Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Rottumerstraat 17

1181HG Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rottumerstraat 17 Amstelveen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN FIJNE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Deze hoekwoning biedt een unieke kans! Met een zonnige tuin op het westen en uitbreidingsmogelijkheden zoals een opbouw of uitbouw, is dit een huis vol potentie. Gelegen op een centrale en gewilde locatie in Randwijck. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Hoekwoning: Extra privacy, meer lichtinval en een heerlijke ligging. Hoekwonen heeft z’n voordelen! Renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden: Naar eigen smaak in te richten met een uitbouw of opbouw. Zonnige tuin op het westen: Hier maak je een heerlijke plek om buiten te zijn mét avondzon, perfect voor tuinliefhebbers. Goed onderhouden: de woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden. Centrale ligging in een gewilde buurt: Scholen, winkels, groen en openbaar vervoer zijn altijd dichtbij! INDELING Deze woning is perfect voor kopers die een solide basis zoeken en niet terugdeinzen voor een woning waar nog ruimte is voor verbetering. Zodra je de woning binnenkomt in de hal, voelt alles vertrouwd. De begane grond bestaat uit een lichte, doorzonwoonkamer en een aparte keuken aan de achterzijde die toegang biedt tot de zonnige tuin. De woonkamer heeft een fijne opzet en voelt, mede door de ramen aan weerszijden, licht en ruimtelijk aan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkkantoor of logeerkamer. De tuin en ruime, zonnige tuin op het westen. Hier kun je echt tot rust komen. Kies je voor een onderhoudsarme tuin met een mooie loungebank? Of maak je er een groene, fleurige buitenruimte van met genoeg plek voor een tuintafel? De tuin biedt de perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in de populaire wijk Randwijck in het noorden van Amstelveen. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen en charmante bebouwing, vooral uit de jaren dertig. Zowel het Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert als het Stadshart Amstelveen zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een breed scala aan winkels, waaronder de Bijenkorf, modewinkels, sfeervolle horecagelegenheden, een bibliotheek, theater, bioscoop en een poppodium. Iedere vrijdag is er op het Stadsplein een grote markt, en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op korte afstand te vinden, er is een Albert Heijn is op 3 min loopafstand. De woning is uitstekend verbonden, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Trams 5 en 25 brengen u binnen enkele minuten naar Station Zuid/Zuidas, en de ligging nabij de Beneluxbaan zorgt voor een snelle aansluiting met de A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Amsterdamse Bos, langs de Kalfjeslaan, aan de Amstel of in de Middelpolder. Daarnaast heeft de wijk diverse mooie parkjes met waterpartijen. In de directe omgeving zijn meerdere scholen te vinden. Middelbare scholen en de Internationale School zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en basisscholen liggen op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: 106 m² - Op- en uitbouw mogelijkheden - Zonnige tuin op het westen - Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg ---------------------------------- Schedule a viewing directly online? Visit our website! A CHARMING CORNER HOUSE WITH A SUNNY GARDEN Are you looking for a home that you can completely decorate according to your own taste? This corner house offers a unique opportunity! With a sunny west-facing garden and expansion possibilities such as an extension or an extra story, this property is full of potential. Located in the centrally situated and sought-after Randwijck neighborhood. HIGHLIGHTS OF THIS HOME - Corner House: Extra privacy, more natural light, and a great location. Corner living has its perks! - Renovation & Expansion Potential: Customize to your own style with possibilities for an extension or additional floor. - Sunny West-Facing Garden:A perfect outdoor space with evening sunshine, ideal for garden lovers. - Well-Maintained:The property has been well-kept over the years. - Prime Location in a Popular Neighborhood: Schools, shops, green spaces, and public transport are all within easy reach. --- LAYOUT This home is perfect for buyers looking for a solid foundation and who are not afraid of a property with room for improvement. As soon as you enter the house through the hallway, it gives off a familiar and cozy feel. The ground floor consists of a bright living room with windows on either side and a separate kitchen at the rear that provides access to the sunny garden. The living room is well laid out and feels light and spacious thanks to the dual-aspect windows. On the first floor, you’ll find four bedrooms and a bathroom. The bedrooms are practical in layout, offering ample space for a family, a home office, or a guest room. The west-facing garden is spacious and sunny, creating the perfect retreat. Whether you prefer a low-maintenance garden with a cozy lounge bench or a lush, vibrant outdoor area with space for a dining table, the garden offers endless possibilities to design your ideal outdoor haven. Enjoy the afternoon and evening sun in peace and quiet. --- LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located in the popular Randwijck neighborhood, in the northern part of Amstelveen. The area is known for its greenery and charming 1930s architecture. Both the Gelderlandplein shopping center in Amsterdam Buitenveldert and the Stadshart Amstelveen shopping center are easily accessible, offering a wide range of stores, including De Bijenkorf, fashion shops, cozy restaurants, a library, theater, cinema, and a music venue. Every Friday, there is a large market at Stadsplein, and regular events are held there. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including an Albert Heijn just a 3-minute walk away. The property is well-connected by public transport and by car. Tram lines 5 and 25 can take you to Station Zuid/Zuidas within minutes, and the nearby Beneluxbaan provides quick access to the A9 and A10 motorways. For relaxation and outdoor activities, you can visit the Amsterdamse Bos, the Kalfjeslaan area, the Amstel River, or the Middelpolder nature reserve. Additionally, the neighborhood features several charming parks with ponds. The area is ideal for families, with multiple schools nearby. High schools and the International School are within a 10-minute bike ride, and primary schools are just a short walk away. FEATURES - Year of construction: 1961 - Living area: 106 m² - Opportunity for extensions and additional floors - Sunny west-facing garden - Old-age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause apply - Delivery in consultation A wonderful corner house with plenty of opportunities in a prime location! Interested? Schedule a viewing directly on our website.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
213 m²
Content
375 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.