Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Overmijn 4

1188JJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.630

Fotogalerij

Overmijn 4 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** In het kindvriendelijke Middenhoven gelegen, heerlijke tussenwoning met diepe achtertuin op het westen en groen speelveld voor de deur! De woning beschikt over 111m² aan woonoppervlakte, drie slaapkamers, een energielabel A en een zolder die gemakkelijk tot slaapverdieping is om te bouwen. Daarnaast is de woning recent bijna compleet van binnen verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: Er is een fraaie moderne keuken geplaatst, de badkamer is compleet gerenoveerd, de begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer, de trap is bekleed, de groepenkast is vervangen, wanden begane grond zijn gestuukt en gesausd en het plafond op de begane grond is gesausd. De woning wordt verder leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om de ideale droomwoning te creëren. Omgeving en bereikbaarheid Deze mooie tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middenhoven. De wijk kenmerkt zich door breed opgezette straten voorzien van veel groenvoorzieningen en speeltuinen. Tegenover de woning is een groot speelveld te vinden en verderop in de wijk is het mooie wijkpark Middenhoven met speelvoorzieningen aanwezig. Op nog geen 5 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Middenhoven. Hier bevinden zich onder andere een Albert Heijn, Primera, Action en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er een bloemenwinkel, schoenmaker, kaasboer en slagerij te vinden. Voor een dag shoppen ligt het winkelcentrum Stadshart op nog geen 10 minuten rijafstand. Voor een restaurant hoef je de wijk niet uit, het sushi restaurant "Fussia" en cafetaria "Zullen we" bevinden zich om de hoek. Diverse basisscholen en kinderopvang Kinderrijk zijn binnen 10 minuten loopafstand gelegen. De Internationale School van Amsterdam is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Voor een dagje recreëren of een rondje hardlopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en het stadsstrand aan De Poel in de nabije omgeving. Sportfaciliteiten zijn per fiets op enkele minuten afstand bereikbaar zoals zwembad De Meerkamp, atletiekvereniging Startbaan en hockeyvereniging Myra. De openbaar vervoersvoorzieningen naar onder andere Amsterdam zijn goed met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 25) en bus (lijn 178, 199, 300 en N57) op loopafstand. Het parkeren van de auto kan gewoon gratis voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Werk je buiten Amstelveen? Binnen enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A5. Naar Schiphol rij je in minder dan 15 minuten. Indeling Begane grond: Groene voortuin met toegang tot de woning. Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een handige trapkast. Eveneens is er middels een enkele deur toegang tot de achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is bijna 12 meter diep en voorzien van stenen berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet, riant wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond. Tweede verdieping: Op dit moment is de zolderverdieping een open ruimte voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan eventueel worden verruimd (d.m.v. plaatsen dakkapellen) en naar eigen wens worden ingedeeld en afgewerkt. In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel opstelling en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden • Bouwjaar 1989 • Tussenwoning • Eigen grond • Woonoppervlakte 111m² (meetrapport aanwezig) • Nieuwe moderne keuken en badkamer • Begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer • Groepenkast vernieuwd • Energielabel A, geldig tot en met 10 oktober 2032 • Woning (m.u.v. voordeur) voorzien van dubbele beglazing • Royale achtertuin van bijna 12 meter diep op het westen • Vrijstaande stenen berging van 5m² voorzien van elektra • Gratis parkeren voor de deur • Kindvriendelijke buurt • Winkelcentrum Middenhoven op 5 minuten loopafstand • Het betreft nog een deelperceel die exact dient te worden uitgemeten. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening koper • Voormalige huurwoning • Vaste projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam • Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule) • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze eengezinswoning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located in the child-friendly Middenhoven, lovely terraced house with deep west-facing backyard and green play area right in front of the door! The house has 111m² of living space, three bedrooms, an energy label A and an attic that can easily be converted into a sleeping floor. In addition, the house has recently undergone extensive renovations. A selection of the work that has been done: a beautiful modern kitchen has been installed, the bathroom has been completely renovated, the ground floor has a beautiful laminate floor, the staircase has partly been carpeted, the fuse box has been replaced, the walls on the ground floor have been plastered and painted and the ceiling on the ground floor has been painted. The house will be delivered vacant, meaning you can fully unleash your own creativity and ideas to create your ideal dream home. Surroundings and accessibility This beautiful terraced house is located in the child-friendly Middenhoven district. The district is characterized by spacious streets with many green areas and playgrounds. A large playfield is situated direct in front of your doorstep, while the lovely Middenhoven neighborhood park is just a short walk away. Middenhoven Shopping Center, only a 5-minute walk, offers conveniences like Albert Heijn, Primera, Action, Kruidvat, a flower shop, cobbler, cheese shop, and butcher. For more extensive shopping, the Stadshart shopping center is less than a 10-minute drive away. Dining options are close by, including the sushi restaurant "Fussia" and the cafeteria "Zullen we." Several primary schools and Kinderrijk childcare facilities are within a 10-minute walk. The International School of Amsterdam is just 10 minutes away by bike. For outdoor activities or jogging, the Amsterdamse Bos and the city beach at De Poel are nearby. Sports facilities such as the De Meerkamp swimming pool, Startbaan athletics club, and Myra hockey club are all within cycling distance. Public transport facilities to Amsterdam are good with various tram (line 25) and bus (lines 178, 199, 300 and N57) boarding points within walking distance. Parking your car is free in front of the door. There are sufficient parking spaces in the street. Do you work outside of Amstelveen? Within a few minutes by car you are on the A9, A4 and A5. You can drive to Schiphol in less than 15 minutes. Layout Ground floor: Green front garden with access to the house. Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin, staircase and access to the living room. The living room is located at the rear of the house and has a handy cupboard underneath the staircase. There is also access to the sunny west facing backyard through a single door. The garden is almost 12 meters deep and has a stone shed with electricity and a back entrance. At the front of the house you will find the new semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including: a 4-burner induction hob, fridge-freezer combination, combi-oven, dishwasher and extractor hood. First floor: Landing, three well-sized bedrooms and a spacious bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front of the house. The modern bathroom has a spacious walk-in shower, second toilet, large vanity unit with mirror, towel radiator and beautiful tiling up to the ceiling. Second floor: At the moment, the attic floor is an open space with a skylight. This space can possibly be expanded (by placing dormers) and can be divided and finished according to your own wishes. The central heating boiler and washing machine connection are also located in this space. Key facts • Year of construction 1989 • Terraced house • Private land • Living area 111m² (measurement report available) • New modern kitchen and bathroom • New laminate flooring on the ground floor • Fuse box renewed • Energy label A, valid until October 10, 2032 • Double glazing (except front door) • Spacious backyard of almost 12 meters deep facing west • Detached stone storage shed of 5m² with electricity • Free parking in front of the house • Child-friendly neighborhood • Middenhoven shopping center within 5 minutes' walking distance • This is a sub-plot that needs to be measured exactly. The costs for cadastral surveying are at the expense of the buyer • Former rental property • Permanent project notary VAD Notarissen in Rotterdam • Project purchase deed with additional articles and applicable sales conditions (including age, asbestos and non-self-occupancy clause) • Delivery in consultation, can be done quickly if desired Interested in this house? Then make an appointment quickly! We would be happy to schedule a time for you to view this family home. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
526 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrPRO (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.