Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Aalsmeerplein 7 H
1059AS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 7.615
Fotoalbum
Beschreibung
***English text below*** Een sfeervolle en karakteristieke beneden woning van 65 m² met een beschutte tuin aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde in de Hoofdorppleinbuurt. Veel originele details zijn nog aanwezig zoals de glas-in-loodramen, de betegeling in de gang en de plafondhoogte. De woning ligt op EIGEN GROND. Een zeer gewilde locatie in Amsterdam zuid in een groene woonwijk, vlak bij de Schinkel, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer. Goed bereikbaar via de A10 en A4 (Den Haag) en met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Indeling Via de eigen voordeur kom je in de gang van de woning, waar voldoende ruimte is om je jassen op te hangen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft aan de bovenzijde van het raam sfeervolle glas-in-loodramen. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. De eetkeuken heeft een vijfpits kooktoestel met oven, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en er is plek voor een tafel. De ruime ouderslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruimte tussen de slaapkamer en de badkamer is in gebruik als werkplek. De gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel meubel. Ook het aparte toilet is in dezelfde stijl als de badkamer vernieuwd. In de tuin staat een schuur, waar niet alleen veel spullen in opgeborgen kunnen worden, maar er ook een plek is voor een wasmachine en droger, tevens hangt hier de c.v.-ketel. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Westlandgracht 243-259/Aalsmeerplein 5-8/Aalsmeerweg 98-124/Abbenesstraat 3-15 te Amsterdam bestaat uit 111 appartementen. Het betreft een actieve VVE met een huishoudelijk reglement, een meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door Minerva. De servicekosten bedragen € 145,07 per maand. Bijzonderheden - 2 kamer begane grond appartement van circa 65 m² - Werkplek - Beschutte tuin - Schuur in de tuin - Geveltuintje - Eigen grond - Parkeren met vergunning gebied Zuid 2.3 - Actieve VvE met professionele beheerder en meer jaren onderhoudsplan - Servicekosten bedragen € 145,07 per maand. - Energielabel Omgeving en bereikbaarheid Het Aalsmeerplein ligt aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een rustig stukje doodlopende straat, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur aan een plantsoentje. Een gewilde woonomgeving met een ideale ligging ten opzichte van het groen, de winkels, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. Het Vondelpark en de Oeverlanden van het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de buurt en de winkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de buurt zijn veel leuke restaurants, gezellige cafés en sportvoorzieningen. Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoert (tram en Bus) als auto. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en A4. Met de fiets ben je in 10minuten op het Museumplein. ***English*** A very desirable location in Amsterdam south in a green residential area, close to the Schinkel, the Vondelpark and the Amsterdam Forest, the Nieuwe Meer. Easily accessible via the A10 and A4 (The Hague) and with many amenities nearby. Layout Through the private front door you enter the hallway of the house, where there is enough space to hang your coats. The living room is located at the front and has attractive stained-glass windows at the top of the window. The kitchen is located at the rear and has access to the garden. The dining kitchen has a five-burner stove with oven, an extractor hood, fridge-freezer, dishwasher and there is room for a table. The spacious master bedroom is also located at the rear and has French doors to the garden. The space between the bedroom and the bathroom is in use as a workspace. The modernized bathroom has a walk-in shower and a sink cabinet. The separate toilet has also been renewed in the same style as the bathroom. In the garden is a barn, where not only many things can be stored, but there is also a place for a washer and dryer, also hangs here the central heating boiler. Owners Association The Owners Association Westlandgracht 243-259/Aalsmeerplein 5-8/Aalsmeerweg 98-124/Abbenesstraat 3-15 in Amsterdam consists of 111 apartments. This is an active VVE with by-laws, a multi-year maintenance plan and annual meetings. The professional management is done by Minerva. The service costs are € 145,07 per month. Details - 2 room first floor apartment of approximately 65 m² - Workspace - Secluded garden - Shed in the garden - Gable garden - Own ground - Parking with permit area South 2.3 - Active VvE with professional administrator and multi-year maintenance plan - Service costs are € 145,07 per month. - Energy label Environment and accessibility Aalsmeerplein is located on the edge of the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South. A quiet dead end street, with ample parking in front of the door to a small park. A sought after residential area with an ideal location in relation to green areas, stores, entertainment venues and roads. The Vondelpark and the banks of the Amsterdamse Bos are in the immediate vicinity. For daily shopping you can go to the neighborhood and stores at Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. Nearby are many nice restaurants, cozy cafes and sports facilities. Very easily accessible by both public transport (streetcar and bus) and car. By car you are within minutes on the Ring A10 and A4. By bike you are in 10minutes on the Museumplein.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 251 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2025
- Verkaufsdatum
- 16-08-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
