Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Aalsmeerweg 30 3

1059AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Aalsmeerweg 30 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Dit appartement biedt de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en comfort. Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, heb je alles binnen handbereik. De woning beschikt over twee balkons op het oosten en westen en ligt op eigen grond. • Woonoppervlakte circa 53 m² met twee ruime slaapkamers. • Twee balkons, zowel op oost- als westzijde, voor zon op verschillende momenten van de dag. • Veel opbergruimte in de woning. • Centrale ligging in de Hoofddorppleinbuurt met winkels, cafés en restaurants op loopafstand; nabij het Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos. • Uitstekende bereikbaarheid: A10 om de hoek en ideale OV-verbindingen met tram 2, buslijnen en NS-stations Zuid en Lelylaan. • Prachtige houten vloer en sfeervolle werkende gashaard die zorgen voor extra warmte in de lichte, ruime woonkamer. Dit charmante appartement op de eerste etage combineert een moderne inrichting met een praktische en functionele woonindeling. De lichte woonkamer, met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, biedt een prettige plek om te ontspannen na een drukke dag. De stijlvolle werkende gashaard zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de koelere avonden. De balkons aan de oost- en westzijde maken het mogelijk om zowel van de ochtendzon als de middag- en avondzon te genieten. De twee slaapkamers bieden genoeg ruimte voor zowel persoonlijk comfort als bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de prettige lichtinval en de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten. De royale inbouwkast tussen keuken en woonkamer biedt verrassend veel opbergmogelijkheden. De keuken is compact maar functioneel ingericht, uitgerust met moderne apparatuur en voldoende werkruimte voor al je culinaire plannen. Bovendien zorgen de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants ervoor dat je in een handomdraai toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Buiten de woning geniet je van een levendige buurt. De beroemde Hoofddorppleinbuurt staat bekend om zijn gezellige sfeer en diversiteit, waar nieuwe ontmoetingen en dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook voor liefhebbers van groen en recreatie zijn er volop opties. Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos bieden talloze mogelijkheden voor ontspanning en sport, waarbij je kunt genieten van de natuur zonder ver te hoeven reizen. Dit maakt de ligging van het appartement tot een ideale mix van stadsleven en rust. De bereikbaarheid is zonder twijfel een groot pluspunt van deze woning. Met de A10 om de hoek en uitstekende OV-opties zoals tram 2, meerdere buslijnen en de NS-stations Zuid en Lelylaan in de nabije omgeving, is het gemakkelijk om snel overal in en buiten Amsterdam te komen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 53 m2; - Instapklaar; - Energielabel C; - Eigen grond; - Balkon op het oosten en op het westen; - Veel opbergmogelijkheden; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €99.75; - Oplevering in overleg; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet te lang en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Klik snel door naar onze website en plan online een bezichtiging. Laat deze kans niet liggen – jouw nieuwe thuis wacht op je! **English translation** Want to schedule a viewing online right away? Head over to our website! This apartment offers the perfect balance between the vibrant city life and comfort. Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Zuid, everything you need is within reach. The property features two balconies – one on the east and one on the west – and sits on its own plot. • Living area of approximately 53 m² with two spacious bedrooms. • Two balconies on both the eastern and western sides offering sunlight at different times of the day. • Plenty of storage space within the apartment. • Central location in the Hoofddorpplein neighborhood with shops, cafes, and restaurants within walking distance; close to Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer, and Amsterdamse Bos. • Excellent accessibility: the A10 is just around the corner, and there are ideal public transport connections with tram 2, several bus lines, and NS stations Zuid and Lelylaan nearby. • Beautiful wooden floor and a charming, working gas fireplace that adds extra warmth to the bright, spacious living room. This charming first-floor apartment combines modern design with a practical and functional layout. The bright living room, filled with natural light thanks to the large windows, provides a cozy spot to relax after a busy day. The stylish working gas fireplace creates a warm and inviting ambiance during cooler evenings. The balconies on the east and west sides allow you to enjoy the morning sun as well as the afternoon and evening sun. The two bedrooms provide ample space for personal comfort or can serve as a home office or hobby room. With plenty of natural light and generous dimensions, the rooms offer flexible furnishing options. The large built-in wardrobe located between the kitchen and the living room offers surprisingly ample storage space. The kitchen is compact yet functionally designed, equipped with modern appliances and plenty of workspace for all your culinary plans. Additionally, the close proximity to various amenities such as shops, cafes, and restaurants ensures that everything you need is just a short walk away. Outside the apartment, you’ll enjoy a lively neighborhood. The famous Hoofddorpplein neighborhood is known for its friendly atmosphere and diversity, where new encounters and daily necessities are always within reach. For nature and recreation enthusiasts, there are plenty of options. Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos offer countless opportunities for relaxation and sport, allowing you to enjoy nature without having to travel far. This makes the apartment’s location an ideal mix of urban life and tranquility. Accessibility is undoubtedly a major advantage of this property. With the A10 just around the corner and excellent public transport options such as tram 2, several bus lines, and the NS stations Zuid and Lelylaan in the vicinity, it is easy to get quickly anywhere in and outside Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Spacious 3-room apartment of approximately 53 m²; - Ready to move in; - Energy label C; - On own land; - Balcony on the east and on the west; - Plenty of storage space; - Monthly contribution for the homeowners’ association (VvE) is €99.75; - Delivery by agreement; - Purchase deed, in accordance with the Amsterdam Ring Model. Don’t wait too long – discover for yourself what makes this property so special. Click through to our website and schedule a viewing online. Don’t miss out on this opportunity – your new home is waiting for you! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.