Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Overmijn 4

1188JJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.630

Fotoalbum

Overmijn 4 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** In het kindvriendelijke Middenhoven gelegen, heerlijke tussenwoning met diepe achtertuin op het westen en groen speelveld voor de deur! De woning beschikt over 111m² aan woonoppervlakte, drie slaapkamers, een energielabel A en een zolder die gemakkelijk tot slaapverdieping is om te bouwen. Daarnaast is de woning recent bijna compleet van binnen verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: Er is een fraaie moderne keuken geplaatst, de badkamer is compleet gerenoveerd, de begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer, de trap is bekleed, de groepenkast is vervangen, wanden begane grond zijn gestuukt en gesausd en het plafond op de begane grond is gesausd. De woning wordt verder leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om de ideale droomwoning te creëren. Omgeving en bereikbaarheid Deze mooie tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middenhoven. De wijk kenmerkt zich door breed opgezette straten voorzien van veel groenvoorzieningen en speeltuinen. Tegenover de woning is een groot speelveld te vinden en verderop in de wijk is het mooie wijkpark Middenhoven met speelvoorzieningen aanwezig. Op nog geen 5 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Middenhoven. Hier bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Primera, Action en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een bloemenwinkel, schoenmaker, kaasboer en slagerij te vinden. Voor een dag shoppen ligt het winkelcentrum Stadshart op nog geen 10 minuten rijafstand. Voor een restaurant hoef je de wijk niet uit, het sushi restaurant "Fussia" en cafetaria "Zullen we" bevinden zich om de hoek. Diverse basisscholen en kinderopvang Kinderrijk zijn binnen 10 minuten loopafstand gelegen. De Internationale School van Amsterdam is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Voor een dagje recreëren of een rondje hardlopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en het stadsstrand aan De Poel in de nabije omgeving. Sportfaciliteiten zijn per fiets op enkele minuten afstand bereikbaar zoals zwembad De Meerkamp, atletiekvereniging Startbaan en hockeyvereniging Myra. De openbaar vervoersvoorzieningen naar onder andere Amsterdam zijn goed met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 25) en bus (lijn 178, 199, 300 en N57) op loopafstand. Het parkeren van de auto kan gewoon gratis voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Werk je buiten Amstelveen? Binnen enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A5. Naar Schiphol rij je in minder dan 15 minuten. Indeling Begane grond: Groene voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een handige trapkast. Eveneens is er middels een enkele deur toegang tot de achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is bijna 12 meter diep en voorzien van stenen berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet, riant wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond. Tweede verdieping: Op dit moment is de zolderverdieping een open ruimte voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan eventueel worden verruimd (d.m.v. plaatsen dakkapellen) en naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt. In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel opstelling en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar 1989 • Tussenwoning • Eigen grond • Woonoppervlakte 111m² (meetrapport aanwezig) • Nieuwe moderne keuken en badkamer • Begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer • Groepenkast vernieuwd • Energielabel A, geldig tot en met 10 oktober 2032 • Woning (m.u.v. voordeur) voorzien van dubbele beglazing • Royale achtertuin van bijna 12 meter diep op het westen • Vrijstaande stenen berging van 5m² voorzien van elektra • Gratis parkeren voor de deur • Kindvriendelijke buurt • Winkelcentrum Middenhoven op 5 minuten loopafstand • Het betreft nog een deelperceel die exact dient te worden uitgemeten. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening koper • Voormalige huurwoning • Vaste projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam • Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule) • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located in the child-friendly Middenhoven, lovely terraced house with deep west-facing backyard and green play area right in front of the door! The house has 111m² of living space, three bedrooms, an energy label A and an attic that can easily be converted into a sleeping floor. In addition, the house has recently undergone extensive renovations. A selection of the work that has been done: a beautiful modern kitchen has been installed, the bathroom has been completely renovated, the ground floor has a beautiful laminate floor, the staircase has partly been carpeted, the fuse box has been replaced, the walls on the ground floor have been plastered and painted and the ceiling on the ground floor has been painted. The house will be delivered vacant, meaning you can fully unleash your own creativity and ideas to create your ideal dream home. Surroundings and accessibility This beautiful terraced house is located in the child-friendly Middenhoven district. The district is characterized by spacious streets with many green areas and playgrounds. A large playfield is situated direct in front of your doorstep, while the lovely Middenhoven neighborhood park is just a short walk away. Middenhoven Shopping Center, only a 5-minute walk, offers conveniences like Albert Heijn, Primera, Action, Kruidvat, a flower shop, cobbler, cheese shop, and butcher. For more extensive shopping, the Stadshart shopping center is less than a 10-minute drive away. Dining options are close by, including the sushi restaurant "Fussia" and the cafeteria "Zullen we." Several primary schools and Kinderrijk childcare facilities are within a 10-minute walk. The International School of Amsterdam is just 10 minutes away by bike. For outdoor activities or jogging, the Amsterdamse Bos and the city beach at De Poel are nearby. Sports facilities such as the De Meerkamp swimming pool, Startbaan athletics club, and Myra hockey club are all within cycling distance. Public transport facilities to Amsterdam are good with various tram (line 25) and bus (lines 178, 199, 300 and N57) boarding points within walking distance. Parking your car is free in front of the door. There are sufficient parking spaces in the street. Do you work outside of Amstelveen? Within a few minutes by car you are on the A9, A4 and A5. You can drive to Schiphol in less than 15 minutes. Layout Ground floor: Green front garden with access to the house. Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin, staircase and access to the living room. The living room is located at the rear of the house and has a handy cupboard underneath the staircase. There is also access to the sunny west facing backyard through a single door. The garden is almost 12 meters deep and has a stone shed with electricity and a back entrance. At the front of the house you will find the new semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including: a 4-burner induction hob, fridge-freezer combination, combi-oven, dishwasher and extractor hood. First floor: Landing, three well-sized bedrooms and a spacious bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front of the house. The modern bathroom has a spacious walk-in shower, second toilet, large vanity unit with mirror, towel radiator and beautiful tiling up to the ceiling. Second floor: At the moment, the attic floor is an open space with a skylight. This space can possibly be expanded (by placing dormers) and can be divided and finished according to your own wishes. The central heating boiler and washing machine connection are also located in this space. Key facts • Year of construction 1989 • Terraced house • Private land • Living area 111m² (measurement report available) • New modern kitchen and bathroom • New laminate flooring on the ground floor • Fuse box renewed • Energy label A, valid until October 10, 2032 • Double glazing (except front door) • Spacious backyard of almost 12 meters deep facing west • Detached stone storage shed of 5m² with electricity • Free parking in front of the house • Child-friendly neighborhood • Middenhoven shopping center within 5 minutes' walking distance • This is a sub-plot that needs to be measured exactly. The costs for cadastral surveying are at the expense of the buyer • Former rental property • Permanent project notary VAD Notarissen in Rotterdam • Project purchase deed with additional articles and applicable sales conditions (including age, asbestos and non-self-occupancy clause) • Delivery in consultation, can be done quickly if desired Interested in this house? Then make an appointment quickly! We would be happy to schedule a time for you to view this family home. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
526 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrPRO (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.