Aller directement au contenu
Logo de Straathof Makelaars o.g.

Alexander Boersstraat 18 2

1071KX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.561.430

Prix d'achat /m²: € 10.844

Galerie de photos

Alexander Boersstraat 18 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gerenoveerd dubbel bovenhuis met een dakterras met uitzicht op het Museumplein! Eerste indruk: - een appartement op de 2de en de 3de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 141 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - er is een riant dakterras van ca. 39 m² met een dakhuisje van ca. 5 m². Het dakterras heeft een prachtig uitzicht over Oud-Zuid en op het Museumplein! - het appartement is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd met een luxe keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, nieuw elektra- en leidingwerk en een fraaie houten vloer. - het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 toiletten en 1 badkamer. - in 2011 is de fundering geheel vernieuwd! - het appartement is gelegen op eigen grond. Kenmerken: - er is een eigen entree/trapopgang vanaf de straat die uitkomt op de tweede verdieping - alle ramen van het appartement hebben dubbel glas en het energielabel is D. - er zijn 3 slaapkamers op de 3de verdieping. De masterbedroom heeft een prachtige uitzicht over de Van Breestraat en aan de achterzijde een eigen inloopkast. - de V.v.E. bestaat uit twee appartementen, te weten Alexander Boersstraat 18-H en 18-II. De V.v.E. wordt intern beheerd en de servicekosten zijn ca. € 250,- per maand. Er is een MJOP. - in totaal zijn er 4 buitenruimtes! Op de 2de verdieping een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde, op de 3de verdieping een balkon aan de achterzijde en op de 4de verdieping een dakterras (met vergunning)! In totaal hebben de buitenruimtes een oppervlakte van ca. 47m². - het appartement heeft een fraaie houten visgraat vloer die drempelloos is gelegd. Omgeving en bereikbaarheid: - de Alexander Boersstraat is een rustige straat in het gewilde Oud-Zuid! Gelegen op loopafstand van het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en diverse horecagelegenheden zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. - de omgeving biedt een volledig aanbod aan voorzieningen, waaronder goed aangeschreven scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en diverse winkels en boetieks. Iedere zaterdag is de biologische Zuidermarkt op de Jacob Obrechtstraat en dat is en leuke aanvulling op het lokale aanbod. - de bereikbaarheid is uitstekend! Openbaar vervoer, waaronder tram- en buslijnen en de metro (Noord-Zuidlijn), is op loopafstand. Via de ring A-10 is de locatie snel bereikbaar per auto. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem en er is doorgaans voldoende plek beschikbaar. Uitgangspunten verkoop: - een gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 141 m² met een dakterras van ca. 39 m²! - in 2011 is de fundering geheel vernieuwd! - op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule. - de oplevering is in overleg Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: > telefoon: 020 675 7466 > adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== Renovated Double Upper-Floor Apartment with Roof Terrace Overlooking Museumplein General Description - A fully renovated double upper-floor apartment located on the second and third floors, with a net living area of approximately 141 sq.m. (measured in accordance with NEN2580). - The property includes a spacious roof terrace of approximately 39 sq.m. and a roof structure of approximately 5 sq.m., offering impressive panoramic views over Oud-Zuid and Museumplein. - The apartment was extensively renovated in 2020 to a high specification, featuring a luxury kitchen with built-in appliances, a contemporary bathroom, new electrical and plumbing systems, and an elegant wooden floor. - The property comprises three bedrooms, one bathroom and two separate toilets. - In 2011, the foundation was completely renewed. The property is freehold (no ground lease). Key Features - Private entrance and staircase from the street to the second floor. - All windows are fitted with double glazing; energy label D. - Three bedrooms on the third floor, including a master bedroom with views over Van Breestraat and a walk-in closet at the rear. - The homeowners’ association (VvE) consists of two apartments (Alexander Boersstraat 18-H and 18-II), is self-managed, and has monthly service charges of approximately €250. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. - A total of four outdoor areas: on the second floor, balconies at the front and rear; on the third floor, an additional rear balcony; and on the fourth floor, a roof terrace (with permit). Combined outdoor space totals approximately 39 sq.m. - The apartment features a herringbone wooden floor, seamlessly installed throughout. Location and Accessibility - Alexander Boersstraat is a quiet and desirable street in the prestigious Oud-Zuid district of Amsterdam. The location is within walking distance of Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. The Vondelpark, P.C. Hooftstraat, and numerous cafés and restaurants are also nearby. - The area offers a comprehensive range of amenities, including highly regarded schools, sports and recreational facilities, and a wide selection of shops and boutiques. Every Saturday, the organic Zuidermarkt takes place on Jacob Obrechtstraat, adding to the vibrant local atmosphere. - Accessibility is excellent: public transport (tram, bus, and metro via the North-South line) is within walking distance, while the A10 ring road provides quick access by car. Parking is available via a permit system, with sufficient on-street capacity. Sales Information - Renovated double upper-floor apartment of approx. 141 sq.m. with a 39 sq.m. roof terrace. - Foundation renewed in 2011. - The non-occupancy clause and age clause apply. For further information or to arrange a viewing, please contact Straathof Makelaars o.g.: T: +31 (0)20 675 7466 A: Jacob Obrechtstraat 24-huis, Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 1.529.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.561.430

3,04%

Annuellement

%

€ 76.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.