Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Van Heuven Goedhartlaan 632

1181LP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Van Heuven Goedhartlaan 632 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Van Heuven Goedhartlaan 632 in Amstelveen precies wat je zoekt. De woning beschikt over verrassend veel ruimte, een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Ideaal voor gezinnen die willen investeren in een fijne en toekomstbestendige woonplek. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers: verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. -Uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde: creëer eenvoudig een grotere leefruimte met open keuken en direct tuincontact. -Zolder met dakkapel én uitbreidingspotentieel: door het plaatsen van een grotere dakkapel aan de achterzijde kan extra woonruimte worden gerealiseerd. -Zonnige voor- en achtertuin: de achtertuin is voorzien van een achterom en biedt veel privacy. -Toplocatie in Amstelveen: rustig en kindvriendelijk gelegen, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Via de voortuin bereik je de entree. De begane grond beschikt over een hal met toilet, een lichte doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee slaapkamers, een dakkapel en extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten of te vergroten. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en centraal gelegen wijk Elsrijk in Amstelveen. Deze buurt staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand vind je winkelgebied Texelstraat en winkelcentrum Kostverlorenhof, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en verswinkels. Apotheek en huisartsen zitten om de hoek in Medisch Centrum Zonnestein. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en speelplekken. Voor sport en recreatie zijn er tal van mogelijkheden: zwembad De Meerkamp, diverse sportverenigingen en het Amsterdamse Bos liggen allemaal op korte fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; tramlijnen 5 en 25 en meerdere buslijnen brengen je snel naar onder andere het Stadshart Amstelveen, Station Amsterdam Zuid en centrum Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, die aansluiting geeft op de A2, A10 en A4. GOED OM TE WETEN -Kluswoning: modernisering is wenselijk; -Volledig naar eigen smaak af te werken; -Uitbouw en grotere dakkapel mogelijk (vergunning vereist); -Verwarming via CV-ketel Intergas (bouwjaar 2019); -Energielabel E; -Gelegen op eigen grond; -Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte; -Oplevering in overleg. Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious family home with 5 bedrooms and plenty of potential Are you looking for a home you can fully renovate to suit your own style? Then this mid-terrace house at Van Heuven Goedhartlaan 632 in Amstelveen might be just what you're looking for. The property offers a surprising amount of space, a practical layout, and excellent possibilities for expansion. Ideal for families who want to invest in a comfortable and future-proof home. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Spacious family home with 5 bedrooms: spread across the first and second floors—perfect for larger families or working from home. -Extension potential at the rear: easily create a larger living space with an open-plan kitchen and direct access to the garden. -Top floor with dormer and expansion potential: adding a larger dormer at the back could increase the living area significantly. -Sunny front and back garden: the backyard includes a back entrance and offers lots of privacy. -Excellent location in Amstelveen: peaceful and child-friendly, with schools, shops, public transport, and major roads close by. LAYOUT The front garden leads to the entrance of the home. The ground floor features a hallway with toilet, a bright through-living room, and a closed kitchen with access to the backyard. On the first floor, you'll find three bedrooms and a bathroom. The second floor is accessible via a fixed staircase and offers two more bedrooms, a dormer, and additional storage space. Thanks to the smart layout, there are many options to redesign or expand the home to your own needs. LOCATION The property is located in the popular and centrally situated Elsrijk neighborhood in Amstelveen. This area is known for its spacious layout, abundant greenery, and family-friendly atmosphere. Shopping area Texelstraat and shopping center Kostverlorenhof are just a short walk away and offers all daily conveniences such as supermarkets and specialty shops. A pharmacy and physicians are close by at Zonnestein Medical Center. Several primary and secondary schools, daycare centers, and playgrounds are also nearby. For sports and recreation, you'll have plenty of choices: De Meerkamp swimming pool, various sports clubs, and the Amsterdamse Bos are all within short cycling distance. Public transport is excellent, with tram lines 5 and 25 and multiple bus connections taking you quickly to Amstelveen’s city center, Amsterdam Zuid Station, or Amsterdam city center. By car, major roads such as the A9, A2, A10, and A4 are easily accessible. GOOD TO KNOW -Renovation property: modernization required; -Can be fully renovated to your own taste; -Possibility for rear extension and larger dormer (permit required); -Heating via Intergas central heating boiler (built in 2019); -Energy label E; -Located on freehold land (no ground lease); -A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. -Handover in consultation. Do you see the potential of this home? Contact us for a viewing and find out what you can make of it! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.