Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Admiraal De Ruijterweg 467 3

1055MG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.540

Fotoalbum

Admiraal De Ruijterweg 467 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam *** STIJLVOL EN LICHT 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN IN AMSTERDAM-WEST *** In het bruisende stadsdeel Amsterdam-West, aan de levendige Admiraal de Ruijterweg, bevindt zich dit gerenoveerde en instapklare appartement van circa 63 vierkante meter. De woning is in 2018 compleet gemoderniseerd en beschikt over een slimme indeling, veel natuurlijke lichtinval en een sfeervol balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te wonen, dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een bruisende en gewilde buurt in Amsterdam-West, op korte afstand van het Erasmuspark, perfect voor ontspanning of een sportief moment. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden te vinden, waaronder Local Hero, Abbey en Spaghetteria. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook de gezellige Jordaan ligt op slechts tien minuten fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via de A10. Kortom, een levendige en centrale locatie met alles binnen handbereik. INDELING Eerste verdieping: Middels eigen voordeur bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker en uitzicht over de levendige Admiraal de Ruijterweg. De woonkamer is ruim en licht, met een open verbinding naar een extra kamer die momenteel in gebruik is als thuiskantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, voorzien van moderne matgroene fronten met zwarte details en alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is een echte leefruimte geworden. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal, evenals een handige bergkast met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Kortom, een sfeervol en instap klaar appartement op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam. KADASTRALE GEGEVENS Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam Gemeente Sloten, Sectie N, Perceel 543 A2 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 60,-- EIGENDOMSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht Periode tot en met 31-07-2049 De canon bedraagt circa € 346,80 per jaar. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar: 1926 *Woonoppervlakte: 63 m² *Bruto inhoud: 217 m³ *Energielabel C *Dubbele beglazing *Gemeentelijke erfpacht, canon circa € 346,80 per jaar *Volledig gerenoveerd in 2018 *Balkon op het zuidwesten *Mogelijkheid tot tweede slaapkamer *Levering in overleg *Maandelijkse bijdrage VvE: € 60,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.’ --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam *** STYLISH AND BRIGHT 2 BEDROOM APARTMENT WITH WEST-FACING BALCONY IN AMSTERDAM-WEST *** This charming and renovated apartment of approximately 63 square meters is located on the vibrant Admiraal de Ruijterweg in the popular Amsterdam-West district. The apartment was renovated in 2018, and the property offers a well-designed layout, plenty of natural light, and a lovely balcony facing southwest. A move-in-ready home in one of the city's most dynamic areas. LOCATION & SURROUNDINGS This apartment is located in a lively neighborhood in Amsterdam-West, just around the corner from the Erasmuspark – perfect for relaxation, exercise, or a stroll. A wide range of shops, supermarkets, and dining options are within walking distance, including popular spots like Local Hero, Abbey, and Spaghetteria. For daily groceries, both Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerweg are nearby. The lively Jordaan district is only ten minutes away by bike. The area is well-connected by public transport and easily accessible by car via the A10 ring road. In short, a dynamic and central location with everything within reach. LAYOUT First floor: The private entrance provides access to the apartment on the first floor. At the front of the apartment, you will find the bright living room with a charming bay window overlooking the bustling Admiraal de Ruijterweg. The living space connects to an additional room currently used as a home office, but also perfectly suitable as a second bedroom. At the garden side of the property is the spacious dining kitchen, featuring modern matte green cabinets with black accents and all necessary built-in appliances. The kitchen offers enough space for a large dining table, creating a true social living area. French doors lead to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The main bedroom is also located at the garden side and includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin. A separate toilet is accessible from the hallway, where you will also find a practical storage closet with a washing machine connection. The entire apartment is finished with a clean laminate floor. In short, a well-finished and turn-key apartment in a desirable and central Amsterdam location. LAND REGISTRY Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam Municipality of Sloten, Section N, Parcel 543 A2 HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 4 members. Monthly contribution: € 60,-- OWNERSHIP Municipal leasehold. The current period is up until 31-07-2049 The ground rent is € 346,80 per year. FEATURES *Year of construction: 1926 *Living area: 63 m² *Gross volume: 217 m³ *Energy label: C *Double glazing *Municipal leasehold, annual ground rent approx. € 346,80 *Fully renovated in 2018 *West-facing balcony *Delivery in consultation *Monthly service charges: € 60,-- This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.