Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Aalsmeerweg 27 1

1059AB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.052

Fotoalbum

Aalsmeerweg 27 1 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, hoogwaardig gerenoveerd en volledig instapklaar appartement van ca. 58 m² met twee goed bemeten slaapkamers, zonnig balkon, ruim dakterras én berging. Gelegen op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, compleet gasloos uitgevoerd en tot in detail verzorgd. Kortom een een heerlijk licht en comfortabel thuis op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. *English translation below* INDELING 3e verdieping Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Entree in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd door de huidige bewoonster en beschikt over een prettige en efficiënte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met gezellige open haard. Een fijne plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer uit 2019, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de Compact Heater. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Hier word je wakker met groen uitzicht over de binnentuinen en ervaar je opvallend veel rust midden in de stad. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is strak, modern en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over luxe inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en een Quooker. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten parketvloer met comfortabele infraroodvloerverwarming. 4e verdieping Op de vierde verdieping bevinden zich nog een ruime berging van ca. 9 m² met vloerverwarming. Vanuit het trappenhuis ook toegang tot het zonnige privé dakterras van ca. 14 m². ENERGIE & DUURZAAMHEID Volledig gerenoveerd in 2019 Compleet gasloos Infraroodvloerverwarming door de gehele woning Compact heater aanwezig Energielabel D OMGEVING De Aalsmeerweg ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt: een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. De wijk staat bekend om de charmante jaren ’30 architectuur, de gezellige sfeer en de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Favoriete plekken in de buurt zijn onder andere Nana, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bonnie en Lokaal aan de Stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle winkels binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning ideaal. Binnen één minuut rijd je op de Ring A10 en ook bedrijventerrein de Schinkel is snel bereikbaar. Daarnaast fiets je in korte tijd naar zowel het Vondelpark, het Rembrandtpark als het Amsterdamse Bos. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca 58 m² conform NEN2580 meetinstructie; * Plus berging op de 4e verdieping gelegen met een oppervlakte van ca. 9 m² conform NEN2580 meetinstructie; * Volledig instapklaar; * Verdeeld over 2 woonlagen op de derde en vierde verdieping; * Gerenoveerd in 2019; * 2 slaapkamers; * Balkon (ca. 6m2) en privé dakterras (ca. 14m2); * Energielabel D, kunststof kozijnen en HR ++ glas aan de achterzijde; * Gelegen op eigen grond; * Actieve en professioneel beheerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 117,-; * Clausules van toepassing: ouderdoms-clausule, NEN-clausule; * Oplevering kan snel en is in overleg. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. Atmospheric, high-quality renovated and fully move-in ready apartment of approx. 58 m² featuring two well-sized bedrooms, a sunny balcony, spacious roof terrace, and storage room. Situated on freehold land in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt. The property was completely renovated in 2019, made entirely gas-free, and finished with great attention to detail. In short: a wonderfully bright and comfortable home in a prime location in Amsterdam Zuid. Did you know you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. LAYOUT 3rd floor Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Entrance into the hallway, providing access to all rooms. The apartment was fully renovated in 2019 by the current owner and offers a pleasant and efficient layout. At the front of the property is the spacious and bright living room with a cozy fireplace. A lovely place to relax or enjoy long dinners with friends and family. Thanks to the large windows, the space feels wonderfully light and open. Centrally located in the apartment is the modern bathroom from 2019, equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, toilet, and connections for a washing machine. The Compact Heater is also located here. At the quiet rear side are two well-sized bedrooms, both with French doors opening onto the east-facing balcony. Here, you wake up to green views over the inner gardens and experience remarkable peace and quiet in the middle of the city. The kitchen is also situated at the rear and is sleek, modern, and fully equipped. The kitchen includes luxury built-in appliances, an induction cooktop, and a Quooker. A beautiful oak parquet floor with comfortable infrared underfloor heating runs throughout the entire apartment. 4th floor On the fourth floor, there is a spacious storage room of approx. 9 m² with underfloor heating. From the staircase, there is also access to the sunny private roof terrace of approx. 14 m². ENERGY & SUSTAINABILITY Fully renovated in 2019 Completely gas-free Infrared underfloor heating throughout the apartment Compact heater installed Energy label D AREA Aalsmeerweg is located in the popular Hoofddorppleinbuurt: one of the most beloved neighbourhoods in Amsterdam Zuid. The area is known for its charming 1930s architecture, pleasant atmosphere, and perfect balance between tranquillity and vibrant city life. Within walking distance, you will find a wide variety of great cafés, restaurants, and specialty shops. Favourite spots in the area include Nana, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bonnie, and Lokaal aan de Stad. All daily shopping facilities are conveniently close by. The accessibility of the property is also excellent. Within one minute, you can reach the A10 Ring Road by car, and the Schinkel business district is easily accessible as well. In addition, you can cycle to the Vondelpark, Rembrandtpark, and Amsterdamse Bos within a short time. DETAILS * Living area: approx. 58 m² in accordance with NEN2580 measurement guidelines; * Plus storage room on the 4th floor with an area of approx. 9 m² in accordance with NEN2580 measurement guidelines; * Fully move-in ready; * Divided over 2 levels on the third and fourth floor; * Renovated in 2019; * 2 bedrooms; * Balcony (approx. 6 m²) and private roof terrace (approx. 14 m²); * Energy label D, sustainable window frames, and HR++ glazing in the back; * Situated on freehold land; * Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), with a monthly contribution of approx. €117; * Clauses applicable: age clause, NEN clause; * Transfer can take place quickly and in consultation. **Disclaimer** This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. We advise engaging your own real estate agent. **NEN Clause** The usable living area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardisation.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.