Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Rottumerstraat 17

1181HG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Rottumerstraat 17 Amstelveen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN FIJNE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Deze hoekwoning biedt een unieke kans! Met een zonnige tuin op het westen en uitbreidingsmogelijkheden zoals een opbouw of uitbouw, is dit een huis vol potentie. Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Randwijck. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Hoekwoning: Extra privacy, meer lichtinval en een heerlijke ligging. Hoekwonen heeft z’n voordelen! Renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden: Naar eigen smaak in te richten met een uitbouw of opbouw. Zonnige tuin op het westen: Hier maak je een heerlijke plek om buiten te zijn mét avondzon, perfect voor tuinliefhebbers. Goed onderhouden: de woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden. Centrale ligging in een gewilde buurt: Scholen, winkels, groen en openbaar vervoer zijn altijd dichtbij! INDELING Deze woning is perfect voor kopers die een solide basis zoeken en niet terugdeinzen voor een woning waar nog ruimte is voor verbetering. Zodra je de woning binnenkomt in de hal, voelt alles vertrouwd. De begane grond bestaat uit een lichte, doorzonwoonkamer en een aparte keuken aan de achterzijde die toegang biedt tot de zonnige tuin. De woonkamer heeft een fijne opzet en voelt, mede door de ramen aan weerszijden, licht en ruimtelijk aan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkkantoor of logeerkamer. De tuin en ruime, zonnige tuin op het westen. Hier kun je echt tot rust komen. Kies je voor een onderhoudsarme tuin met een mooie loungebank? Of maak je er een groene, fleurige buitenruimte van met genoeg plek voor een tuintafel? De tuin biedt de perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in de populaire wijk Randwijck in het noorden van Amstelveen. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en charmante bebouwing, vooral uit de jaren dertig. Zowel het Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert als het Stadshart Amstelveen zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een breed scala aan winkels, waaronder de Bijenkorf, modewinkels, sfeervolle horecagelegenheden, een bibliotheek, theater, bioscoop en een poppodium. Iedere vrijdag is er op het Stadsplein een grote markt, en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op korte afstand te vinden, er is een Albert Heijn is op 3 min loopafstand. De woning is uitstekend verbonden, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Trams 5 en 25 brengen u binnen enkele minuten naar Station Zuid/Zuidas, en de ligging nabij de Beneluxbaan zorgt voor een snelle aansluiting met de A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos, langs de Kalfjeslaan, aan de Amstel of in de Middelpolder. Daarnaast heeft de wijk diverse mooie parkjes met waterpartijen. In de directe omgeving zijn meerdere scholen te vinden. Middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en basisscholen liggen op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: 106 m² - Op- en uitbouw mogelijkheden - Zonnige tuin op het westen - Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ---------------------------------- Schedule a viewing directly online? Visit our website! A CHARMING CORNER HOUSE WITH A SUNNY GARDEN Are you looking for a home that you can completely decorate according to your own taste? This corner house offers a unique opportunity! With a sunny west-facing garden and expansion possibilities such as an extension or an extra story, this property is full of potential. Located in the centrally situated and sought-after Randwijck neighborhood. HIGHLIGHTS OF THIS HOME - Corner House: Extra privacy, more natural light, and a great location. Corner living has its perks! - Renovation & Expansion Potential: Customize to your own style with possibilities for an extension or additional floor. - Sunny West-Facing Garden:A perfect outdoor space with evening sunshine, ideal for garden lovers. - Well-Maintained:The property has been well-kept over the years. - Prime Location in a Popular Neighborhood: Schools, shops, green spaces, and public transport are all within easy reach. --- LAYOUT This home is perfect for buyers looking for a solid foundation and who are not afraid of a property with room for improvement. As soon as you enter the house through the hallway, it gives off a familiar and cozy feel. The ground floor consists of a bright living room with windows on either side and a separate kitchen at the rear that provides access to the sunny garden. The living room is well laid out and feels light and spacious thanks to the dual-aspect windows. On the first floor, you’ll find four bedrooms and a bathroom. The bedrooms are practical in layout, offering ample space for a family, a home office, or a guest room. The west-facing garden is spacious and sunny, creating the perfect retreat. Whether you prefer a low-maintenance garden with a cozy lounge bench or a lush, vibrant outdoor area with space for a dining table, the garden offers endless possibilities to design your ideal outdoor haven. Enjoy the afternoon and evening sun in peace and quiet. --- LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located in the popular Randwijck neighborhood, in the northern part of Amstelveen. The area is known for its greenery and charming 1930s architecture. Both the Gelderlandplein shopping center in Amsterdam Buitenveldert and the Stadshart Amstelveen shopping center are easily accessible, offering a wide range of stores, including De Bijenkorf, fashion shops, cozy restaurants, a library, theater, cinema, and a music venue. Every Friday, there is a large market at Stadsplein, and regular events are held there. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including an Albert Heijn just a 3-minute walk away. The property is well-connected by public transport and by car. Tram lines 5 and 25 can take you to Station Zuid/Zuidas within minutes, and the nearby Beneluxbaan provides quick access to the A9 and A10 motorways. For relaxation and outdoor activities, you can visit the Amsterdamse Bos, the Kalfjeslaan area, the Amstel River, or the Middelpolder nature reserve. Additionally, the neighborhood features several charming parks with ponds. The area is ideal for families, with multiple schools nearby. High schools and the International School are within a 10-minute bike ride, and primary schools are just a short walk away. FEATURES - Year of construction: 1961 - Living area: 106 m² - Opportunity for extensions and additional floors - Sunny west-facing garden - Old-age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause apply - Delivery in consultation A wonderful corner house with plenty of opportunities in a prime location! Interested? Schedule a viewing directly on our website.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.