Direct naar de inhoud
Logo van Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Aalsmeerplein 7 H

1059AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.615

Fotogalerij

Aalsmeerplein 7 H Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Een sfeervolle en karakteristieke beneden woning van 65 m² met een beschutte tuin aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde in de Hoofdorppleinbuurt. Veel originele details zijn nog aanwezig zoals de glas-in-loodramen, de betegeling in de gang en de plafondhoogte. De woning ligt op EIGEN GROND. Een zeer gewilde locatie in Amsterdam zuid in een groene woonwijk, vlak bij de Schinkel, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer. Goed bereikbaar via de A10 en A4 (Den Haag) en met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Indeling Via de eigen voordeur kom je in de gang van de woning, waar voldoende ruimte is om je jassen op te hangen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft aan de bovenzijde van het raam sfeervolle glas-in-loodramen. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. De eetkeuken heeft een vijfpits kooktoestel met oven, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en er is plek voor een tafel. De ruime ouderslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruimte tussen de slaapkamer en de badkamer is in gebruik als werkplek. De gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel meubel. Ook het aparte toilet is in dezelfde stijl als de badkamer vernieuwd. In de tuin staat een schuur, waar niet alleen veel spullen in opgeborgen kunnen worden, maar er ook een plek is voor een wasmachine en droger, tevens hangt hier de c.v.-ketel. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Westlandgracht 243-259/Aalsmeerplein 5-8/Aalsmeerweg 98-124/Abbenesstraat 3-15 te Amsterdam bestaat uit 111 appartementen. Het betreft een actieve VVE met een huishoudelijk reglement, een meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door Minerva. De servicekosten bedragen € 145,07 per maand. Bijzonderheden - 2 kamer begane grond appartement van circa 65 m² - Werkplek - Beschutte tuin - Schuur in de tuin - Geveltuintje - Eigen grond - Parkeren met vergunning gebied Zuid 2.3 - Actieve VvE met professionele beheerder en meer jaren onderhoudsplan - Servicekosten bedragen € 145,07 per maand. - Energielabel Omgeving en bereikbaarheid Het Aalsmeerplein ligt aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Een rustig stukje doodlopende straat, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur aan een plantsoentje. Een gewilde woonomgeving met een ideale ligging ten opzichte van het groen, de winkels, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen. Het Vondelpark en de Oeverlanden van het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de buurt en de winkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de buurt zijn veel leuke restaurants, gezellige cafés en sportvoorzieningen. Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoert (tram en Bus) als auto. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en A4. Met de fiets ben je in 10minuten op het Museumplein. ***English*** A very desirable location in Amsterdam south in a green residential area, close to the Schinkel, the Vondelpark and the Amsterdam Forest, the Nieuwe Meer. Easily accessible via the A10 and A4 (The Hague) and with many amenities nearby. Layout Through the private front door you enter the hallway of the house, where there is enough space to hang your coats. The living room is located at the front and has attractive stained-glass windows at the top of the window. The kitchen is located at the rear and has access to the garden. The dining kitchen has a five-burner stove with oven, an extractor hood, fridge-freezer, dishwasher and there is room for a table. The spacious master bedroom is also located at the rear and has French doors to the garden. The space between the bedroom and the bathroom is in use as a workspace. The modernized bathroom has a walk-in shower and a sink cabinet. The separate toilet has also been renewed in the same style as the bathroom. In the garden is a barn, where not only many things can be stored, but there is also a place for a washer and dryer, also hangs here the central heating boiler. Owners Association The Owners Association Westlandgracht 243-259/Aalsmeerplein 5-8/Aalsmeerweg 98-124/Abbenesstraat 3-15 in Amsterdam consists of 111 apartments. This is an active VVE with by-laws, a multi-year maintenance plan and annual meetings. The professional management is done by Minerva. The service costs are € 145,07 per month. Details - 2 room first floor apartment of approximately 65 m² - Workspace - Secluded garden - Shed in the garden - Gable garden - Own ground - Parking with permit area South 2.3 - Active VvE with professional administrator and multi-year maintenance plan - Service costs are € 145,07 per month. - Energy label Environment and accessibility Aalsmeerplein is located on the edge of the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South. A quiet dead end street, with ample parking in front of the door to a small park. A sought after residential area with an ideal location in relation to green areas, stores, entertainment venues and roads. The Vondelpark and the banks of the Amsterdamse Bos are in the immediate vicinity. For daily shopping you can go to the neighborhood and stores at Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. Nearby are many nice restaurants, cozy cafes and sports facilities. Very easily accessible by both public transport (streetcar and bus) and car. By car you are within minutes on the Ring A10 and A4. By bike you are in 10minutes on the Museumplein.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
251 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.