Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Prof. Lorentzlaan 32

1181WK Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 7.258

Fotoalbum

Prof. Lorentzlaan 32 Amstelveen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Een verrassend ruime en in 2025 hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning op een geliefde locatie in Amstelveen. Instapklaar, duurzaam en ontworpen voor comfortabel wonen van nu, waarbij ook de hoekligging zorgt voor net dat beetje extra. LIGGING De woning is gelegen in het geliefde Elsrijk, een woonomgeving die al jaren populair is bij gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken op korte afstand. Voor winkelen, horeca en entertainment ligt het populaire Stadshart Amstelveen op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, cultuur en voorzieningen. Van de Bijenkorf tot het Cobra Museum en vele terrassen. Ook sport en recreatie zijn volop aanwezig in de buurt. Diverse sportverenigingen, fitnessclubs en recreatievoorzieningen bevinden zich op fietsafstand, waaronder Special Sports Amstelveen. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, de Bosbaan en meerdere parken nabij. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen richting Amsterdam Zuid, het centrum van Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond Achter de verzorgde voortuin schuilt een verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar licht, comfort en sfeer samenkomen. Via de entree met vernieuwde meterkast, modern toilet en praktische trapkast stap je binnen in de woon- en eetkamer. De doorzonwoonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Aan de voorzijde een fijne en ruime woonkamer. Dankzij de royale uitbouw uit 2025, is hier een prachtige leefkeuken ontstaan waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De moderne keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. De lichtstraat in het plafond zorgt voor een zee aan daglicht en via de grote schuifpui open je de ruimte volledig naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een plek waar je echt tot rust kunt komen. Achterin de tuin bevindt zich een berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde geeft één van de slaapkamers toegang tot het balkon op het noordwesten, een plek om nog even van de avondzon te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en vloerverwarming. Ideaal voor grotere gezinnen, logees, thuiswerken of tieners die graag een eigen verdieping hebben ;) Voor extra comfort is deze verdieping ook nog voorzien van airconditioning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat naast de esthetische vernieuwingen ook veel aandacht is besteed aan toekomstbestendig wonen. Zo is de elektra volledig vernieuwd, de woning volledig na geïsoleerd en beschikt de woning over hoogwaardige Aiko N-Type ABC 450 WP glas zonnepanelen uit 2024. Een installatie die bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. PARKEREN Parkeren middels parkeervergunning. De kosten voor een vergunning bedragen momenteel € 40,- per jaar. Voor actuele bedragen raadpleeg de gemeente Amstelveen. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • hoekligging; • externe berging; • 2 badkamers; • 5 slaapkamers; • woonoppervlakte 155,10 m²; • buitenruimte 10,50 m²; • inhoud 508,50 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. **************** A surprisingly spacious and high-quality renovated family home in a sought-after location in Amstelveen, fully renovated in 2025. Move-in ready, sustainable, and designed for modern-day comfortable living, with the corner position adding just that little bit extra. LOCATION The property is situated in the highly desirable Elsrijk neighbourhood, a residential area that has been popular with families for many years. For daily groceries, Albert Heijn, Jumbo and various specialty stores are all located within short distance. For shopping, dining and entertainment, the popular Stadshart Amstelveen shopping centre is within walking distance. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cafés, cultural venues and amenities, from De Bijenkorf department store to the Cobra Museum and numerous sunny terraces. Sports and recreation facilities are also plentiful nearby. Various sports clubs, fitness centres and recreational facilities are within cycling distance, including Special Sports Amstelveen. In addition, the Amsterdamse Bos, the Bosbaan rowing lake and several parks are located close by. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, offering fast connections to Amsterdam Zuid, Amsterdam city centre and Schiphol Airport. Major roads including the A9, A10, A2 and A4 motorways can all be reached within minutes. LAYOUT Ground floor Behind the well-maintained front garden lies a surprisingly spacious and move-in ready family home where light, comfort and atmosphere come together beautifully. Through the entrance hall with renewed fuse box, modern toilet and practical storage cupboard beneath the stairs, you enter the living and dining area. The bright through-living room immediately feels warm and inviting. At the front is a spacious and comfortable sitting area. Thanks to the generous 2025 extension, a stunning open-plan kitchen and living space has been created where indoor and outdoor living seamlessly merge. The modern kitchen is without doubt the heart of the home. The skylight floods the space with natural daylight, while the large sliding doors fully open up to the sunny southeast-facing garden. A wonderful place to truly unwind. At the rear of the garden there is a separate storage unit. The entire ground floor benefits from underfloor heating. First floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms. The bathroom has a modern and luxurious appearance and features a walk-in shower, vanity unit and underfloor heating. There is also a separate second toilet on this floor, as well as a dedicated laundry room. At the rear, one of the bedrooms provides access to the northwest-facing balcony — a lovely spot to enjoy the evening sun. Second floor The second floor features two additional bedrooms and a second bathroom equipped with a bathtub and underfloor heating. Ideal for larger families, guests, working from home or teenagers wanting their own floor ;) For additional comfort, this floor is also fitted with air conditioning. What makes this property even more attractive is that, besides the aesthetic renovations, significant attention has also been paid to future-proof living. The electrical system has been completely renewed, the property has been fully insulated afterwards, and the home benefits from high-quality Aiko N-Type ABC 450 WP glass solar panels installed in 2024, contributing to lower energy costs and sustainable living comfort. PARKING Parking is available through a parking permit system. The current cost for a permit is approximately €40 per year. For the latest rates, please consult the Municipality of Amstelveen. OWNERSHIP SITUATION Freehold ownership. FEATURES • Energy label A; • Corner property; • External storage unit; • 2 bathrooms; • 5 bedrooms; • Living area approx. 155.10 m²; • Outdoor space approx. 10.50 m²; • Volume approx. 508.50 m³; • Notary to be chosen by the buyer, within a 15-kilometre radius of the property; • A sale agreement is only legally binding once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof, including incorrectly obtained verbal information. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,21%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.