Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Prof. Lorentzlaan 32

1181WK Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 7.258

Photo Gallery

Prof. Lorentzlaan 32 Amstelveen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

**English summary below** Een verrassend ruime en in 2025 hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning op een geliefde locatie in Amstelveen. Instapklaar, duurzaam en ontworpen voor comfortabel wonen van nu, waarbij ook de hoekligging zorgt voor net dat beetje extra. LIGGING De woning is gelegen in het geliefde Elsrijk, een woonomgeving die al jaren populair is bij gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken op korte afstand. Voor winkelen, horeca en entertainment ligt het populaire Stadshart Amstelveen op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, cultuur en voorzieningen. Van de Bijenkorf tot het Cobra Museum en vele terrassen. Ook sport en recreatie zijn volop aanwezig in de buurt. Diverse sportverenigingen, fitnessclubs en recreatievoorzieningen bevinden zich op fietsafstand, waaronder Special Sports Amstelveen. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, de Bosbaan en meerdere parken nabij. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen richting Amsterdam Zuid, het centrum van Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond Achter de verzorgde voortuin schuilt een verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar licht, comfort en sfeer samenkomen. Via de entree met vernieuwde meterkast, modern toilet en praktische trapkast stap je binnen in de woon- en eetkamer. De doorzonwoonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Aan de voorzijde een fijne en ruime woonkamer. Dankzij de royale uitbouw uit 2025, is hier een prachtige leefkeuken ontstaan waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De moderne keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. De lichtstraat in het plafond zorgt voor een zee aan daglicht en via de grote schuifpui open je de ruimte volledig naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een plek waar je echt tot rust kunt komen. Achterin de tuin bevindt zich een berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde geeft één van de slaapkamers toegang tot het balkon op het noordwesten, een plek om nog even van de avondzon te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en vloerverwarming. Ideaal voor grotere gezinnen, logees, thuiswerken of tieners die graag een eigen verdieping hebben ;) Voor extra comfort is deze verdieping ook nog voorzien van airconditioning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat naast de esthetische vernieuwingen ook veel aandacht is besteed aan toekomstbestendig wonen. Zo is de elektra volledig vernieuwd, de woning volledig na geïsoleerd en beschikt de woning over hoogwaardige Aiko N-Type ABC 450 WP glas zonnepanelen uit 2024. Een installatie die bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wooncomfort. PARKEREN Parkeren middels parkeervergunning. De kosten voor een vergunning bedragen momenteel € 40,- per jaar. Voor actuele bedragen raadpleeg de gemeente Amstelveen. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • hoekligging; • externe berging; • 2 badkamers; • 5 slaapkamers; • woonoppervlakte 155,10 m²; • buitenruimte 10,50 m²; • inhoud 508,50 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. **************** A surprisingly spacious and high-quality renovated family home in a sought-after location in Amstelveen, fully renovated in 2025. Move-in ready, sustainable, and designed for modern-day comfortable living, with the corner position adding just that little bit extra. LOCATION The property is situated in the highly desirable Elsrijk neighbourhood, a residential area that has been popular with families for many years. For daily groceries, Albert Heijn, Jumbo and various specialty stores are all located within short distance. For shopping, dining and entertainment, the popular Stadshart Amstelveen shopping centre is within walking distance. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cafés, cultural venues and amenities, from De Bijenkorf department store to the Cobra Museum and numerous sunny terraces. Sports and recreation facilities are also plentiful nearby. Various sports clubs, fitness centres and recreational facilities are within cycling distance, including Special Sports Amstelveen. In addition, the Amsterdamse Bos, the Bosbaan rowing lake and several parks are located close by. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, offering fast connections to Amsterdam Zuid, Amsterdam city centre and Schiphol Airport. Major roads including the A9, A10, A2 and A4 motorways can all be reached within minutes. LAYOUT Ground floor Behind the well-maintained front garden lies a surprisingly spacious and move-in ready family home where light, comfort and atmosphere come together beautifully. Through the entrance hall with renewed fuse box, modern toilet and practical storage cupboard beneath the stairs, you enter the living and dining area. The bright through-living room immediately feels warm and inviting. At the front is a spacious and comfortable sitting area. Thanks to the generous 2025 extension, a stunning open-plan kitchen and living space has been created where indoor and outdoor living seamlessly merge. The modern kitchen is without doubt the heart of the home. The skylight floods the space with natural daylight, while the large sliding doors fully open up to the sunny southeast-facing garden. A wonderful place to truly unwind. At the rear of the garden there is a separate storage unit. The entire ground floor benefits from underfloor heating. First floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms. The bathroom has a modern and luxurious appearance and features a walk-in shower, vanity unit and underfloor heating. There is also a separate second toilet on this floor, as well as a dedicated laundry room. At the rear, one of the bedrooms provides access to the northwest-facing balcony — a lovely spot to enjoy the evening sun. Second floor The second floor features two additional bedrooms and a second bathroom equipped with a bathtub and underfloor heating. Ideal for larger families, guests, working from home or teenagers wanting their own floor ;) For additional comfort, this floor is also fitted with air conditioning. What makes this property even more attractive is that, besides the aesthetic renovations, significant attention has also been paid to future-proof living. The electrical system has been completely renewed, the property has been fully insulated afterwards, and the home benefits from high-quality Aiko N-Type ABC 450 WP glass solar panels installed in 2024, contributing to lower energy costs and sustainable living comfort. PARKING Parking is available through a parking permit system. The current cost for a permit is approximately €40 per year. For the latest rates, please consult the Municipality of Amstelveen. OWNERSHIP SITUATION Freehold ownership. FEATURES • Energy label A; • Corner property; • External storage unit; • 2 bathrooms; • 5 bedrooms; • Living area approx. 155.10 m²; • Outdoor space approx. 10.50 m²; • Volume approx. 508.50 m³; • Notary to be chosen by the buyer, within a 15-kilometre radius of the property; • A sale agreement is only legally binding once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof, including incorrectly obtained verbal information. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,21%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
151 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.