Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Alexander Boersstraat 18 2
1071KX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.529.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.430
2 % Übertragungssteuer (€ 30.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.561.430
Kaufpreis /m²: € 10.844
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol wonen in Oud-Zuid, met een riant dakterras en uitzicht over het Museumplein. Dit hoogwaardige dubbele bovenhuis combineert rust en licht op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam! Eerste indruk: Dit gerenoveerde appartement van ca. 141 m² is verdeeld over de tweede en derde verdieping kenmerkt zich door veel lichtinval. Het royale dakterras van ca. 39 m², gunstig gelegen op de zon, biedt een zeldzame en rustige buitenruimte met uitzicht over Oud-Zuid en het Museumplein. De woning is in 2020 hoogwaardig gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwd elektra- en leidingwerk en een fraaie houten vloer. Met drie volwaardige slaapkamers (vierde eenvoudig te realiseren), twee toiletten en een ruime badkamer biedt de woning veel flexibiliteit. De fundering is vernieuwd in 2011 en de woning is gelegen op eigen grond. Op dit moment heeft de woning energielabel C maar energielabel A+ is mogelijk door het plaatsen van een hybride warmtepomp. Kenmerken: Eigen entree vanaf de straat met toegang tot de woonverdiepingen. De woonverdieping heeft een logische indeling met een duidelijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte en een klassieke en-suite opzet met originele schuifdeuren. Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met uitzicht over de Van Breestraat en een inloopkast aan de achterzijde. De kleinschalige VvE (2 leden) wordt intern beheerd. Servicekosten ca. € 250 per maand, met een meerjarenonderhoudsplan. Vier buitenruimtes: twee balkons op de tweede verdieping, één op de derde en een dakterras op de vierde verdieping (met vergunning), totaal ca. 47 m². Voorzien van dubbel glas en energielabel C. Energielabel A+ is mogelijk door het plaatsen van een hybride warmtepomp, vraag de makelaar naar de mogelijkheden. De visgraatvloer is drempelloos gelegd en draagt bij aan de hoogwaardige afwerking. Omgeving en bereikbaarheid: Gelegen aan de rustige Alexander Boersstraat in het zeer gewilde Oud-Zuid, op loopafstand van het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en diverse restaurants en boetieks bevinden zich op enkele minuten afstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en stedelijke dynamiek. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder goed aangeschreven scholen, sportfaciliteiten en winkels. De wekelijkse Zuidermarkt op de Jacob Obrechtstraat vormt een populaire aanvulling. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram-, bus- en metroverbindingen (Noord-Zuidlijn) op loopafstand en snelle toegang tot de A10. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 141 m² • Dakterras ca. 39 m² (totaal ca. 47 m² buitenruimte) • Gelegen op eigen grond • Fundering vernieuwd in 2011 • Geïsoleerd dak • Hoogwaardig gerenoveerd in 2020 • Drie slaapkamers (vierde eenvoudig te realiseren) • Kleinschalige V.v.E. (2 leden), servicekosten ca. € 250 p/m • Oplevering in overleg • Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing ===///=== Elegant living in Oud-Zuid, featuring a spacious roof terrace with views over the Museumplein. This high-quality double upper apartment offers a rare combination of light and tranquility on a prime Amsterdam location! First impression: This renovated apartment of approx. 141 m² is spread over the second and third floors and benefits from abundant natural light and pleasant ceiling heights. The generous roof terrace of approx. 39 m², ideally positioned for the sun, offers a rare and private outdoor space overlooking Oud-Zuid and the Museumplein. Fully modernized in 2020, the property features a luxury kitchen, a stylish bathroom, renewed electrical and plumbing systems, and a high-quality wooden floor. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, with the option to easily create a fourth, along with two toilets and a spacious bathroom. The foundation was renewed in 2011 and the property is situated on freehold land. The property currently has energy label C, but an A+ rating is achievable by installing a hybrid heat pump. Features: Private entrance from the street leading to the living floors. The main living level offers a well-balanced layout with a clear separation between sitting and dining areas, enhanced by a classic en-suite arrangement with original sliding doors. The third floor accommodates three well-sized bedrooms, including a master bedroom with views over the Van Breestraat and a walk-in closet at the rear. The small-scale homeowners’ association (2 members) is internally managed. Service costs approx. €250 per month, with a long-term maintenance plan in place. Four outdoor spaces: two balconies on the second floor, one on the third floor, and a roof terrace on the fourth floor (with permit), totaling approx. 47 m². Equipped with double glazing and energy label C. An A+ energy label is achievable by installing a hybrid heat pump; ask the real estate agent about the possibilities. The seamless herringbone wooden floor enhances the overall high-end finish. Location & accessibility: Situated on the quiet Alexander Boersstraat in the highly sought-after Oud-Zuid, within walking distance of the Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. The Vondelpark, P.C. Hooftstraat, and a wide selection of restaurants and boutiques are just minutes away, offering an ideal balance between tranquility and vibrant city life. The area offers a full range of amenities, including well-regarded schools, sports facilities, and shops. The weekly Zuidermarkt on Jacob Obrechtstraat adds a charming local touch. Accessibility is excellent, with tram, bus, and metro (North-South line) connections within walking distance and quick access to the A10 ring road. Parking is available via permit system. Key details: - Living area approx. 141 m² - Roof terrace approx. 39 m² (total outdoor space approx. 47 m²) - Freehold property - Foundation renewed in 2011 - Roof isolation - Renovated to a high standard in 2020 - Three bedrooms (fourth easily created) - Small-scale HOA (2 members), service costs approx. €250 p/m - Delivery in consultation - Non-owner-occupancy and age clause apply
Hypothek berekenen
€ 1.529.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.430
2 % Übertragungssteuer (€ 30.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.561.430
3,04%
Jährlich
%
€ 76.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.529.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Inhalt
- 493 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1894
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
