Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Roetersstraat 152

1018WE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.322

Fotoalbum

Roetersstraat 152 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Roetersstraat 152, 1018 WE Amsterdam     -- see English translation below -- Een heerlijk 3 kamer maisonette van 59 m2 in Amsterdam centrum, aan de levendige Roetersstraat in de populaire Plantage buurt. Het appartement ligt op 20 meter van het UNESCO-werelderfgoed van de grachtengordel, naast arthouse bioscoop Kriterion. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een fijn terras, energielabel C en is verdeeld over de bovenste 2 verdiepingen van het gebouw. De directe omgeving biedt alles wat je maar kunt wensen: diverse parken, winkels, restaurants, cafés en een breed scala aan bezienswaardigheden. Enthousiast? Lees dan snel verder. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst betreedt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en een prettig uitzicht over de Roetersstraat. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en voldoende bergruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische aparte ruimte met een vriezer en magnetron. Via de trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning en beide met toegang tot het fijne terras met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een praktische inbouwkast. Op de overloop is een aparte kast aanwezig met de wasmachine en de cv-ketel, Remeha uit 2020. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met lades en spiegel. Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de Roetersstraat, op een zeer geliefde en centrale plek in de Plantage-/Weesperbuurt, net om de hoek van de Nieuwe Achtergracht. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn aan de Sarphatistraat of bij diverse speciaalzaken en verswinkels in de directe omgeving. Ook op het gebied van cultuur, horeca en ontspanning is dit een uitstekende locatie. Koninklijk Theater Carré, het Muziektheater, Artis, het Tropenmuseum, het Rembrandtplein en het Waterlooplein bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast staat de Plantagebuurt bekend om haar sfeervolle straten, gezellige cafés, goede restaurants, musea en groene plekken. Ook de Universiteit van Amsterdam ligt op steenworp afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Voor een wandeling of moment van rust zijn onder andere de Plantagebuurt, de grachten en diverse parken in de omgeving snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt om de hoek en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, station Zuid en de rest van de stad. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. Kortom: een appartement op een toplocatie in Amsterdam, waar rust, stadse levendigheid, cultuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. PARKEREN  Het aanvragen van 1 parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (zie amsterdam.nl, parkeervergunning bewoners). Het vergunningsgebied valt onder Centrum 3. De kosten zijn circa € 340,- per halfjaar.  VVE Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Hendrik Roeters' en bestaat uit 17 appartementsrechten. De vereniging is actief, met een whatsappgroep, en er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 166,99 per maand.  EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht. HIGHLIGHTS - 59.3 m2, NEN2580 gemeten; - Geen erpacht, eigen grond;  - CV ketel Remeha 2020; - Servicekosten €166,99 per maand; - Energielabel C; - Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing voor verkoper; - Oplevering in overleg;  - De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _________________________________________ For sale: Roetersstraat 152, 1018 WE Amsterdam A lovely 3-room maisonette apartment of 59 m² in the centre of Amsterdam, located on the lively Roetersstraat in the popular Plantage neighbourhood. The apartment is situated just 20 metres from the UNESCO World Heritage canal belt, next to arthouse cinema Kriterion. It features 2 bedrooms, a lovely terrace, energy label C and is spread over the top two floors of the building. The immediate surroundings offer everything you could wish for: various parks, shops, restaurants, cafés and a wide range of attractions. Want to know more? Check out the rest. LAYOUT The apartment is accessed via the communal entrance and is located on the third and fourth floor of the building. Upon entering, you step into the spacious and bright living room, featuring a wooden floor and a pleasant view over Roetersstraat. The open-plan kitchen connects nicely with the living area and is equipped with a dishwasher, refrigerator, 4-burner gas hob and ample storage space. Under the stairs, there is a practical separate area with a freezer and microwave. The stairs lead to the second residential floor. Here you will find two bedrooms, both located at the front of the apartment and both offering access to the lovely terrace with unobstructed views. The second bedroom is currently used as an office, but is also perfectly suitable as a bedroom, guest room or home office. Between the two bedrooms, there is a practical built-in wardrobe. On the landing, there is a separate cupboard housing the washing machine and the central heating boiler, an Remeha from 2020. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, toilet, vanity unit with drawers and a mirror. In addition, the apartment has a separate storage room on the ground floor. LOCATION The apartment is located on Roetersstraat, in a highly sought-after and central area in the Plantage/Weesper neighbourhood, just around the corner from the Nieuwe Achtergracht. Here, you can enjoy a peaceful residential setting while having all the conveniences of the city within easy reach. For daily groceries, you will find an Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat, as well as various specialty shops and fresh food stores in the immediate area. The location is also excellent for culture, dining and leisure. Koninklijk Theater Carré, the Dutch National Opera & Ballet, Artis Zoo, the Tropenmuseum, Rembrandtplein and Waterlooplein are all located nearby. In addition, the Plantage neighbourhood is known for its charming streets, pleasant cafés, excellent restaurants, museums and green spaces. The University of Amsterdam is also just a stone’s throw away, making the location even more attractive. For a walk or a quiet moment outdoors, the Plantage neighbourhood, the canals and several nearby parks are all easily accessible. Accessibility is excellent. Weesperplein metro station is just around the corner and offers quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid and the rest of the city. Various tram and bus connections can also be found in the immediate vicinity. By car, the A10 ring road is easily accessible. In short: an apartment in a prime Amsterdam location, where tranquillity, city life, culture and accessibility come together perfectly. PARKING It is possible to apply for one parking permit. There is currently a waiting period; please refer to amsterdam.nl under residents’ parking permits. The permit area falls under Centrum 3. The costs are approximately €340,- per six months. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of the homeowners’ association “VVE Hendrik Roeters” and comprises 17 apartment rights. The association is active, has a WhatsApp group, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service charges for the apartment currently amount to €166.99. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. HIGHLIGHTS - 59.3 m², measured in accordance with NEN2580; - No ground lease, freehold land; - Central heating boiler, Remeha 2020; - Service charges of €166.99 per month; - Energy label C; - Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause applicable for the seller; - Delivery in consultation; - The choice of notary is up to the buyer, provided that it is a notary in the Amsterdam/Amstelveen region and that the purchase agreement model of the Ring Amsterdam notaries is used. The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.