Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Albert Cuypstraat 272 3B

1073BR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.523

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 272 3B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Aan de iconische Albert Cuypstraat in De Pijp, bieden wij dit schitterende in 2017 gerenoveerde 2-kamer appartement aan. De woning is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over 3 meter hoge plafonds, is goed onderhouden en heeft een leuke ligging met een fraai doorkijkje op de gracht aan de Stadhouderskade. Daarnaast heeft de woning een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en een goed bemeten slaapkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping aan de voorzijde van een karakteristiek pand middenin De Pijp, aan de rustige kant van de Albert Cuypstraat. Overdag staat hier de befaamde Albert Cuypmarkt met een grote diversiteit aan marktkramen en fantastische foodtrucks. Na zonsondergang verandert de straat in een typisch Amsterdams decor, waar historische gevels en warme avondlichten zorgen voor een knusse ambiance. Meer weten over dit fantastische appartement? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau. Via het trappenhuis is de derde verdieping te bereiken. Derde verdieping: Entree tot het appartement aan de voorzijde van het complex. De woonkamer is heerlijk licht door de 2 grote raamkozijnen in de voorgevel en de 3 meter hoge plafonds. Er is genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Verder kenmerkt de woonkamer zich door de sfeervolle lamelparket vloer en de strakke, witte wanden waardoor het een frisse en warme uitstraling tegelijk heeft. In open verbinding met de woonkamer ligt de open keuken aan de achterzijde. De tijdloze keuken is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder: een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, een ingebouwde wasmachine en een losse koel-/vrieskast van Smeg. In het verlengde van de keuken ligt de moderne badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en fraai tijdloos tegelwerk. Ten slotte, is er nog een goed bemeten slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast aan de voorzijde van de woning. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich direct aan de befaamde Albert Cuypmarkt, nabij de Van Woustraat. Uniek voor deze woning is dat het via de Nicolaas Berchemstraat een leuk doorkijkje richting de gracht aan de Stadhouderskade heeft. Daarnaast is een leuk feitje dat ooit de schilder Piet Mondriaan op de derde verdieping van dit pand woonde en er zijn atelierwoning had. De Pijp staat verder bekend om zijn bruisende sfeer, met talloze winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Daarnaast ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, een ideale plek om te ontspannen of een rondje hard te lopen. De rest van de stad is gemakkelijk bereikbaar per fiets en het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen dankzij de nabijheid van de Noord/Zuid-lijn en diverse tramhaltes. Voor autobezitters is parkeren in de buurt mogelijk met een vergunning. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 42 m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1891 • Eigen grond dus geen erfpacht. • Moderne keuken en badkamer • 1 goed bemeten slaapkamer • 3 meter hoge plafonds • Servicekosten € 110,- per maand • Actieve en professioneel door Falcon VvE Management beheerde VvE met MJOP • Voorzijde buiten in 2024 geschilderd • Gelegen in de Pijp aan de bruisende Albert Cuypmarkt • Op korte loop- en fietsafstand van het Sarphatipark • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel • Levering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located on the iconic Albert Cuypstraat in De Pijp, we proudly present this stunning and beautifully in 2017 renovated 2-room apartment. The property is located on PRIVATE LAND, features 3-meter-high ceilings, is well maintained, and offers a charming view through to the canal at the Stadhouderskade. Additionally, the apartment benefits from a wonderfully bright living room with open-plan kitchen, a modern bathroom, and a well-sized bedroom. The apartment is located on the third floor at the front of a characteristic building in the heart of De Pijp, on the quiet side of Albert Cuypstraat. During the day, the famous Albert Cuyp market comes to life here with a wide variety of stalls and fantastic food trucks. After sunset, the street transforms into a quintessential Amsterdam setting, where historic facades and warm evening lights create a cozy ambiance. Want to learn more about this fantastic apartment? Read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Central entrance with intercom panel. The third floor is accessible via the communal staircase. Third floor: Entrance to the apartment at the front of the building. The living room is wonderfully bright thanks to the two large front-facing windows and the 3-meter-high ceilings. There is ample space for both a seating and dining area. The living room is further characterized by the atmospheric parquet flooring and the sleek white walls, giving it a fresh yet warm feel. Connected to the living room you will find the open kitchen at the rear. This timeless kitchen features a fresh, light color palette and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, built-in washing machine, and a freestanding Smeg refrigerator/freezer. Next to the kitchen you will find the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, and elegant, timeless tiling. Lastly, there is a well-sized bedroom at the front with enough space for a double bed and wardrobe. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located directly on the famous Albert Cuyp market, near the Van Woustraat. A unique feature of this property is the charming canal view towards the Stadhouderskade via the Nicolaas Berchemstraat. A fun fact: the painter Piet Mondrian once lived and had his studio on the third floor of this building. De Pijp is known for its vibrant atmosphere, with countless shops, restaurants, and cafés within walking distance. The beautiful Sarphatipark is just around the corner—an ideal spot for relaxation or a morning jog. The rest of the city is easily accessible by bicycle, and public transport connections are excellent due to the proximity of the North/South metro line and various tram stops. For car owners, parking is available in the area with a permit. KEY FEATURES • Living area of 42 m² (measurement report available) • Built in 1891 • Private land, so no ground lease. • Modern kitchen and bathroom • One well-proportioned bedroom • 3 meters high ceilings • Service charges €110 per month • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) by Falcon VvE Management with long-term maintenance plan • Exterior front façade painted in 2024 • Located in De Pijp on the vibrant Albert Cuyp market • Within short walking and cycling distance of Sarphatipark • Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, due to the year of construction • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Transfer date in consultation Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
150 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.