacious basement level offers additional bedrooms, one of which includes an ensuite bathroom. This floor also features a large family lounge/playroom, ideal as a children’s entertainment area, TV room, or guest living space. The entire basement level is fitted with comfortable underfloor heating, further enhancing the luxurious and pleasant living experience throughout the home. Practicality has also been carefully integrated, with a spacious laundry room and extensive built-in wardrobes providing ample storage space and everyday convenience. ________________________________________ Space for Living and Working In total, the property offers seven bedrooms, four of which have ensuite bathrooms. Thanks to the generous layout and the large number of rooms, the home offers exceptional flexibility. The bedrooms without ensuite bathrooms can easily be used as a home office, gym, meditation room, hobby space, or studio. This makes Watercirkel 336 particularly suitable for families or professionals who wish to comfortably work from home without compromising on living space or privacy. ________________________________________ Ideal Location for International Families Not only the property itself, but also its location makes Watercirkel 336 especially attractive. Groenelaan is known for its green surroundings, peaceful atmosphere, and family-friendly environment. Shops, public transport, sports facilities, and recreational areas are all within easy reach. The International School of Amsterdam (ISA) is just a five-minute bike ride away, while major highways connecting to Amsterdam, Schiphol Airport, and the Zuidas business district are easily accessible. This makes the property particularly appealing for international families seeking a comfortable and centrally located home. ________________________________________ Key Features • Approx. 300 m² of luxurious living space • Energy label A • Freehold property (no leasehold) • Fully renovated and modernized in 2024 • Move-in ready and sustainable living • 12 solar panels • Fully integrated smart home system • TADO smart thermostats • Philips HUE smart lighting system • SMEG kitchen extractor hood • Gaggenau cooking stove with 2 induction zones, 2 gas burners, and a Teppanyaki grill • Fisher & Paykel mini built-in fridge in the kitchen for easy access while cooking • Verisure alarm system with 3 security cameras • Generous 489 m² plot • 7 bedrooms • 5 full bathrooms, including 4 ensuite bathrooms • Possibility for ground-floor living • Spacious basement with additional living area and separate entrance • Underfloor heating in the basement level • Luxury jacuzzi in the garden • Glass pergola with infrared heating • Infrared sauna integrated into the master bathroom • Two private parking spaces • EV charging station • Covered bicycle storage with electricity • Ideal for working from home or large families • Located near the International School of Amsterdam (ISA) • Excellent access to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas business district • Age and asbestos clauses apply • Fixed project notary: Mol Notariaat Amsterdam ________________________________________ In Summary Watercirkel 336 presents a unique opportunity for families looking to enjoy spacious, sustainable, and stylish living in one of Amstelveen’s most desirable residential areas. A home where luxury, comfort, high-end finishes, and modern smart home technology come together seamlessly — fully move-in ready and meticulously designed throughout. Schedule a viewing today and experience for yourself the atmosphere, space, and quality of this exceptional villa. *** Voor Nederlandse tekst, neem contact op met ons kantoor *** Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. __________________________________________________________ The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypothek berekenen

€ 2.149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.830

2 % Übertragungssteuer (€ 42.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.193.830

3,04%

Jährlich

%

€ 107.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.149.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
939 m³
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Hybride warmtepomp en HR-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 4 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.