Direkt zum Inhalt
Logo von Metropool Makelaars

Albert Cuypstraat 272 3B

1073BR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.523

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 272 3B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Aan de iconische Albert Cuypstraat in De Pijp, bieden wij dit schitterende in 2017 gerenoveerde 2-kamer appartement aan. De woning is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over 3 meter hoge plafonds, is goed onderhouden en heeft een leuke ligging met een fraai doorkijkje op de gracht aan de Stadhouderskade. Daarnaast heeft de woning een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en een goed bemeten slaapkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping aan de voorzijde van een karakteristiek pand middenin De Pijp, aan de rustige kant van de Albert Cuypstraat. Overdag staat hier de befaamde Albert Cuypmarkt met een grote diversiteit aan marktkramen en fantastische foodtrucks. Na zonsondergang verandert de straat in een typisch Amsterdams decor, waar historische gevels en warme avondlichten zorgen voor een knusse ambiance. Meer weten over dit fantastische appartement? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau. Via het trappenhuis is de derde verdieping te bereiken. Derde verdieping: Entree tot het appartement aan de voorzijde van het complex. De woonkamer is heerlijk licht door de 2 grote raamkozijnen in de voorgevel en de 3 meter hoge plafonds. Er is genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Verder kenmerkt de woonkamer zich door de sfeervolle lamelparket vloer en de strakke, witte wanden waardoor het een frisse en warme uitstraling tegelijk heeft. In open verbinding met de woonkamer ligt de open keuken aan de achterzijde. De tijdloze keuken is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder: een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, een ingebouwde wasmachine en een losse koel-/vrieskast van Smeg. In het verlengde van de keuken ligt de moderne badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en fraai tijdloos tegelwerk. Ten slotte, is er nog een goed bemeten slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast aan de voorzijde van de woning. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich direct aan de befaamde Albert Cuypmarkt, nabij de Van Woustraat. Uniek voor deze woning is dat het via de Nicolaas Berchemstraat een leuk doorkijkje richting de gracht aan de Stadhouderskade heeft. Daarnaast is een leuk feitje dat ooit de schilder Piet Mondriaan op de derde verdieping van dit pand woonde en er zijn atelierwoning had. De Pijp staat verder bekend om zijn bruisende sfeer, met talloze winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Daarnaast ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, een ideale plek om te ontspannen of een rondje hard te lopen. De rest van de stad is gemakkelijk bereikbaar per fiets en het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen dankzij de nabijheid van de Noord/Zuid-lijn en diverse tramhaltes. Voor autobezitters is parkeren in de buurt mogelijk met een vergunning. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 42 m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1891 • Eigen grond dus geen erfpacht. • Moderne keuken en badkamer • 1 goed bemeten slaapkamer • 3 meter hoge plafonds • Servicekosten € 110,- per maand • Actieve en professioneel door Falcon VvE Management beheerde VvE met MJOP • Voorzijde buiten in 2024 geschilderd • Gelegen in de Pijp aan de bruisende Albert Cuypmarkt • Op korte loop- en fietsafstand van het Sarphatipark • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel • Levering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located on the iconic Albert Cuypstraat in De Pijp, we proudly present this stunning and beautifully in 2017 renovated 2-room apartment. The property is located on PRIVATE LAND, features 3-meter-high ceilings, is well maintained, and offers a charming view through to the canal at the Stadhouderskade. Additionally, the apartment benefits from a wonderfully bright living room with open-plan kitchen, a modern bathroom, and a well-sized bedroom. The apartment is located on the third floor at the front of a characteristic building in the heart of De Pijp, on the quiet side of Albert Cuypstraat. During the day, the famous Albert Cuyp market comes to life here with a wide variety of stalls and fantastic food trucks. After sunset, the street transforms into a quintessential Amsterdam setting, where historic facades and warm evening lights create a cozy ambiance. Want to learn more about this fantastic apartment? Read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Central entrance with intercom panel. The third floor is accessible via the communal staircase. Third floor: Entrance to the apartment at the front of the building. The living room is wonderfully bright thanks to the two large front-facing windows and the 3-meter-high ceilings. There is ample space for both a seating and dining area. The living room is further characterized by the atmospheric parquet flooring and the sleek white walls, giving it a fresh yet warm feel. Connected to the living room you will find the open kitchen at the rear. This timeless kitchen features a fresh, light color palette and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, built-in washing machine, and a freestanding Smeg refrigerator/freezer. Next to the kitchen you will find the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, and elegant, timeless tiling. Lastly, there is a well-sized bedroom at the front with enough space for a double bed and wardrobe. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located directly on the famous Albert Cuyp market, near the Van Woustraat. A unique feature of this property is the charming canal view towards the Stadhouderskade via the Nicolaas Berchemstraat. A fun fact: the painter Piet Mondrian once lived and had his studio on the third floor of this building. De Pijp is known for its vibrant atmosphere, with countless shops, restaurants, and cafés within walking distance. The beautiful Sarphatipark is just around the corner—an ideal spot for relaxation or a morning jog. The rest of the city is easily accessible by bicycle, and public transport connections are excellent due to the proximity of the North/South metro line and various tram stops. For car owners, parking is available in the area with a permit. KEY FEATURES • Living area of 42 m² (measurement report available) • Built in 1891 • Private land, so no ground lease. • Modern kitchen and bathroom • One well-proportioned bedroom • 3 meters high ceilings • Service charges €110 per month • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) by Falcon VvE Management with long-term maintenance plan • Exterior front façade painted in 2024 • Located in De Pijp on the vibrant Albert Cuyp market • Within short walking and cycling distance of Sarphatipark • Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, due to the year of construction • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Transfer date in consultation Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
150 m³

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.