Aller directement au contenu
Logo de Amster Vastgoed

Prof. Lorentzlaan 32

1181WK Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 7.258

Galerie de photos

Prof. Lorentzlaan 32 Amstelveen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English summary below** Een verrassend ruime en in 2025 hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning op een geliefde locatie in Amstelveen. Instapklaar, duurzaam en ontworpen voor comfortabel wonen van nu, waarbij ook de hoekligging zorgt voor net dat beetje extra. LIGGING De woning is gelegen in het geliefde Elsrijk, een woonomgeving die al jaren populair is bij gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken op korte afstand. Voor winkelen, horeca en entertainment ligt het populaire Stadshart Amstelveen op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, cultuur en voorzieningen. Van de Bijenkorf tot het Cobra Museum en vele terrassen. Ook sport en recreatie zijn volop aanwezig in de buurt. Diverse sportverenigingen, fitnessclubs en recreatievoorzieningen bevinden zich op fietsafstand, waaronder Special Sports Amstelveen. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, de Bosbaan en meerdere parken nabij. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen richting Amsterdam Zuid, het centrum van Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond Achter de verzorgde voortuin schuilt een verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar licht, comfort en sfeer samenkomen. Via de entree met vernieuwde meterkast, modern toilet en praktische trapkast stap je binnen in de woon- en eetkamer. De doorzonwoonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Aan de voorzijde een fijne en ruime woonkamer. Dankzij de royale uitbouw uit 2025, is hier een prachtige leefkeuken ontstaan waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De moderne keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. De lichtstraat in het plafond zorgt voor een zee aan daglicht en via de grote schuifpui open je de ruimte volledig naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een plek waar je echt tot rust kunt komen. Achterin de tuin bevindt zich een berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde geeft één van de slaapkamers toegang tot het balkon op het noordwesten, een plek om nog even van de avondzon te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en vloerverwarming. Ideaal voor grotere gezinnen, logees, thuiswerken of tieners die graag een eigen verdieping hebben ;) Voor extra comfort is deze verdieping ook nog voorzien van airconditioning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat naast de esthetische vernieuwingen ook veel aandacht is besteed aan toekomstbestendig wonen. Zo is de elektra volledig vernieuwd, de woning volledig na geïsoleerd en beschikt de woning over hoogwaardige Aiko N-Type ABC 450 WP glas zonnepanelen uit 2024. Een installatie die bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. PARKEREN Parkeren middels parkeervergunning. De kosten voor een vergunning bedragen momenteel € 40,- per jaar. Voor actuele bedragen raadpleeg de gemeente Amstelveen. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • hoekligging; • externe berging; • 2 badkamers; • 5 slaapkamers; • woonoppervlakte 155,10 m²; • buitenruimte 10,50 m²; • inhoud 508,50 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. **************** A surprisingly spacious and high-quality renovated family home in a sought-after location in Amstelveen, fully renovated in 2025. Move-in ready, sustainable, and designed for modern-day comfortable living, with the corner position adding just that little bit extra. LOCATION The property is situated in the highly desirable Elsrijk neighbourhood, a residential area that has been popular with families for many years. For daily groceries, Albert Heijn, Jumbo and various specialty stores are all located within short distance. For shopping, dining and entertainment, the popular Stadshart Amstelveen shopping centre is within walking distance. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cafés, cultural venues and amenities, from De Bijenkorf department store to the Cobra Museum and numerous sunny terraces. Sports and recreation facilities are also plentiful nearby. Various sports clubs, fitness centres and recreational facilities are within cycling distance, including Special Sports Amstelveen. In addition, the Amsterdamse Bos, the Bosbaan rowing lake and several parks are located close by. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, offering fast connections to Amsterdam Zuid, Amsterdam city centre and Schiphol Airport. Major roads including the A9, A10, A2 and A4 motorways can all be reached within minutes. LAYOUT Ground floor Behind the well-maintained front garden lies a surprisingly spacious and move-in ready family home where light, comfort and atmosphere come together beautifully. Through the entrance hall with renewed fuse box, modern toilet and practical storage cupboard beneath the stairs, you enter the living and dining area. The bright through-living room immediately feels warm and inviting. At the front is a spacious and comfortable sitting area. Thanks to the generous 2025 extension, a stunning open-plan kitchen and living space has been created where indoor and outdoor living seamlessly merge. The modern kitchen is without doubt the heart of the home. The skylight floods the space with natural daylight, while the large sliding doors fully open up to the sunny southeast-facing garden. A wonderful place to truly unwind. At the rear of the garden there is a separate storage unit. The entire ground floor benefits from underfloor heating. First floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms. The bathroom has a modern and luxurious appearance and features a walk-in shower, vanity unit and underfloor heating. There is also a separate second toilet on this floor, as well as a dedicated laundry room. At the rear, one of the bedrooms provides access to the northwest-facing balcony — a lovely spot to enjoy the evening sun. Second floor The second floor features two additional bedrooms and a second bathroom equipped with a bathtub and underfloor heating. Ideal for larger families, guests, working from home or teenagers wanting their own floor ;) For additional comfort, this floor is also fitted with air conditioning. What makes this property even more attractive is that, besides the aesthetic renovations, significant attention has also been paid to future-proof living. The electrical system has been completely renewed, the property has been fully insulated afterwards, and the home benefits from high-quality Aiko N-Type ABC 450 WP glass solar panels installed in 2024, contributing to lower energy costs and sustainable living comfort. PARKING Parking is available through a parking permit system. The current cost for a permit is approximately €40 per year. For the latest rates, please consult the Municipality of Amstelveen. OWNERSHIP SITUATION Freehold ownership. FEATURES • Energy label A; • Corner property; • External storage unit; • 2 bathrooms; • 5 bedrooms; • Living area approx. 155.10 m²; • Outdoor space approx. 10.50 m²; • Volume approx. 508.50 m³; • Notary to be chosen by the buyer, within a 15-kilometre radius of the property; • A sale agreement is only legally binding once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof, including incorrectly obtained verbal information. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,21%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.