Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Legmeerstraat 24 1

1058NE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.750

Galerie de photos

Legmeerstraat 24 1 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigen grond | Benedenwoning 60 m² | Tuin ca. 60 m² op het westen | Uitbouwmogelijkheden | *** ENGLISH BELOW *** CHECK movie & 360's *** Unieke kans: jaren ’30 benedenwoning met ruime tuin én uitbouwmogelijkheden met toestemming van de VvE. In de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op een rustige plek in Amsterdam-Zuid, ligt deze benedenwoning van 60 m². De achtertuin van circa 60 m² op het westen is een groot pluspunt: een heerlijke buitenruimte met zon, privacy en de mogelijkheid om de woning verder te vergroten. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook ruimte om te moderniseren, de indeling aan te passen en een uitbouw te realiseren. Daarbij is het prettig om te weten dat de VvE al toestemming heeft gegeven voor een uitbouw. Zo ontstaat er een duidelijke kans om van deze woning een fijne benedenwoning te maken die helemaal aansluit bij je eigen smaak en woonwensen. --- APPARTEMENT & INDELING --- De woning ligt op de begane grond en heeft een praktische indeling met veel potentie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook ruimte voor kopers die willen moderniseren, klussen of de indeling naar eigen wens willen aanpassen. Via de entree kom je binnen in de hal. Links van de hal ligt de ruime slaapkamer. Verder geeft de hal toegang tot het separate toilet, de bergkast en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven de woning een vrij en licht gevoel. De achtertuin ligt op het westen, is circa 60 m² groot en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of de woning in de toekomst anders te benutten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, dubele wastafel en tweede toilet. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 3 leden, is actief en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,24. Eigendomssituatie Dit appartement staat op eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht! Fundering De fundering is goed. In 2018 is het pand gesplitst en is de fundering door Fugro gewaardeerd als kwaliteitsklasse II, het rapport is aanwezig. --- LOCATIE & OMGEVING --- De Legmeerstraat ligt in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid. De woning ligt tussen de Sloterkade, Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein. In de directe omgeving vind je een prettig aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen liggen Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza Foodmarqt en het Hoofddorpplein om de hoek. Ook voor koffie, lunch of borrel zijn er fijne plekken in de buurt, zoals Caffènation, Buno Coffee Hoofddorpplein, Stadscafé van Mechelen en Lokaal van de Stad. Voor groen en ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark goed bereikbaar. Daar kun je wandelen, sporten of gewoon even ontspannen. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De woning is goed bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, met onder andere buslijn 15 richting Station Zuid en Station Sloterdijk en tramlijnen 1 en 17 richting verschillende delen van de stad. Ook Station Lelylaan en Station Zuid zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf daar heb je aansluiting op diverse trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10, met snelle verbindingen richting de A2, A4 en A9. Parkeren kan in de straat via betaald parkeren of met een parkeervergunning. --- BIJZONDERHEDEN --- - Eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht! - Tuin circa 60 m² - Mogelijkheid tot realiseren van een uitbouw (toestemming VvE) - Fundering: splitsing 2018 en kwaliteitsklasse II geconcludeerd - Appartement: 60 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Energielabel: C - VvE bijdrage/servicekosten: € 145,24 per maand - Parkeren: betaald parkeren of vergunning via de gemeente - Oplevering: in overleg kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms-, asbest-, en maatvoering clausule - Gemeentelijk monument Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder. * Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Freehold | Ground-floor apartment 60 m² | West-facing garden approx. 60 m² | Potential for expansion | *** CHECK video & 360° tours *** Unique opportunity: 1930s ground-floor apartment with a spacious garden and potential for expansion, with permission from the homeowners’ association. Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, in a quiet spot in Amsterdam-Zuid, is this 60 m² ground-floor apartment. The approximately 60 m² west-facing backyard is a major plus: a lovely outdoor space with sun, privacy, and the potential to further expand the home. The home is well-maintained, but also offers opportunities to modernize it, reconfigure the layout, and build an addition. It’s also good to know that the homeowners’ association has already approved an addition. This presents a clear opportunity to transform this home into a comfortable ground-floor residence that perfectly suits your personal taste and living needs. --- APARTMENT & LAYOUT --- The apartment is located on the ground floor and features a layout with plenty of potential. It has been well maintained but also offers opportunities for buyers who wish to modernize, renovate, or customize the layout to their own preferences. The entrance leads into the hallway. To the left of the hallway is the spacious bedroom. The hallway also provides access to the separate toilet, the storage closet, and the bathroom. At the rear is the living room with a semi-open kitchen. The kitchen is equipped with a stovetop, range hood, oven, dishwasher, and a large fridge-freezer. The French doors to the garden provide a pleasant connection to the outdoors and give the home an open and airy feel. The backyard faces west, is approximately 60 m² in size, and offers plenty of space for outdoor seating, gardening, or future use of the property. At the back of the garden is a freestanding wooden shed. The bathroom is equipped with a bathtub with a shower, a double sink, and a second toilet. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association consists of 3 members, is active, and is managed by the members themselves. The monthly fee is €145.24. Ownership Status This apartment is located on freehold land, so no worries about ground lease! Foundations The foundations are sound. The property was divided in 2018, and the foundations were assessed by Fugro as quality class II; the report is available. --- LOCATION & SURROUNDINGS --- Legmeerstraat is located in Amsterdam-Zuid, in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Oud-Zuid. The property is situated between Sloterkade, Haarlemmermeerstraat, and Hoofddorpplein. The immediate area offers a pleasant selection of shops, restaurants, and amenities. For daily groceries, Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza, Foodmarqt, and Hoofddorpplein are just around the corner. There are also great spots nearby for coffee, lunch, or drinks, such as Caffènation, Buno Coffee Hoofddorpplein, Stadscafé van Mechelen, and Lokaal van de Stad. For green spaces and relaxation, both Vondelpark and Rembrandtpark are easily accessible. There, you can go for a walk, exercise, or simply unwind. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The property is easily accessible by bike, public transportation, and car. Tram and bus stops are within a short walking distance, including bus line 15 to Station Zuid and Station Sloterdijk, and tram lines 1 and 17 to various parts of the city. Lelylaan Station and Zuid Station are also within about a 10-minute bike ride. From there, you have access to various train, metro, and bus connections. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, with quick connections to the A2, A4, and A9. Street parking is available via paid parking or with a parking permit. --- PARTICULARS --- - Freehold, so no worries about a ground lease! - Garden approx. 60 m² - Possibility of adding an extension (subject to HOA approval) - Foundations: 2018 survey and quality class II assessment completed - Apartment: 60 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Energy label: C - HOA fees/service charges: €145.24 per month - Parking: paid parking or permit through the municipality - Closing: can be arranged quickly upon agreement - Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam - Clauses: age, asbestos, and dimensional accuracy clauses - Municipal monument Are you interested in this property? Then schedule a viewing. Selling agent Bas Busselaar will personally show you the property, answer your questions, and be happy to assist you. * Disclaimer: We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.