Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Roetersstraat 152

1018WE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.322

Galerie de photos

Roetersstraat 152 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Roetersstraat 152, 1018 WE Amsterdam     -- see English translation below -- Een heerlijk 3 kamer maisonette van 59 m2 in Amsterdam centrum, aan de levendige Roetersstraat in de populaire Plantage buurt. Het appartement ligt op 20 meter van het UNESCO-werelderfgoed van de grachtengordel, naast arthouse bioscoop Kriterion. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een fijn terras, energielabel C en is verdeeld over de bovenste 2 verdiepingen van het gebouw. De directe omgeving biedt alles wat je maar kunt wensen: diverse parken, winkels, restaurants, cafés en een breed scala aan bezienswaardigheden. Enthousiast? Lees dan snel verder. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst betreedt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en een prettig uitzicht over de Roetersstraat. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en voldoende bergruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische aparte ruimte met een vriezer en magnetron. Via de trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning en beide met toegang tot het fijne terras met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een praktische inbouwkast. Op de overloop is een aparte kast aanwezig met de wasmachine en de cv-ketel, Remeha uit 2020. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met lades en spiegel. Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de Roetersstraat, op een zeer geliefde en centrale plek in de Plantage-/Weesperbuurt, net om de hoek van de Nieuwe Achtergracht. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn aan de Sarphatistraat of bij diverse speciaalzaken en verswinkels in de directe omgeving. Ook op het gebied van cultuur, horeca en ontspanning is dit een uitstekende locatie. Koninklijk Theater Carré, het Muziektheater, Artis, het Tropenmuseum, het Rembrandtplein en het Waterlooplein bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast staat de Plantagebuurt bekend om haar sfeervolle straten, gezellige cafés, goede restaurants, musea en groene plekken. Ook de Universiteit van Amsterdam ligt op steenworp afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Voor een wandeling of moment van rust zijn onder andere de Plantagebuurt, de grachten en diverse parken in de omgeving snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt om de hoek en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, station Zuid en de rest van de stad. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. Kortom: een appartement op een toplocatie in Amsterdam, waar rust, stadse levendigheid, cultuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. PARKEREN  Het aanvragen van 1 parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (zie amsterdam.nl, parkeervergunning bewoners). Het vergunningsgebied valt onder Centrum 3. De kosten zijn circa € 340,- per halfjaar.  VVE Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Hendrik Roeters' en bestaat uit 17 appartementsrechten. De vereniging is actief, met een whatsappgroep, en er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 166,99 per maand.  EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht. HIGHLIGHTS - 59.3 m2, NEN2580 gemeten; - Geen erpacht, eigen grond;  - CV ketel Remeha 2020; - Servicekosten €166,99 per maand; - Energielabel C; - Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing voor verkoper; - Oplevering in overleg;  - De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. _________________________________________ For sale: Roetersstraat 152, 1018 WE Amsterdam A lovely 3-room maisonette apartment of 59 m² in the centre of Amsterdam, located on the lively Roetersstraat in the popular Plantage neighbourhood. The apartment is situated just 20 metres from the UNESCO World Heritage canal belt, next to arthouse cinema Kriterion. It features 2 bedrooms, a lovely terrace, energy label C and is spread over the top two floors of the building. The immediate surroundings offer everything you could wish for: various parks, shops, restaurants, cafés and a wide range of attractions. Want to know more? Check out the rest. LAYOUT The apartment is accessed via the communal entrance and is located on the third and fourth floor of the building. Upon entering, you step into the spacious and bright living room, featuring a wooden floor and a pleasant view over Roetersstraat. The open-plan kitchen connects nicely with the living area and is equipped with a dishwasher, refrigerator, 4-burner gas hob and ample storage space. Under the stairs, there is a practical separate area with a freezer and microwave. The stairs lead to the second residential floor. Here you will find two bedrooms, both located at the front of the apartment and both offering access to the lovely terrace with unobstructed views. The second bedroom is currently used as an office, but is also perfectly suitable as a bedroom, guest room or home office. Between the two bedrooms, there is a practical built-in wardrobe. On the landing, there is a separate cupboard housing the washing machine and the central heating boiler, an Remeha from 2020. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, toilet, vanity unit with drawers and a mirror. In addition, the apartment has a separate storage room on the ground floor. LOCATION The apartment is located on Roetersstraat, in a highly sought-after and central area in the Plantage/Weesper neighbourhood, just around the corner from the Nieuwe Achtergracht. Here, you can enjoy a peaceful residential setting while having all the conveniences of the city within easy reach. For daily groceries, you will find an Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat, as well as various specialty shops and fresh food stores in the immediate area. The location is also excellent for culture, dining and leisure. Koninklijk Theater Carré, the Dutch National Opera & Ballet, Artis Zoo, the Tropenmuseum, Rembrandtplein and Waterlooplein are all located nearby. In addition, the Plantage neighbourhood is known for its charming streets, pleasant cafés, excellent restaurants, museums and green spaces. The University of Amsterdam is also just a stone’s throw away, making the location even more attractive. For a walk or a quiet moment outdoors, the Plantage neighbourhood, the canals and several nearby parks are all easily accessible. Accessibility is excellent. Weesperplein metro station is just around the corner and offers quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid and the rest of the city. Various tram and bus connections can also be found in the immediate vicinity. By car, the A10 ring road is easily accessible. In short: an apartment in a prime Amsterdam location, where tranquillity, city life, culture and accessibility come together perfectly. PARKING It is possible to apply for one parking permit. There is currently a waiting period; please refer to amsterdam.nl under residents’ parking permits. The permit area falls under Centrum 3. The costs are approximately €340,- per six months. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of the homeowners’ association “VVE Hendrik Roeters” and comprises 17 apartment rights. The association is active, has a WhatsApp group, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service charges for the apartment currently amount to €166.99. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. HIGHLIGHTS - 59.3 m², measured in accordance with NEN2580; - No ground lease, freehold land; - Central heating boiler, Remeha 2020; - Service charges of €166.99 per month; - Energy label C; - Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause applicable for the seller; - Delivery in consultation; - The choice of notary is up to the buyer, provided that it is a notary in the Amsterdam/Amstelveen region and that the purchase agreement model of the Ring Amsterdam notaries is used. The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.