Direkt zum Inhalt
Logo von Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Wedderborg 7

1187DD Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.299

Fotoalbum

Wedderborg 7 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Moderne eengezinswoning met voor- en achtertuin in het geliefde Westwijk. In een rustige straat in de populaire wijk Westwijk staat deze moderne en verzorgde eengezinswoning uit 2010. Een fijne plek waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. De derde slaapkamer ligt op de 2e verdieping en heeft een entresol in de kap. Deze extra ruimte leent zich perfect als werkplek, speelzolder of hobbyruimte. De straat heeft een gevarieerd straatbeeld dankzij de verschillende woningtypen en gevelstijlen, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van de buurt. Zowel de voortuin als de achtertuin bieden heerlijke plekken om buiten te zitten en te genieten van de rust. De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd richting Amsterdam of Schiphol rijdt. Kortom: een moderne, complete gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie – helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier met veel plezier hun thuis willen maken! Indeling Begane grond: Een voortuin. Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en de trap naar boven met hieronder de trapkast te bereiken vanuit de woonkamer. De open keuken is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer ligt aan de tuinkant en heeft openslaande deuren naar de tuin met achterom en een schuur. 1e Verdieping: Een overloop, twee royale slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde en een badkamer met douchehoek, toilet en een wastafel. 2e Verdieping Een overloop, een inloopkast, een was kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterkant heeft velux ramen en de voorzijde waar een slaapkamer is heeft een dakkapel. Deze kamer heeft een vaste trap naar de ruimte op de 3e verdieping. Bijzonderheden - Herenhuis van 127 m² en 11 m² zolder op een perceel van 135 m² - Energielabel A+++ geldig tot 10-10-2035 Vloerverwarming en koeling - Geen gas - Tuingerichte woonkamer - 3 slaapkamers - Op de 2e verdieping een inloopkast en een wasruimte - Voor- en achtertuin met achterom en schuur - Buitenkraan Omgeving en bereikbaarheid Westwijk is gelegen in het zuidwesten van de Gemeente Amstelveen en is de meest recente uitbreidingswijk. De eerste woningen werden gebouwd in 1989, voornamelijk laagbouw en middelhoogbouw. Het is een kindvriendelijke woonwijk met verschillende scholen, onder andere ook de Amstelland International School. De buurt is ruim van opzet, relatief veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Het overdekte winkelcentrum Westwijk met een divers aanbod van winkels, bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid met de auto, maar ook met openbaar vervoer is goed. Tram 25 brengt je naar Amsterdam zuid en de andere kant op naar Uithoorn. Verschillende buslijnen hebben hun halte bij het winkelcentrum. Voor de fietst zijn er fietspaden aangelegd. ***English text*** Modern family house with front and back gardens in the popular Westwijk neighborhood. This modern and well-maintained house, built in 2010, is located on a quiet street in the popular district Westwijk. It is a wonderful place where comfort, space, and a pleasant living environment come together. The house has a bright living room with access to the sunny backyard and an open kitchen at the front. On the first floor are two large bedrooms and a modern bathroom. The third bedroom is on the second floor and has a mezzanine in the attic. This extra space is perfect as a workspace, playroom, or hobby room. The street has a varied streetscape thanks to the different types of houses and facade styles, which contributes to the charming appearance of the neighborhood. Both the front and back gardens offer wonderful places to sit outside and enjoy the peace and quiet. The location is ideal: within walking distance of the shopping center, schools, and public transportation. The highways are also easily accessible, allowing you to drive to Amsterdam or Schiphol in no time. In short: a modern, complete family home in a quiet and child-friendly location—ready for new residents who want to make this their home! Layout Ground floor: A front garden. The entrance opens onto a spacious hall with a cloakroom, toilet with washbasin, meter cupboard, and stairs to the upper floor with a stair cupboard underneath, accessible from the living room. The open kitchen is equipped with a hob, oven, extractor hood, and dishwasher. The living room is on the garden side and has French doors to the garden with a back entrance and a shed. First floor: A landing, two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear, and a bathroom with a shower corner, toilet, and sink. Second floor: A landing, a walk-in closet, a laundry room with connections for a washing machine and dryer. The rear has Velux windows and the front, where there is a bedroom, has a dormer window. This room has a fixed staircase to the space on the third floor. Details - Mansion measuring 127 m² with 11 m² attic on a plot measuring 135 m² - Energy label A+++ valid until October 10, 2035 Underfloor heating and cooling - No gas - Garden-facing living room - 3 bedrooms - Walk-in closet and laundry room on the 2nd floor - Front and back garden with back entrance and shed - Outdoor tap Surroundings and accessibility Westwijk is located in the southwest of the municipality of Amstelveen and is the most recent expansion district. The first homes were built in 1989, mainly low-rise and medium-rise buildings. It is a child-friendly residential area with several schools, including the Amstelland International School. The neighborhood is spacious, with relatively large green areas, playgrounds, and water features. The covered Westwijk shopping center, with a diverse range of shops, is within walking distance. It is easily accessible by car and public transport. Tram 25 takes you to Amsterdam South and in the other direction to Uithoorn. Several bus lines stop at the shopping center. Cycle paths have been constructed for cyclists.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.