Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Admiraal De Ruijterweg 125 1
1056EX Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 9.177
Fotoalbum
Beschreibung
*ENGLISH TEXT BELOW* Aan een mooi stukje van de Admiraal de Ruijterweg bieden wij dit uiterst smaakvolle en fijn ingedeelde appartement van ca. 79 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een bijzonder lichte woonkamer met een fraaie ensuite indeling en een luxe open keuken met kookeiland en gezellig bargedeelte. De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht! Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot een praktische berging en een separaat toilet. Vanuit de hal betreedt u de riante en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken via een stijlvolle en suite indeling, voorzien van fraaie schuifdeuren en ingebouwde kasten. De moderne open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en een gezellig bargedeelte, ideaal voor koken en samenzijn. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is riant en beschikt over een praktische garderobekast. Centraal in de woning ligt de frisse en moderne badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Omgeving De woning is gelegen in het populaire Amsterdam-West, een levendige en gewilde buurt met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op korte afstand vindt u onder andere de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de gezellige Foodhallen. Voor ontspanning en groen liggen het Erasmuspark, Vondelpark, Westerpark en het Rembrandtpark in de directe omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar, evenals de Ring A10 met de auto. Kortom: een instapklaar en charmant appartement op een toplocatie in Amsterdam, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 79m2; - Hoogwaardig gerenoveerd; - Instapklaar; - Twee ruime en volwaardige slaapkamers; - Balkon achter (West) en balkon voorzijde; - Eigen grond; - Energielabel C; - Houten vloer; - Luxe open keuken; - Luxe en riante badkamer; - Kleinschalige VvE (4 leden); - Maandelijkse bijdrage: €90,-; - Oplevering in overleg; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On a beautiful stretch of the Admiraal de Ruijterweg, we offer this extremely tasteful and well-laid-out apartment of approximately 79 m². The property features two bedrooms, two balconies, a particularly bright living room with a beautiful en suite layout, and a luxurious open kitchen with a kitchen island and a cozy bar area. The property is situated on freehold land, so there is no leasehold involved! Layout Through the entrance, you enter the hall, which provides access to a practical storage room and a separate toilet. From the hall, you enter the spacious and bright living room. Thanks to the large windows and French doors opening onto the front balcony, the space enjoys pleasant natural light. The living room is openly connected to the kitchen via a stylish en suite layout, featuring beautiful sliding doors and built-in cupboards. The modern open kitchen is equipped with a sink island and a cozy bar area, ideal for cooking and socializing. From the kitchen, French doors provide access to the second balcony at the rear. Located at the rear is a spacious bedroom with direct access to the balcony. Also the bedroom at the front is well-sized and features a practical wardrobe. Centrally located in the home is the fresh and modern bathroom, equipped with a freestanding bathtub, a double sink with vanity unit, and a spacious walk-in shower. Surroundings The property is situated in the popular Amsterdam-West, a lively and sought-after neighborhood with a wide range of shops, cafes, and restaurants. Within a short distance, you will find the Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and the lively Foodhallen, among others. For relaxation and greenery, the Erasmuspark, Vondelpark, Westerpark, and Rembrandtpark are in the immediate vicinity. Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, allowing you to reach the center of Amsterdam within minutes. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are easily accessible, as is the A10 ring road by car. In short: a move-in ready and charming apartment in a prime location in Amsterdam, ideal for those who want to live comfortably and stylishly with all amenities within easy reach. Particulars - Living area approximately 79 m²; - High-end renovated; - Turn-key; - Two large en good size bedrooms; - Rear balcony (West) and front balcony; - Freeold; - Energy label C; - Wooden flooring; - Luxury open kitchen; - Luxurious and spacious bathroom; - Small Owners' Association (4 members); - Monthly contribution: €90; - Completion date by mutual agreement; - The age clause applies; - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model, drawn up by an Amsterdam notary of the buyer's choice. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 290 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lekstraat 178 1
1079GA Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leerdamhof 272
1108BZ Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.242/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 581
1055PP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.036/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leiduinstraat 35 1
1058SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.545/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Celebesstraat 58 B
1094ER Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 7.951/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herengracht 157 E
1015BH Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 10.890/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Touwbaan 2
1018HS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koninginneweg 191 H
1075CR Amsterdam
€ 1.620.000 k.k.
€ 9.939/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
