Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Pruimenlaan 56

1185RW Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.125

Fotoalbum

Pruimenlaan 56 Amstelveen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte vierkamer hoekappartement met zonnig balkon combineert ruimte en comfort met een heerlijke ligging: rustig en groen, maar vlak bij winkels en openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en de Poel op loopafstand. INTRODUCTIE Op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de geliefde wijk Keizer Karelpark woon je hier met een prettige indeling en veel ruimte, met een royale woonkamer en aangrenzende eetkamer vol natuurlijk daglicht. Vanuit hier stap je zo het zonnige en ruime balkon op het zuiden op, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Met een dichte keuken, badkamer met ligbad en twee ruime slaapkamers biedt dit appartement volop comfort. LOCATIE Keizer Karelpark is een rustige en groene wijk met een kindvriendelijk karakter, omringd door waterpartijen, speelplekken en sportvoorzieningen. Op loopafstand vind je winkels aan de Van der Hooplaan en Lindenlaan en voor een groter aanbod fiets je zo naar winkelcentrum Groenhof of het Stadshart van Amstelveen met zijn winkels, horeca en cultuur. Ook het sfeervolle Oude Dorp, recreatieplas De Poel en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij, perfect voor ontspanning, sport of een gezellige middag uit. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand liggen bus- en metrohalte Sportlaan, waarmee je snel naar het Stadshart van Amstelveen, station Amsterdam Zuid of het centrum van Amsterdam reist. Met de auto rijd je in enkele minuten de A9 en A10 op en bereik je eenvoudig Schiphol en andere bestemmingen. Rondom het complex is bovendien volop gratis parkeergelegenheid. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree kom je in het trappenhuis of neem je de lift naar de tweede verdieping. In de onderbouw beschik je over een ruime privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Tweede verdieping De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt tevens over de meterkast en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale woonkamer met aangrenzende eetkamer en het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de brede raampartij geniet je hier de hele dag van veel licht en een vrij uitzicht over de groene omgeving. Aangrenzend aan het balkon ligt een van de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement vind je de tweede slaapkamer en de dichte keuken, die is voorzien van een afwasmachine, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en een grote oven. Vanuit de keuken bereik je de nette badkamer, ingericht met een ligbad, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. DUURZAAMHEID De Vereniging van Eigenaren heeft een lening afgesloten bij het Nationaal Warmte Fonds om het complex verder te verduurzamen. Op korte termijn worden dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 43,00 per appartement met een looptijd van 180 maanden. BIJZONDERHEDEN: - Ruime woonkamer met aparte eetkamer; - Vrij uitzicht voor- en achterzij; - Zonnig balkon op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers; - Ruime berging in de onderbouw; - Amsterdamse Bos en De Poel op loopafstand; - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus- en metrohalte Sportlaan); - Op korte termijn zal er dak-, vloer- en spouwmuurisolatie worden aangebracht in het complex; - VvE bijdrage €203,42 per maand; - Voorschot stookkosten € 85,68 per maand; - Lening Nationaal Warmte Fonds (NWF) van € 43,00 per maand met een looptijd van 180 maanden; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Vaste notaris Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.