Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Rottumerstraat 17

1181HG Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rottumerstraat 17 Amstelveen
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN FIJNE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Deze hoekwoning biedt een unieke kans! Met een zonnige tuin op het westen en uitbreidingsmogelijkheden zoals een opbouw of uitbouw, is dit een huis vol potentie. Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Randwijck. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Hoekwoning: Extra privacy, meer lichtinval en een heerlijke ligging. Hoekwonen heeft z’n voordelen! Renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden: Naar eigen smaak in te richten met een uitbouw of opbouw. Zonnige tuin op het westen: Hier maak je een heerlijke plek om buiten te zijn mét avondzon, perfect voor tuinliefhebbers. Goed onderhouden: de woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden. Centrale ligging in een gewilde buurt: Scholen, winkels, groen en openbaar vervoer zijn altijd dichtbij! INDELING Deze woning is perfect voor kopers die een solide basis zoeken en niet terugdeinzen voor een woning waar nog ruimte is voor verbetering. Zodra je de woning binnenkomt in de hal, voelt alles vertrouwd. De begane grond bestaat uit een lichte, doorzonwoonkamer en een aparte keuken aan de achterzijde die toegang biedt tot de zonnige tuin. De woonkamer heeft een fijne opzet en voelt, mede door de ramen aan weerszijden, licht en ruimtelijk aan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkkantoor of logeerkamer. De tuin en ruime, zonnige tuin op het westen. Hier kun je echt tot rust komen. Kies je voor een onderhoudsarme tuin met een mooie loungebank? Of maak je er een groene, fleurige buitenruimte van met genoeg plek voor een tuintafel? De tuin biedt de perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in de populaire wijk Randwijck in het noorden van Amstelveen. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en charmante bebouwing, vooral uit de jaren dertig. Zowel het Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert als het Stadshart Amstelveen zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een breed scala aan winkels, waaronder de Bijenkorf, modewinkels, sfeervolle horecagelegenheden, een bibliotheek, theater, bioscoop en een poppodium. Iedere vrijdag is er op het Stadsplein een grote markt, en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op korte afstand te vinden, er is een Albert Heijn is op 3 min loopafstand. De woning is uitstekend verbonden, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Trams 5 en 25 brengen u binnen enkele minuten naar Station Zuid/Zuidas, en de ligging nabij de Beneluxbaan zorgt voor een snelle aansluiting met de A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos, langs de Kalfjeslaan, aan de Amstel of in de Middelpolder. Daarnaast heeft de wijk diverse mooie parkjes met waterpartijen. In de directe omgeving zijn meerdere scholen te vinden. Middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en basisscholen liggen op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: 106 m² - Op- en uitbouw mogelijkheden - Zonnige tuin op het westen - Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ---------------------------------- Schedule a viewing directly online? Visit our website! A CHARMING CORNER HOUSE WITH A SUNNY GARDEN Are you looking for a home that you can completely decorate according to your own taste? This corner house offers a unique opportunity! With a sunny west-facing garden and expansion possibilities such as an extension or an extra story, this property is full of potential. Located in the centrally situated and sought-after Randwijck neighborhood. HIGHLIGHTS OF THIS HOME - Corner House: Extra privacy, more natural light, and a great location. Corner living has its perks! - Renovation & Expansion Potential: Customize to your own style with possibilities for an extension or additional floor. - Sunny West-Facing Garden:A perfect outdoor space with evening sunshine, ideal for garden lovers. - Well-Maintained:The property has been well-kept over the years. - Prime Location in a Popular Neighborhood: Schools, shops, green spaces, and public transport are all within easy reach. --- LAYOUT This home is perfect for buyers looking for a solid foundation and who are not afraid of a property with room for improvement. As soon as you enter the house through the hallway, it gives off a familiar and cozy feel. The ground floor consists of a bright living room with windows on either side and a separate kitchen at the rear that provides access to the sunny garden. The living room is well laid out and feels light and spacious thanks to the dual-aspect windows. On the first floor, you’ll find four bedrooms and a bathroom. The bedrooms are practical in layout, offering ample space for a family, a home office, or a guest room. The west-facing garden is spacious and sunny, creating the perfect retreat. Whether you prefer a low-maintenance garden with a cozy lounge bench or a lush, vibrant outdoor area with space for a dining table, the garden offers endless possibilities to design your ideal outdoor haven. Enjoy the afternoon and evening sun in peace and quiet. --- LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located in the popular Randwijck neighborhood, in the northern part of Amstelveen. The area is known for its greenery and charming 1930s architecture. Both the Gelderlandplein shopping center in Amsterdam Buitenveldert and the Stadshart Amstelveen shopping center are easily accessible, offering a wide range of stores, including De Bijenkorf, fashion shops, cozy restaurants, a library, theater, cinema, and a music venue. Every Friday, there is a large market at Stadsplein, and regular events are held there. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including an Albert Heijn just a 3-minute walk away. The property is well-connected by public transport and by car. Tram lines 5 and 25 can take you to Station Zuid/Zuidas within minutes, and the nearby Beneluxbaan provides quick access to the A9 and A10 motorways. For relaxation and outdoor activities, you can visit the Amsterdamse Bos, the Kalfjeslaan area, the Amstel River, or the Middelpolder nature reserve. Additionally, the neighborhood features several charming parks with ponds. The area is ideal for families, with multiple schools nearby. High schools and the International School are within a 10-minute bike ride, and primary schools are just a short walk away. FEATURES - Year of construction: 1961 - Living area: 106 m² - Opportunity for extensions and additional floors - Sunny west-facing garden - Old-age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause apply - Delivery in consultation A wonderful corner house with plenty of opportunities in a prime location! Interested? Schedule a viewing directly on our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.