Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Albert Cuypstraat 95 H

1072CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.108

Fotoalbum

Albert Cuypstraat 95 H Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Text below Charmante dubbele bovenwoning van ca. 74 m² met terras, 2 slaapkamers, energielabel A en gelegen op EIGEN GROND – midden in de bruisende Pijp. Zeldzaam beschikbaar: een elegant dubbel bovenhuis op één van de meest iconische plekken van Amsterdam. Dit nette afgewerkte appartement, met veel natuurlijke lichtinval, ligt aan het uiterste begin van de gezellige Albert Cuypmarkt en biedt een zeldzame combinatie van comfort, stijl en locatie. Met 74 m2 woonoppervlak, een ruim balkon direct aan de keuken, twee goede slaapkamers, twee badkamers en twee aparte wc’s, is deze woning klaar om te betrekken en ideaal voor iedereen die op zoek is naar een centrale thuisbasis in de stad. Het pand staat op eigen grond, dus er is géén sprake van erfpacht. Locatie: Wonen op deze plek betekent genieten van alles wat De Pijp zo geliefd maakt. De Albert Heijn, Jumbo City, Dirk en natuurlijk de Albert Cuypmarkt liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark, het Museumplein en talloze cafés, restaurants en koffiezaken binnen een paar minuten te voet bereikbaar. Daarnaast is het minder dan 5 minuten fietsen naar de grachtengordel. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen om de hoek en de halte van de Noord/Zuidlijn ligt pal aan de overzijde. Met de auto rij je in circa 10 minuten de A10 op. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree, trap naar de woning. Entree (tweede verdieping) Entree van het appartement op de tweede verdieping met ruimte voor garderobe. Via de interne trap bereik je de woonverdieping. Derde verdieping – wonen & koken Lichte woonkamer met separaat toilet (vloerverwarming). De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten, ideaal voor de late middag- en avondzon. De gehele verdieping is in 2021 voorzien van een moderne (visgraat) PVC-vloer. Vierde verdieping – slapen & badkamers Overloop met tweede toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en daglicht via dakraam (beide vloerverwarming). Op de gang bevindt zich een kast met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor was-apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kast en ensuite-badkamer met ligbad, wastafel, vloerverwarming en groot dakraam. Deze kamer beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig in een kleine vliering in de nok. Vereniging van Eigenaars Het pand maakt deel uit van een kleine maar actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het beheer wordt door de leden zelf gedaan; In 2024 is het dak volledig vernieuwd, met nieuwe shingles, nieuwe lichtkoepels, nieuwe zinken goten en het loodwerk is vervangen. Daarnaast is een overtollige schoorsteen verwijderd. Op het dak zit 10 jaar garantie met een geschatte levensduur van 30 jaar. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. Eigendomssituatie Gelegen op eigen grond, geen erfpacht verschuldigd. Bijzonderheden • Dubbele bovenwoning van ca. 74.2 m² + ca. 6.2 m² buitenruimte ² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Eigen grond; • Bouwjaar 1887, volledig gerenoveerd in 2008; • Zonnig terras aan de woonkeuken; • Funderingsrapport aanwezig; • Gelegen midden in De Pijp; • Centrale verwarming en vloerverwarming in badkamers; • Goed beheerde kleine VvE, financieel gezond en regelmatig onderhoud met een bijdrage van € 200,- per maand; • Energielabel A, volledig geïsoleerd; • Oplevering in overleg. Mis deze kans niet om een bijzonder stukje Amsterdam te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Disclaimer Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule doch zijn er geen bekende gebreken aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. English Text Charming double upper-floor apartment of approx. 74 m² with terrace, 2 bedrooms, energy label A and located on FREEHOLD land – right in the heart of the vibrant Pijp district. Rare opportunity: an elegant double upper residence on one of Amsterdam’s most iconic streets. This well-maintained apartment, with abundant natural daylight, is situated at the very beginning of the lively Albert Cuyp Market and offers a unique combination of comfort, style and location. With 74 m² of living space, a spacious balcony directly connected to the kitchen, two well-sized bedrooms, two bathrooms and two separate toilets, this home is fully move-in ready and ideal for anyone looking for a central base in the city. The property is located on freehold land, so no leasehold applies. Location Living here means enjoying everything that makes De Pijp so popular. Albert Heijn, Jumbo City, Dirk and of course the famous Albert Cuyp Market are literally around the corner. For relaxation, the Sarphatipark, Museumplein and countless cafés, restaurants and coffee bars are within a few minutes’ walk. The canal belt is less than a 5-minute bike ride away. Accessibility is excellent: tram and bus stops are just steps away and the North/South metro line is directly across the street. By car, you can reach the A10 ring road in approximately 10 minutes. Layout Ground Floor Communal entrance, staircase to the apartment. Second Floor – Entrance Entrance to the apartment on the second floor with space for coats. Via the internal staircase you reach the main living level. Third Floor – Living & Kitchen Bright living room with separate toilet (with underfloor heating). The open kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen you have direct access to the balcony facing northwest – perfect for late afternoon and evening sun. The entire floor received a modern herringbone PVC floor in 2021. Fourth Floor – Bedrooms & Bathrooms Landing with second toilet and a bathroom equipped with walk-in shower, washbasin, design radiator and natural daylight through a skylight (both bathrooms with underfloor heating). On the landing is a storage closet housing the central heating system, mechanical ventilation and connections for laundry equipment. At the rear is the spacious primary bedroom with custom-made wardrobe and ensuite bathroom featuring a bathtub, washbasin, underfloor heating and a large skylight. This room also includes a charming French balcony. The second bedroom is located at the front. Extra storage space is available in a small attic loft at the top. Homeowners’ Association The property is part of a small but active and financially healthy VvE. Management is handled by the members themselves. In 2024, the roof was completely renewed with new shingles, new skylights, new zinc gutters and replaced leadwork. An unused chimney was also removed. The roof has a 10-year warranty and an expected lifespan of 30 years. The service costs are €200 per month. Ownership Located on freehold land — no leasehold applicable. Key Features • Double upper-floor apartment of approx. 74.2 m² + approx. 6.2 m² outdoor space (NEN2580 measurement report available); • Freehold land; • Built in 1887, completely renovated in 2008; • Sunny terrace adjacent to the kitchen; • Foundation report available; • Located in the heart of De Pijp; • Central heating and underfloor heating in bathrooms; • Well-managed small VvE, financially sound, service costs €200 per month; • Energy label A, fully insulated; • Delivery in consultation. Don’t miss the opportunity to own this exceptional piece of Amsterdam. Contact us today to schedule a viewing! Disclaimer For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause, although no defects are known. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM conditions apply. The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to ensure a more uniform method for providing an indication of usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or cadastral limitations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.